【文章內容簡介】 部門領導批準。(3) 愛護執(zhí)勤用品及設施，不得丟失、損壞，轉借或隨意攜帶外出。乙方負責為物業(yè)服務人員配備制服及保衛(wèi)工作需要的裝備。承擔物業(yè)服務人員的工資、保險等所有經濟費用。按照法律規(guī)范要求辦理物業(yè)服務人員的人事保障等方面的證件并承擔費用。物業(yè)管理工作過程中出現的人員傷亡等賠償責任均由乙方承擔。對于甲方提出的更換物業(yè)服務人員的要求，乙方要在接到甲方通知后2日內給予回復，4日內完成人員更換要求。 加強對物業(yè)服務人員的在崗培訓、監(jiān)督和管理，確保安全服務的優(yōu)質高效。及時回復和施行甲方提出的合理化建議，協議制定適合甲方的物業(yè)管理服務制度。1乙方保證向甲方提供的物業(yè)服務符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，具有開展本物業(yè)服務的行業(yè)資質。由于乙方單位的原因造成的物業(yè)服務終止的，乙方承擔違約責任。1本合同終止后，向甲方移交出全部辦公用品、管理用房及甲方的所有資料并承諾在合同終止后一年內履行保密義務。第四條：物業(yè)管理質量實行封閉式管理，物業(yè)服務人員晝夜值班巡視，門崗24小時晝夜執(zhí)勤。執(zhí)勤上崗著統一制服，標志明顯，工作規(guī)范，作風嚴謹，談吐文明，處事得體。檔案管理臺帳完善率98%，按照甲方要求做好來訪人員的登記、信件及時收發(fā)(或通知)若違反，接甲方書面通知，每次罰款50元。車輛停靠安排工作。第五條：物業(yè)管理費及支付方式甲乙雙方就物業(yè)管理費計算約定為兩部分：甲方為乙方物業(yè)服務人員支付水電費用、提供辦公場所及工作餐(以實際提供為準)。甲方為乙方物業(yè)服務人員每人每月提供元服務費用。(此費用包含職工工資、五險一金、稅費等的所有費用)。 甲方應在次月十五日前，乙方提供等額正規(guī)發(fā)票后,以轉賬支票的方式向乙方支付當月的服務費。第六條：合同期限本合同自至日止，共計個月，合同期滿后，經雙方確認后，重新簽訂合同。第七條：合同的變更及違約責任在合同有效期內，經甲乙雙方協商一致或甲方根據工程建設、項目變動的需要行使單方變更權，可變更本合同。 依據本合同，經公安機關確定是由于乙方物業(yè)服務人員進行物業(yè)管理工作時的過失或故意行為，造成甲方經濟損失的，乙方負責承擔賠償責任。 甲方違反合同的約定，使乙方未完成管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，如甲方逾期未解決的，乙方有權終止本合同。造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任(刪除)。乙方違反合同的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，并達到合同約定。逾期未整改的，或整改不符合合同約定的，甲方有權終止合同。造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。甲乙任何一方無正當理由提前終止本合同的，應向對方支付壹萬元的違約金。還應承擔給對方造成的經濟損失。乙方每日每值班小組若不能達到全員到崗的要求，經甲方檢查后，書面通知乙方并按照每人次100元扣除乙方服務費用。第八條：爭議的解決在甲方追究乙方物業(yè)服務和保衛(wèi)工作的失職責任時，雙方可以協商確定賠償責任。在確定賠償費用后，甲方從物業(yè)管理費用中將賠償費用扣除。甲乙雙方因合同履行發(fā)生爭議時，雙方應協商解決或申請物業(yè)行政主管部門調解，協商或調解不成的，提交鹽城市仲裁委員會依法裁決。第九條：附則本合同終止，乙方希望續(xù)訂勞動合同的，應在本合同期限屆滿前30日與對方協商續(xù)訂合同。經雙方協商一致，可以對本合同相關條款進行修訂更改或補充。一方當事人應以書面形式將變更要求送交另一方，另一方15日內未做出書面答復的，視為不同意變更本合同。本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同履行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行的，雙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定及時協商處理。本合同履行的過程中，乙方負責管理的設備設施造成重大傷亡的，由乙方承擔事故責任，但屬于設備設施質量原因的除外。本合同簽訂同時由乙方提供《物業(yè)管理方案》，其他未盡事宜由雙方協議解決。甲方指定 擔任具體事務負責人，乙方指定 擔任具體事務負責人。本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：代表人：簽訂日期：物業(yè)委托代理合同書篇三甲方(委托方)：___________________ 業(yè)主管理委員會乙方(受委托方)：___________________ 物業(yè)管理公司為加強 小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據 市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經雙方友好協商，達成如下協議，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理內容 區(qū)___________ 路的___________ 范圍內的物業(yè)委托給乙方實行統一管理，綜合服務。：___________________(1)房屋的使用、維修、養(yǎng)護。(2)物業(yè)范圍的公用設施、設備及場所(地)(消防、電梯、機電設備、路燈、走廊、自行車、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等)的使用、維修、養(yǎng)護和管理。(3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉站后的工作)。(4)公共生活秩序。(5)文娛活動場所。(6)便民服務網點及物業(yè)范圍內所有營業(yè)場所。(7)車輛行使及停泊。(8)物業(yè)檔案管理。(9)授權由物業(yè)管理公司管理的其他事項。第二條委托物業(yè)管理形式承包經營、自負盈虧。第三條物業(yè)管理期限委托管理期限為 ______年，自 ______年 ______月 ______日起到 ______年 ______月 ______日止。第四條雙方權利、義務、義務：___________________(1)根據本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理。(2)監(jiān)督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基