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正文內(nèi)容

20xx年房地產(chǎn)年度銷售計劃(22篇)(編輯修改稿)

2025-07-31 12:07 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 包裝設(shè)計、規(guī)格細化工作確定大、小兩種規(guī)格9月份能投入使用市場策劃專員落實建立官方網(wǎng)站5~7月完成本公司官方網(wǎng)站建設(shè)市場策劃專員執(zhí)行營銷部經(jīng)理協(xié)助5月完成、網(wǎng)站等形象宣傳招商工作年度活動的策劃與執(zhí)行7月前完成年度宣傳活動的策劃及費用預(yù)算市場策劃專員負責(zé)策劃、預(yù)算、協(xié)調(diào)、執(zhí)行8月前完成國慶節(jié)的活動專案策劃并落實執(zhí)行10月前完成元旦的活動專案策劃并落實執(zhí)行11月前完成春節(jié)的活動專案策劃并落實執(zhí)行(三)產(chǎn)品發(fā)展計劃本年度的產(chǎn)品發(fā)展工作主要包括:調(diào)整原材料使用、統(tǒng)一外包裝、產(chǎn)品開發(fā)成本概念深入此3項工作由總經(jīng)辦、生產(chǎn)部經(jīng)理協(xié)調(diào)具體落實時間建議在6月前全部完成(四)銷售團隊組建工作安排本年擬招聘10名省區(qū)經(jīng)理1名銷售文秘1~2名城市經(jīng)理此三類崗位要在200年4月15日前到位。在200年4月底前5名特通業(yè)務(wù)代表、1名市場策劃專員到位具體由人力資源部協(xié)助招聘營銷部經(jīng)理負責(zé)面試、福利待遇的確立與逐步改善200年4月底前完成營銷部各職位薪資結(jié)構(gòu)、各種福利、補貼制度的臺并試行。具體由營銷經(jīng)理草擬總經(jīng)辦、人力資源部協(xié)助確定。房地產(chǎn)年度銷售計劃篇八名稱企業(yè)200年年度營銷計劃書受控狀態(tài)編號執(zhí)行部門監(jiān)督部門考證部門(一)本企業(yè)所在行業(yè)發(fā)展態(tài)勢分析(略)(二)本企業(yè)產(chǎn)品關(guān)聯(lián)行業(yè)發(fā)展態(tài)勢分析(略)(三)本企業(yè)產(chǎn)品市場發(fā)展態(tài)勢分析(略)經(jīng)過上述企業(yè)面臨的經(jīng)營環(huán)境結(jié)合我部門對企業(yè)整體營銷環(huán)境、營銷狀況的分析得出如下表所示的結(jié)論企業(yè)swot分析表項目分析結(jié)果優(yōu)勢(strengths)、探索已獲得消費者的認可、生產(chǎn)基地是提供充足優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的有力保障劣勢(weakness)機會(opportunities)、對企業(yè)的支持為企業(yè)發(fā)展帶來更好的機遇菌類食品的發(fā)展提供了商機威脅(threats)1.類食品市場的潛能巨大進入的競爭者越來越多競爭程度加劇、營銷網(wǎng)絡(luò)滯后等現(xiàn)象綜上所述如何充分利用公司產(chǎn)品優(yōu)勢及其他資源優(yōu)勢正確對待成本、資金等方面的劣勢有效地快速地推廣公司與產(chǎn)品在競爭激烈的市場中站穩(wěn)腳跟應(yīng)該成為本年度重要的工作內(nèi)容(一)年度營業(yè)目標200年度總銷售目標為萬元分解到各季度的銷售目標如下:①第一季度實現(xiàn)銷售收入萬元。②第二季度實現(xiàn)銷售收入萬元。③第三季度實現(xiàn)銷售收入萬元。④第四季度實現(xiàn)銷售收入萬元2?