【文章內容簡介】 _________________________________。(二)年度結算不足部分，按以下第____種方式處理：由業(yè)主一次性補繳相關費用。由業(yè)主公共收益補足。_____________________________________________ 。第九條 物業(yè)專有部分的自用部位、自用設備損壞時，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經(jīng)報修由乙方維修的，維修費用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔。第十條 甲方按規(guī)定向乙方提供位于_____ 路 _____ 號 室 _____平方米建筑面積作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途。第十一條 乙方提供的前期物業(yè)管理服務內容和標準應符合下列約定：(二)物業(yè)公共區(qū)域綠化養(yǎng)護服務，詳見附件四。(三)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務，詳見附件五。(四)物業(yè)公共區(qū)域的秩序維護服務，詳見附件六。(五)物業(yè)使用禁止性行為的管理，詳見附件七。(六)物業(yè)其他公共事務的管理服務，詳見附件八。第十二條 甲方將物業(yè)交付業(yè)主前，應會同乙方對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關資料。甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗、移交手續(xù)，對查驗、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應解決辦法應采用書面方式予以確認，具體內容詳見附件九。第十三條 停車場收費分別采取以下方式：停車位租賃費停車位物業(yè)服務費：停車位租賃費扣除停車位物業(yè)服務費后的收益歸全體業(yè)主共有，并按本合同第十八條第四款約定公布。停車位租賃費：停車位物業(yè)服務費：甲方委托乙方代為收取停車位租賃費的，應按照_____ 元/個月的標準向乙方支付租賃管理服務費。(三)停車場車位所有權或使用權由業(yè)主購置的，車位使用人應按露天車位__________ 元/個月、車庫車位_______________元/個月的標準向乙方交納停車位物業(yè)服務費。停車位租賃費、停車位物業(yè)服務費、租賃管理服務費的支付時間同本合同第五條的約定。業(yè)主或物業(yè)使用人對車輛停放有保管要求的，與乙方另行約定。(五)其他：____________________________________________________________ 。上述經(jīng)營管理收入按下列第__________ 種方式約定分配： _____________________________________________________________________________________ 。本物業(yè)管理區(qū)域內屬甲方所有的會所及相關設施，其經(jīng)營管理收費由甲方與乙方或者業(yè)主、物業(yè)使用人另行約定。第十五條 利用小區(qū)共有部分獲取的收入扣除管理成本后的收益，包括但不限于廣告收益、房屋租賃收益，歸全體業(yè)主所有，在小區(qū)業(yè)主委員會成立后移交，由小區(qū)業(yè)主大會進行支配。第十六條 業(yè)主應當按照下列規(guī)定籌集、使用和管理維修資金：(一)業(yè)主應當按照規(guī)定交納專項維修資金。(四)按照政府規(guī)章及相關規(guī)定使用和管理專項維修資金。第十七條 甲方相關的權利義務：(六) ______________________________________________________________________ 。第十八條 乙方相關的權利義務：(一)設立專門機構負責本物業(yè)的日常管理工作，履行本合同。(六)____________________________________________________________ 。第十九條 在物業(yè)管理服務過程中發(fā)生下列事由，乙方不承擔責任。(一)因不可抗力導致物業(yè)管理服務中斷的。(二)乙方已履行本合同約定義務，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的。(三)因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的。(六) _____________________________________________________________________________________ 。第二十條 甲方違反本合同約定義務，致使乙方的管理服務無法達到本合同第十一條及附件十物業(yè)服務方案約定的服務內容和標準的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。(一)以違約事項涉及并收取的服務費為基數(shù)相應減少物業(yè)服務費。(二) _____________________________________________________________________________________ 。第二十二條 乙方違反本合同的約定，擅自提高收費標準的，對超出標準的部分，業(yè)主有權拒絕支付。已經(jīng)支付的，業(yè)主有權要求乙方_____ 倍返還。第二十三條 合同到期后，若業(yè)主大會決定不再續(xù)聘或法定原因終止的，乙方應當收到不再續(xù)聘通知之日起三個月內完成移交，并退出小區(qū)管理，否則應當按照每日人民幣_____ 元支付違約金。第二十四條 本合同期限內，任何一方擅自解除合同的，違約方應當支付守約方人民幣_____ 元作為違約金。第二十五條 甲方拒絕或拖延履行保修義務的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復，修復費用及造成的其他損失由甲方承擔。第二十六條 甲方違反本合同約定的義務，致使乙方不能完成本合同約定的服務內容和標準的，乙方有權依法解除本合同。造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應予經(jīng)濟賠償。第二十七條 經(jīng)全體業(yè)主專有部分占建筑物總面積二分之一以上業(yè)主且占總人數(shù)二分之一以上業(yè)主同意解除合同的，甲方應當解除合同，并按合同第二十三條的約定進行移交。甲方解除合同的，乙方應當在甲方或業(yè)主通知的合理時間內與甲方或其選聘的物業(yè)服務企業(yè)完成交接手續(xù)。第二十八條 雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并在_____日內辦理交接手續(xù)。第二十九條 本合同其他相關違約責任的約定：(五)______________________________________________________________________。第三十條 本合同中下列詞語的定義是：(一)業(yè)主，是指物業(yè)的所有權人。(二)物業(yè)使用人，是指物業(yè)的承租人和實際使用物業(yè)的其他人。(三)物業(yè)買受人，是指物業(yè)出售合同中確定的物業(yè)購買人。(四)物業(yè)交付使用，是指物業(yè)買受人收到甲方書面入住通知并已辦理相應手續(xù)。物業(yè)買受人依約收到入住通知后在限定期限內不辦理相應手續(xù)的，視為已交付使用。(五)共用部位，是指一幢住宅內部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的門廳、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話分線間、電梯機房、走廊通道、傳達室、內天井、房屋承重結構、室外墻面、屋面、 _____、_____ 、_____ 等部位。(六)共用設施設備，是指：一幢住宅內部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、電視天線、水箱、水泵、電梯、郵政信箱、避雷裝置、消防器具_____ 、 _____、_____ 等設備。物業(yè)管理區(qū)域內，由業(yè)主和使用人共同使用的道路、綠地、停車場庫、照明路燈、排水管道、窨井、化糞池、垃圾箱(房)_____ 、 _____、_____ 等設施。(七)公共區(qū)域，是指一幢住宅內部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域以及整幢住宅外、物業(yè)管理區(qū)域內，由全體業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域。(八)專有部分，是指在構造上及利用上具有獨立性，由業(yè)主獨立使用、處分的物業(yè)部位。第三十一條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力。本合同、本合同的附件及補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。份，一份向房屋行政管理部門辦理備案。第三十三條 本合同履行期間，遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第三十四條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的，采取以下第_____ 種方式解決。(二)向人民法院提起訴訟。第三十五條 本合同終止時，乙方應將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會。業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方或_______________ 代管。第三十六條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字/蓋章后生效。客服外包服務合同篇七地址：___郵編：___電話：___傳真：___開戶行：___戶名及賬號：___乙方：___地址：___郵編：___電話：___傳真：___開戶行：___戶名：___賬號：___一、工作范圍乙方根據(jù)甲方項目的合同內容向甲方提供相應的服務。服務區(qū)域中國大陸范圍內乙方可以支持的城市列表及響應時間：___省會城市(每周五天，每天八小時應答9：___00至18：___