【文章內(nèi)容簡介】 辦法甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。第十條其他約定事項本合同（及附件）共頁，壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同生效后，各方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方（簽章：）乙方（簽章）：代理人：代理人：證件號碼：證件號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：通訊地址：通訊地址：簽約日期：簽約日期：樓房租賃合同書篇四甲方：_____________（以下簡稱甲方）公司注冊地址 ：___________________法定代表人 ： ____________________乙方：_____________（以下簡稱乙方）公司注冊地址：____________________法定代表人：______________________甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方承租位于中國北京______區(qū)______路______號的______大廈（下稱“大廈”）之租賃單元作為營業(yè)用房事宜達成一致，為明確雙方權(quán)利義務，特簽訂本合同，以共同遵守。第一條 租賃單元甲方同意按本合同所約定的條件將大廈寫字樓的第 層 室（以下簡稱“租賃單元”）出租予乙方，乙方同意按本合同所約定的條件承租租賃單元。租賃單元的建筑面積為______平方米，具體位置及范圍詳見本合同附件一平面圖所示（該圖僅供確定其位置之用，陰影部分表示該租賃單元位置）。第二條 租賃用途租賃單元僅可作為乙方辦公用途。第三條 租賃期限本合同租賃期為______個月，從______年______月______日起計至______年______月______日屆滿。第四條 改造、裝修及改造裝修期1．改造及裝修1．1 如果乙方需要對租賃單元或大廈其他單元的結(jié)構(gòu)或設施進行改造及裝修（以下稱“改造及裝修”），應提前將改造及裝修方案提交甲方審查，甲方在獲得乙方全部改造及裝修方案后[5]個工作日內(nèi)對該改造及裝修方案進行審查并將審查結(jié)果明確地以書面形式通知乙方。乙方就其改造及裝修給大廈造成的現(xiàn)實或潛在的危害及威脅對甲方負有告知義務。1．2 乙方有權(quán)使用自己的裝修商，但該裝修商應具備政府主管部門要求的從業(yè)資質(zhì)或許可。甲方在合理的范圍內(nèi)協(xié)助乙方及其裝修商從政府部門得到進場裝修的相關(guān)許可證明?？照{(diào)消防系統(tǒng)工程及公共區(qū)域機電工程須由甲方指定的裝修商進行。1．3 乙方進行改造及裝修的費用（包括甲方為配合乙方的改造及裝修而對大廈的設施設備或其它建筑物等進行改造所發(fā)生的費用）全部由乙方承擔。1．4 租賃期滿或本合同提前終止，乙方應負責騰空并將租賃單元恢復至承租時的原狀，或在甲方完成恢復原狀工作的情況下，對甲方為完成該項工作所支付的費用予以全額補償。2．裝修改造期乙方享有______天的裝修改造期，自______年______月______日至______年______月______日。乙方在此期間內(nèi)占用租賃單元不計租金。但須支付租賃單元裝修改造期的物業(yè)管理費、其它雜費和與裝修有關(guān)的費用及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費用。3．如因乙方原因，或委托的裝修公司未能按時將租賃單元的改造及裝修方案及時交付北京消防部門或相關(guān)政府部門報批，或改造及裝修方案未能通過消防部門或相關(guān)政府部門的審批，或不符合大廈物業(yè)管理規(guī)定，或因隱患可能給大廈造成現(xiàn)實或潛在的危害，或未能將前述的改造及裝修方案及時交付大廈物業(yè)管理公司，造成改造及裝修期的延誤，改造及裝修期將不順延。同時，甲方不承擔任何責任。4．乙方必須與大廈物業(yè)管理公司辦理租賃單元的正式移交手續(xù)后方可開始裝修。自正式移交日起，租賃單元的一切法律責任、保險、雜費、物業(yè)管理費及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費用由乙方承擔。1．14 乙方不得在租賃單元內(nèi)存放任何對大廈或其他人員構(gòu)成危險的物品，此包括但不限于武器、彈藥、硝石、火藥、火油或其它易燃、易爆、違法或危險的物品。1．15 除乙方業(yè)務所必需的適量的食品及原料外，乙方不得在租賃單元內(nèi)儲存或制造其它物品；除征得甲方事先同意外，乙方不得在租賃單元內(nèi)飼養(yǎng)任何動物，不論其具體用途。1．16 乙方不得進行亦不得允許他人進行任何導致大廈的保險全部或部分失效或造成保險費增加的活動。若乙方違反本條規(guī)定而使甲方需重新投?；蛟黾颖ｋU費時，則甲方需支付或額外支付的保險費以及其它有關(guān)開支，應由乙方立即補償甲方。1．17 乙方不得在大廈的公用區(qū)域，如大廈門廳、電梯、樓梯、通道、大堂、樓梯平臺、櫥窗和其它公用區(qū)域堆放、丟棄或留置箱物、家具、垃圾和任何其它物品，造成對大廈其他租用者或使用者帶來任何不便或阻塞。1．18 未經(jīng)甲方及大廈管理機構(gòu)事先書面批準，乙方不得在租賃單元門窗內(nèi)外或大廈內(nèi)部或外部設立、陳設或展示任何廣告、招牌裝置。1．19 本合同簽署后，乙方須同時遵守甲方或其指定的管理機構(gòu)所制定的物業(yè)管理規(guī)定。1．20 乙方保證在租賃單元內(nèi)經(jīng)營業(yè)務前，獲得國家有關(guān)部門或機關(guān)發(fā)出的有效的營業(yè)執(zhí)照、批準或許可證或其它類似文件。1．21 合同期屆滿后，乙方須將租賃單元恢復原狀交還甲方。如經(jīng)甲方書面同意，則可無償轉(zhuǎn)讓上述全部或部分裝修予甲方，在此情況下，乙方方可免除恢復原狀的義務。1．22 乙方如決定在本合同期滿后續(xù)租，須在本合同終止______個月前書面通知甲方。1．23 不做任何有損甲方商譽的事情，甲方對乙方與其顧客之間的糾紛不承擔任何責任或義務。1．24 乙方不得通過轉(zhuǎn)讓本合同而允許任何他方使用租賃單元，不得轉(zhuǎn)租或以任何其它方式與第三方共同使用租賃單元或其一部分。1．25 在本合同規(guī)定的租賃期間，乙方無權(quán)向甲方或物業(yè)管理公司要求減免任何按本合同規(guī)定所需繳付的費用。1．26 除非甲方書面