【文章內(nèi)容簡介】 保密和競業(yè)限制：乙方依法負(fù)有保守甲方商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)的義務(wù)。乙方的保密范圍為： ，競業(yè)限制的范圍，競業(yè)限制的區(qū)域?yàn)?，競業(yè)限制期限為 ____月。競業(yè)限制期間，甲方按月向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償 元。雙方約定的保密和競業(yè)限制協(xié)議為本合同附件。其他（補(bǔ)充保險(xiǎn)、福利待遇等）約定：八、本合同履行過程中，若甲方變更名稱、法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人、投資人等事項(xiàng)，不影響本合同履行；若甲方發(fā)生合并或分立等情況，本合同繼續(xù)有效，由承繼單位繼續(xù)履行。 涉及勞動者切身利益的條款內(nèi)容或重大事項(xiàng)變更時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，以書面方式變更本合同。九、本合同的解除或終止，應(yīng)當(dāng)按照法定的條件、程序和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。甲方違反法律規(guī)定解除或終止本合同，按《勞動民法典》第四十八條規(guī)定處理。雙方依法終止和解除勞動合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自解除或終止勞動合同之日起____日內(nèi)，辦理完畢乙方檔案和社會保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移等手續(xù)；甲方依法應(yīng)當(dāng)支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，在乙方履行完交接手續(xù)時(shí)支付。十、本合同未盡事宜，法律法規(guī)有規(guī)定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；法律法規(guī)沒有規(guī)定的，由雙方協(xié)商解決；若雙方協(xié)商不成或者發(fā)生勞動爭議，應(yīng)當(dāng)依法向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或者依法申請勞動爭議仲裁、向人民法院起訴。十一、本合同一式 叁 份，自雙方簽字蓋章之日起生效；雙方至少各執(zhí)一份。甲方應(yīng)按規(guī)定建立職工名冊備查，并自本合同簽訂之日起____日內(nèi)到勞動部門辦理備案手續(xù)。 甲方（蓋章） 乙方（簽名）法定代表人、負(fù)責(zé)人或委托代理人（簽名）________年____月____日________年____月____日 委托代理合同和授權(quán)委托書篇七甲方：地址：(以下簡稱“甲方”)乙方：地址：(以下簡稱“乙方”)甲方擬委托乙方對于本合同不動產(chǎn)標(biāo)的之物業(yè)招商提供委托代理服務(wù)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，同意訂定合同條款如下：定義“該物業(yè)”指位于中國上海市zz__yy項(xiàng)目(暫名)“租賃區(qū)域總面積”指租賃區(qū)域建筑面積(以最終測繪報(bào)告為準(zhǔn))?！霸撋虡I(yè)”指該物業(yè)的商業(yè)部分，具體面積及位置以承租場所的平面圖為準(zhǔn)。“業(yè)主”指__公司及其合法繼承人。一、委托代理甲方按本合同所述條款委托(招商代理公司)為該物業(yè)之一般招商代理。當(dāng)甲方與乙方簽署本合同后，乙方將負(fù)責(zé)租戶的詢問、協(xié)商及現(xiàn)場視察，配合甲方進(jìn)行相關(guān)談判，完成意向書、預(yù)租/租賃合同簽訂，最終合同文本由甲方審核、確認(rèn)、簽章。相關(guān)定金、租金、押金等費(fèi)用的收取由甲方指派專人負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)予以配合。委托招商代理須履行本合同內(nèi)所述職責(zé)，并須遵守甲方所指定之方針及政策。如該商業(yè)之商鋪部分于本合同期內(nèi)租出，則甲方須按本合同內(nèi)第七條向乙方支付傭金。二、合同委托期限自本合同生效之日起 個(gè)月，即20 年 月 日至 20 年月 日。若需延長委托期限雙方應(yīng)另行協(xié)商。三、合同委托內(nèi)容百貨、超市(運(yùn)動類、家居類、生活類等)、美食廣場。四、甲方須履行之義務(wù)提供一切有關(guān)該物業(yè)之資料，包括樓層面積、圖冊、工程規(guī)格、建筑用料、屋宇設(shè)備之詳情及各項(xiàng)相關(guān)法律文件。提供各項(xiàng)資料及文件，如許可證、批文、同意書及其它相關(guān)資料文件之副本。