其他目標①根據(jù)類食品向中高檔發(fā)展的市場趨勢制定價格穩(wěn)步提高策略保持類食品的價格領(lǐng)導(dǎo)地位擴大渠道開發(fā)售點提高產(chǎn)品、售點的鋪貨率②通過市場促銷刺激消費者購買欲望推動經(jīng)銷商進貨提高我公司產(chǎn)品的市場占有率③利用公司的市場工具和資源采取分品類、分包裝的產(chǎn)品推動策略④在市場必需的前提下合理安排、使用市場費用以達到提高企業(yè)利潤的目的(二)營銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè)及拓展目標1?總體思想大力建設(shè)銷售網(wǎng)絡(luò)開發(fā)省內(nèi)、省外一二級市場實現(xiàn)計劃銷量目標力爭超額完成任務(wù)2?年度目標市場拓展計劃安排銷售部將充分利用4月份的糖酒會招商機會拓展更多市場具體的市場拓展計劃如下表所示年度市場拓展計劃安排表時間重點拓展目標市場第一季度四川、上海市、浙江省、江蘇省、廣東省、山東、重慶市、湖南第二季度陜西省、北京市、天津市、河南省、福建省、湖北省等第三季度細化上述區(qū)域市場根據(jù)網(wǎng)站等方式宣傳后的客戶咨詢情況拓展其他區(qū)域市場第四季度細化上述區(qū)域市場進一步加強與經(jīng)銷商及客戶的關(guān)系同時開拓其他區(qū)域市場(1)建設(shè)思路與目標①逐步健全經(jīng)銷商助銷系統(tǒng)使市場更具可控性和有效性②逐步完善人員薪資、績效體系加強人員培訓(xùn)提高控制市場終端的水平③加強與公司生產(chǎn)、物流、財務(wù)、行政等部門的協(xié)作(2)擬建銷售組織結(jié)構(gòu)擬建的銷售組織結(jié)構(gòu)如下圖所示①市場監(jiān)察與市場策劃目前合二為一視實際需要分設(shè)②鑒于目前我公司處于發(fā)展階段省區(qū)經(jīng)理以下人員暫不設(shè)置視市場運營狀況及利潤狀況而逐步設(shè)定③各級職位的具體薪資結(jié)構(gòu)與總經(jīng)辦、人力資源部詳細討論后確定建議不低于同行以達到吸引人才、穩(wěn)定團隊的目的4?塑造品牌形象通過統(tǒng)一的形象宣傳塑造“”專業(yè)形象逐步深入消費者心中最終達成“類食品代表”的愿景具體工作事項包括以下幾方面(1)專業(yè)ci(corporateidentity)設(shè)計通過專業(yè)的ci識別系統(tǒng)尤其是vi(visualidentity)識別系統(tǒng)的設(shè)計有計劃地向公眾展示企業(yè)及品牌特征使公眾對我公司及品牌有一個標準化、差異化、美觀化的印象和認識更好地提升本公司的經(jīng)濟效益和社會效益(2)宣傳用品配置在統(tǒng)一vi的前提下配備產(chǎn)品招商手冊、形象促銷臺、宣傳海報、免費品嘗品等必需的市場宣傳物料并通過合理的發(fā)放與使用以達到更好地宣傳企業(yè)及品牌的效果(3)網(wǎng)站建設(shè)在短期內(nèi)完成本公司網(wǎng)站的建設(shè)以達到更好地宣傳企業(yè)與品牌形象的目的同時與網(wǎng)站、網(wǎng)站等商洽廣告宣傳事宜(一)產(chǎn)品發(fā)展策略由于公司前期在產(chǎn)品發(fā)展上沒有統(tǒng)一規(guī)劃使得產(chǎn)品的研發(fā)在不同程度上帶有隨意性與偶然性缺乏科學(xué)性而目前市場競爭越發(fā)激烈因此在以后的產(chǎn)品開發(fā)上一定要使用科學(xué)的方法通過市場調(diào)查及諸多測試手段以保證產(chǎn)品自有的生命力、銷售力在營銷策略上也要注意各系列產(chǎn)品的差異化在市場上互為補充結(jié)合我公司目前的實際資源在現(xiàn)有產(chǎn)品的四個系列中著重推廣前兩個系列此外在包裝上也要做到以下幾點①瓶裝系列產(chǎn)品需在包裝上進行美化使其終端陳列更醒目②袋裝系列產(chǎn)品的規(guī)格需進一步細化以滿足不同區(qū)域市場、不同渠道的需求同時也要美化其包裝使得產(chǎn)品形象更趨高檔化③適時開發(fā)散裝稱重系列及餐飲專供包裝今年底新推出的系列產(chǎn)品雖是一次大膽嘗試但其極有可能成為產(chǎn)品組合中的一個亮點市場潛力巨大200年度值得繼續(xù)投入同時美化包裝細化規(guī)格乃至開發(fā)新品種以滿足不同區(qū)域市場、不同渠道的需求(二)產(chǎn)品價格發(fā)展策略《公司產(chǎn)品價格表》此價格體系若經(jīng)市場測試需結(jié)合區(qū)域市場做調(diào)整將視實際需求經(jīng)討論后做出相應(yīng)調(diào)整:在全國統(tǒng)一經(jīng)銷價(含稅到岸價)的基礎(chǔ)上視具體情況給予不同的返利及市場支持額度分別為3%~6%、7%~10%。建議全國統(tǒng)一零售價但不做硬性要求但市場監(jiān)察人員要及時了解市場避免惡意壓價、降價等牟取利益的行為(三)經(jīng)銷渠道發(fā)展策略結(jié)合公司目前實際情況我們應(yīng)選用可控性經(jīng)銷模式以減少公司資金壓力并增加市場操控性具體又可分為以下幾種類別①終端渠道商指擁有現(xiàn)代a、b、c類終端網(wǎng)絡(luò)的客戶②流通渠道商指擁有批發(fā)網(wǎng)絡(luò)的客戶③餐飲及其他渠道商指擁有餐飲及其他特殊通路的客戶其中各類客戶都可能擁有其他類別客戶的銷售渠道因此在具體操作時要視實際情況而定在每一個城市可以選擇擁有全渠道的一家經(jīng)銷商也可以選擇幾家分別擁有不同渠道的經(jīng)銷商(四)營銷推廣組合策略根據(jù)本企業(yè)產(chǎn)品特點200年度我公司將針對市場狀況在營銷推廣上靈活地做出市場反應(yīng)并落實以下四個層面的工作①為了能靈活地做出市場反應(yīng)這一層面的政策由經(jīng)銷商來操作②公司計劃只在全年各大節(jié)慶做全國性的形象推廣活動具體計劃及方案由市場策劃來制定主要針對流通渠道的終端零售商具體政策的制定要與經(jīng)銷商的政策一起考慮在當前采用的可控性的經(jīng)銷商模式下所有的市場推廣只有充分考慮了經(jīng)銷商的利益市場才能真正得到良性發(fā)展這兩個層面的市場政策基本體現(xiàn)在《“”招商政策》里但在具體執(zhí)行過程中將根據(jù)具體區(qū)域做適應(yīng)調(diào)整營銷人員的提成雖在整個薪資體系中已得到體現(xiàn)但為了保證某一專案得到有效落實故單獨設(shè)立獎勵政策具體由市場策劃在推廣專案附件中體現(xiàn)出來(一)銷售活動計劃①200年4月至5月完成省內(nèi)既有網(wǎng)絡(luò)的調(diào)整包括協(xié)調(diào)合作方式、重新開拓經(jīng)銷商具體分為市區(qū)及二級市場兩個部分由城市經(jīng)理及市內(nèi)經(jīng)理兩位人員分別負責(zé)②其他省市既有網(wǎng)絡(luò)將視實際情況做出調(diào)整原則是向現(xiàn)有政策靠攏時間與下面的各城市開拓計劃同步具體由相應(yīng)區(qū)域的省區(qū)經(jīng)理負責(zé)具體由各省區(qū)經(jīng)理負責(zé)跟蹤落實市場拓展時間安排如下表所示省外區(qū)域市場開拓計劃表時間計劃拓展省區(qū)200年4月上海市、廣東省、四川省、重慶市200年5月遼寧省、浙江省、湖南省200年6月山東省、江蘇省200年7月湖北省、天津市200年8月北京市、福建省200年9月河南省、陜西省200年10月~200年3月其他要求合作的區(qū)域及開發(fā)的區(qū)域市市內(nèi)經(jīng)理負責(zé)200年5月以內(nèi)繼續(xù)開拓本省市、市的火鍋店等餐飲渠道。