五、乙方之義務(wù)乙方關(guān)于該物業(yè)的委托招商代理義務(wù)如下：依據(jù)本項(xiàng)目的前期商業(yè)定位策劃意見，針對現(xiàn)有的整體業(yè)態(tài)布局提出書面優(yōu)化建議及各樓層業(yè)態(tài)定位名稱。根據(jù)整體業(yè)態(tài)布局優(yōu)化建議書面提出招商策略建議，同時(shí)書面提出店鋪分割建議，并配合甲方完成租金方案制定。負(fù)責(zé)向甲方提供本期合同內(nèi)招商對象的選擇范圍、租賃限期的合理設(shè)定、租賃計(jì)劃、租賃條款、租賃責(zé)任的制定意見。圈定招商范圍后，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適租戶，期間充分利用代理公司在上海及大陸各大城市、港澳臺、海外等招商網(wǎng)絡(luò)推介合適租戶。對所推介的租戶，負(fù)責(zé)全程開展各項(xiàng)跟進(jìn)工作，帶看現(xiàn)場并予以充分說明介紹，協(xié)調(diào)并落實(shí)租賃條件，提供租戶意向書及預(yù)租/租賃合同書優(yōu)化版本，協(xié)助簽訂意向書及預(yù)租/租賃合同。負(fù)責(zé)根據(jù)市場調(diào)研及未來趨勢科學(xué)預(yù)測，洽談最佳商務(wù)及技術(shù)條件，并為項(xiàng)目之租約條款等提供最新資料及建議。受托過程中，負(fù)責(zé)及時(shí)向甲方報(bào)告招租洽談情況。六、委托代理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)若以固定租金形式計(jì)收租金：首年固定月租金之1倍作為每筆成交的代理費(fèi)用。用作計(jì)算之租金是指每份租賃合同上所列載之每月租金。而每月租金的定義是指進(jìn)駐租戶與甲方簽定之租賃合同內(nèi)所約定之租賃期內(nèi)的首月租金，其中不包括任何租戶應(yīng)繳交的市場推廣費(fèi)、稅費(fèi)、管理費(fèi)、空調(diào)收費(fèi)等，同時(shí)裝修免租期和租賃期內(nèi)的免租期及甲方給予租戶的任何優(yōu)惠條件及利益均不計(jì)算在內(nèi)。若以其他形式計(jì)收租金：首年保底月租金之1倍作為每筆成交的代理費(fèi)用。：以租戶營業(yè)額百分比提成方式計(jì)收租金、以保底租金和營業(yè)額提成租金兩者取高計(jì)收租金及任何非固定租金方式、承租方要求與甲方合資/合作經(jīng)營，或完全要求甲方出資建設(shè)且由承租方進(jìn)行經(jīng)營并取得利潤分成。，原則上取租戶上年度在同類區(qū)域營業(yè)額八成乘以合同中約定的提成比例或依據(jù)租金方案中的測定租金作為保底租金依據(jù)。、稅費(fèi)、管理費(fèi)、空調(diào)收費(fèi)等，同時(shí)裝修免租期和租賃期內(nèi)的免租期及甲方給予租戶的任何優(yōu)惠條件及利益均不計(jì)算在內(nèi)。七、服務(wù)費(fèi)支付方式代理費(fèi)須于甲方與承租方完成預(yù)租/租賃合同簽署且收到合同規(guī)定的押金及首期租金之日起，計(jì)10個(gè)工作日內(nèi)，由甲方向乙方支付代理費(fèi)。若因甲方原因，致使正式租賃合同無法簽署，則乙方已收之代理費(fèi)不予退回。若因承租方原因，致使正式租賃合同無法簽署，則乙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)全數(shù)退還甲方已支付之代理費(fèi)。八、保密條款與租戶或準(zhǔn)租戶所達(dá)成之協(xié)議，不論是于磋商期間所作協(xié)議，或是存載于預(yù)租/租賃合同或具法律效力等文件及其內(nèi)容，乙方均應(yīng)嚴(yán)格保密。甲方亦同時(shí)對乙方所介紹的租戶或準(zhǔn)租戶的資料嚴(yán)格保密。九、終止合同條款和法律約制如果合同雙方中任一方違反本合同的規(guī)定，另一方有權(quán)以書面形式通知對方終止本合同，合同終止日期以通知書發(fā)出之日起15日后為準(zhǔn)。如雙方確認(rèn)終止合同條款的條件符合時(shí)，則在此之前已簽訂的預(yù)租/租賃合同為有效合同，所應(yīng)支付乙方的代理費(fèi)須在一個(gè)月內(nèi)結(jié)清。同時(shí)，已簽訂租售意向書且承租方已支付首期定金，但尚未簽訂預(yù)租/租賃合同的，則于有關(guān)預(yù)租/租賃合同簽訂后，甲方支付相關(guān)之代理費(fèi)予乙方。本合同所載條文須按中國現(xiàn)行法律釋義，并須受中國現(xiàn)行法律約制。發(fā)生糾紛后雙方友好協(xié)商解決，解決不成，向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。糾紛的解決適用中華人民共和國法律。十、其它乙方介紹客戶以客戶介紹確認(rèn)書為準(zhǔn)，甲方確認(rèn)后的2個(gè)工作日內(nèi)須在客戶介紹確認(rèn)書上簽字敲章，確認(rèn)客戶為乙方介紹。 客戶介紹確認(rèn)書見附件。未經(jīng)委托人許可，乙方不得轉(zhuǎn)委托。委托人有權(quán)利要求受托人按照要求報(bào)告委托事務(wù)處理情況。本合同終止時(shí)，受托人必須報(bào)告委托事務(wù)的結(jié)果。任何一方違反本合同約定的義務(wù)均應(yīng)向守約方支付違約金5萬元。違約金不足以彌補(bǔ)一方損失的，另一方還應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。(此金額是否還要設(shè)定，設(shè)定多少，有待商榷)受托人超越委托權(quán)限給委托人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。本合同以雙方簽字之日為生效之日，文本一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，同具法律效力。簽署方： (甲方)簽署方： (乙方)客戶介紹確認(rèn)書______________(招商代理公司)于 年 月 日正式向__ ______(租戶)介紹了__yy物業(yè)，并已提供了項(xiàng)目簡介?，F(xiàn)特準(zhǔn)備此確認(rèn)書作為__yy物業(yè)確認(rèn) _____________(招商代理公司)為以上客戶租賃事宜代表之憑證。簽字并蓋章日期委托代理合同和授權(quán)委托書篇八合同編號：_______________委托方(以下簡稱甲方)將其擁有的物業(yè)(本合同第一條的標(biāo)的物)委托受托方______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(以下簡稱乙方)居間中介代理出售，在委托期限內(nèi)，不得再自行出售或委托其他第三者從事與受托人同樣的居間中介行為，雙方同意訂立本合同，以資共同遵守。第一條 出售的標(biāo)的物標(biāo)示(下列記載事項(xiàng)如未詳盡，以房地產(chǎn)管理部門登記資料為準(zhǔn))所有權(quán)人：________________________使用年限： □ 永久□ 至_____年止房屋坐落：________________________房屋類型： □ 別墅□ 外銷□ 內(nèi)銷□ 其它用途 □ 住宅? □ 辦公? □ 商住? □ 其它結(jié)構(gòu)： ____房____廳____衛(wèi)建筑面積：__________________總層數(shù)：__________________附屬設(shè)備(不另計(jì)租金) 裝修：________________________電器：________________________家具：________________________其它：__________________第二條 出售條件委托售價(jià)：________________________交房日期：________________________付款方式：(□ rmb? □ usd)□ 現(xiàn)金? □ 支票? □ 匯款? □ 其它(請注明)：第三條 乙方義務(wù)，隨時(shí)依甲方之查詢向甲方報(bào)告所委托出售標(biāo)的物的處理情況。，為了有效地履行義務(wù)所實(shí)施的市場調(diào)查、廣告企劃、租賃交涉、咨詢服務(wù)、差旅出勤等活動與支出均由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)，乙方不得以任何理由請求甲方補(bǔ)貼。第四條 甲方義務(wù)。在本合同簽訂之后，若發(fā)生任何有關(guān)產(chǎn)權(quán)歸屬的糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任及其后果。，買方需辦理購屋貸款時(shí)，甲方需配合辦理。，甲方仍應(yīng)按照委托合同內(nèi)訂明之服務(wù)報(bào)酬金額支付于乙方。第五條 服務(wù)報(bào)酬(____%)或___________________，于甲方在收到首期款的同時(shí)一次性支付給乙方。，因承購方的原因而不能達(dá)成交易，承購方支付的定金將不予退還，由甲乙雙方平分。第六條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽章后即時(shí)生效。第七條 雙方如有其它約定事宜，可約定如下：甲方：________________________聯(lián)系地址：____________________電話：________________________代表人：______________________簽署日期：______年____月____日乙方 ：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司聯(lián)系地址：____________________電話：________________________代表人：______________________簽署日期：______年____月____日委托代理合同和授權(quán)委托書篇九甲方：乙方：經(jīng)友好協(xié)商，雙方就代理銷售___________項(xiàng)目有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、代理樓盤地點(diǎn)：二、代理權(quán)限：甲方委托乙方作為“____________”(其中建筑主體上部物業(yè)委托銷售面積為㎡，商業(yè)物業(yè)委托代理銷售面積為㎡，車位物業(yè)委托銷售代理總數(shù)為個(gè)。)的銷售總代理，負(fù)責(zé)該物業(yè)的銷售及銷售過程中策劃、宣傳廣告等工作。三、代理期限：自雙方簽訂合同之日起至該項(xiàng)目群樓以上物業(yè)建筑面積銷售達(dá)90%止。四、代理樓盤均價(jià)底價(jià)實(shí)現(xiàn)計(jì)劃：建筑主體群樓以上物業(yè)：均價(jià)元平方米(乙方依據(jù)此均價(jià)制訂出個(gè)戶明細(xì)底價(jià)表，甲、乙雙方依據(jù)此份個(gè)戶明細(xì)底價(jià)表進(jìn)行個(gè)戶基本代理費(fèi)和溢價(jià)部分的代理傭金的結(jié)算)，甲方應(yīng)在開盤前三個(gè)月確認(rèn)開盤均價(jià)底價(jià)。群樓商業(yè)物業(yè)、地下室車位物業(yè)等價(jià)格及銷售進(jìn)度根據(jù)實(shí)際情況甲、乙雙方另行商定簽訂代理補(bǔ)充協(xié)議。五、正式購房合同的簽定：乙方應(yīng)根據(jù)甲方確認(rèn)的合同范本及單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)填寫《商品房買賣合同》，并協(xié)助辦理購房合同備案手續(xù)。六、群樓以上物業(yè)銷售進(jìn)度約定：第一階段：自開盤起個(gè)月內(nèi)完成委托可售推盤量的35%。第二階段：自開盤起個(gè)月內(nèi)完成委托可售推盤量的55%。第三階段：自開盤起個(gè)月內(nèi)完成委托可售推盤量的70%。第四階段：自開盤起個(gè)月內(nèi)完成委托可推盤量的90%。備注：銷售進(jìn)度是以各個(gè)批次推盤量作為考核依據(jù)，銷售進(jìn)度不進(jìn)行各個(gè)批次推盤量累加考核，具體各個(gè)批次實(shí)際的推盤量依據(jù)市場情況或甲方開發(fā)情況來制訂，制訂結(jié)果應(yīng)事先征得甲方書面同意。七、代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付：代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)雙方協(xié)商的項(xiàng)目平均價(jià)，制定合理的個(gè)戶銷售單價(jià)底價(jià)，并保持合理的各批次銷售進(jìn)度，在此前提基礎(chǔ)上執(zhí)行代理費(fèi)結(jié)算，包括基本代理費(fèi)及溢價(jià)兩部分。a)基本代理費(fèi)：(1)完成各批次相應(yīng)階段銷售任務(wù)的，每階段按售出物業(yè)成交額的1%結(jié)算基本代理費(fèi)。(2)未完成各批次相應(yīng)階段銷售任務(wù)的，每階段按售出物業(yè)成交額的%結(jié)算基本代理費(fèi)。b)溢價(jià)部分：完成各批次相應(yīng)階段銷售任務(wù)的，甲方抽取相應(yīng)批次已售出房源超出相應(yīng)個(gè)戶底價(jià)部分的30%支付于乙方作為乙方創(chuàng)造超額部分的獎(jiǎng)勵(lì)金。代理費(fèi)支付：代理費(fèi)按每月____日前根據(jù)代理情況，結(jié)算一次。甲方收到按首付加貸款方式付款的客戶按合同約定支付的首期購房款后，支付該合同銷售代理費(fèi)的70%給乙方，待房款全部到賬后再支付25%的銷售代理費(fèi)給乙方。甲方收到一次性付款的客戶按合同約定支付的全部房款后，支付95%的39。銷售代理費(fèi)給乙方。甲方預(yù)留5%銷售代理費(fèi)作為售后服務(wù)保證金，在乙方為各戶客戶辦理完入住手續(xù)后做相應(yīng)的個(gè)戶結(jié)清或本協(xié)議解除時(shí)一次性付清。.代理期滿，甲方應(yīng)在____日內(nèi)結(jié)清并支付未支付部分代理費(fèi)(包含基本代理費(fèi)及溢價(jià)部分)。.代理期間，甲方同意以低于個(gè)戶底價(jià)出售上述物業(yè)的，甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方予以辦理相關(guān)銷售手續(xù)，甲方書面批示的低于個(gè)戶底價(jià)銷售的個(gè)戶物業(yè)，乙方按相應(yīng)個(gè)戶戶物業(yè)的實(shí)際成交金額結(jié)算相應(yīng)的基本代理費(fèi)。.甲、乙雙方出售的上述物業(yè)均計(jì)入乙方代理業(yè)績，甲方均應(yīng)按上述計(jì)算方式支付代理費(fèi)。八、甲方權(quán)利、義務(wù)：，保證________年____月____日封頂，________年____月____日交付使用，若項(xiàng)目為分批次開發(fā),甲方應(yīng)將具體各批次的工程進(jìn)度表以書面形式提供于乙方。，