此外開拓市內(nèi)校園店、旅游商店等特通渠道、更新銷售數(shù)據(jù)自銷售文秘上崗之日起即開始建立經(jīng)銷商詳細資料及相應(yīng)的銷售數(shù)據(jù)管理具體內(nèi)容包括:各經(jīng)銷商的具體渠道網(wǎng)絡(luò)、每月的進銷存報表及其按渠道客戶分類的銷售明細報表具體數(shù)據(jù)的收集由各省區(qū)經(jīng)理負責(zé)于次月5號前上報。數(shù)據(jù)的整理及更新由銷售文秘具體負責(zé)200年4月前由物流管理員負責(zé)搜集由本市發(fā)往全國各地的各家物流運營商的具體報價及優(yōu)惠條件從中選出幾家作為長期的合作伙伴簽訂物流服務(wù)合同這樣既能節(jié)約運費又能縮短產(chǎn)品的運輸時間達到縮短產(chǎn)品庫存周期的目的(二)市場推廣活動計劃由前述各項營銷推廣策略200年市場推廣活動事項與工作計劃如下表所示市場推廣活動事項與工作計劃表事項時間操作明細負責(zé)人包裝、規(guī)格的確定及成本核算200年4月底前落實散裝、品嘗品包裝、規(guī)格及成本核算散裝規(guī)格統(tǒng)一為8g左右品嘗品規(guī)格統(tǒng)一為3g左右由總經(jīng)辦與營銷部協(xié)調(diào)落實(因暫無市場策劃人員)ci系統(tǒng)建設(shè)4~5月完成企業(yè)ci尤其是vi的系統(tǒng)設(shè)計市場策劃專員負責(zé)跟蹤總經(jīng)辦協(xié)助宣傳資料制作4月制作產(chǎn)品營銷手冊5月投入使用市場策劃專員落實5月完成形象促銷臺的設(shè)計、制作6月份起投入使用5月完成pop海報的設(shè)計、制作即時完成各地宣傳噴繪的制作及時投入使用產(chǎn)品包裝改進5~8月結(jié)合前期公司vi設(shè)計情況完成袋包裝設(shè)計、規(guī)格細化工作確定大、小兩種規(guī)格9月份能投入使用市場策劃專員落實建立官方網(wǎng)站5~7月完成本公司官方網(wǎng)站建設(shè)市場策劃專員執(zhí)行營銷部經(jīng)理協(xié)助5月完成、網(wǎng)站等形象宣傳招商工作年度活動的策劃與執(zhí)行7月前完成年度宣傳活動的策劃及費用預(yù)算市場策劃專員負責(zé)策劃、預(yù)算、協(xié)調(diào)、執(zhí)行8月前完成國慶節(jié)的活動專案策劃并落實執(zhí)行10月前完成元旦的活動專案策劃并落實執(zhí)行11月前完成春節(jié)的活動專案策劃并落實執(zhí)行(三)產(chǎn)品發(fā)展計劃本年度的產(chǎn)品發(fā)展工作主要包括:調(diào)整原材料使用、統(tǒng)一外包裝、產(chǎn)品開發(fā)成本概念深入此3項工作由總經(jīng)辦、生產(chǎn)部經(jīng)理協(xié)調(diào)具體落實時間建議在6月前全部完成(四)銷售團隊組建工作安排本年擬招聘10名省區(qū)經(jīng)理1名銷售文秘1~2名城市經(jīng)理此三類崗位要在200年4月15日前到位。在200年4月底前5名特通業(yè)務(wù)代表、1名市場策劃專員到位具體由人力資源部協(xié)助招聘營銷部經(jīng)理負責(zé)面試、福利待遇的確立與逐步改善200年4月底前完成營銷部各職位薪資結(jié)構(gòu)、各種福利、補貼制度的臺并試行。具體由營銷經(jīng)理草擬總經(jīng)辦、人力資源部協(xié)助確定。房地產(chǎn)年度銷售計劃篇九銷售計劃是每一個銷售員工作的依據(jù),大公司的銷售員寫銷售計劃書是必做的工作。當然有很多小公司對銷售員不計劃,不培訓(xùn),不指導(dǎo),只追求銷售量??上攵?,大多數(shù)銷售員都難以完成銷售任務(wù),公司所制定的銷售任務(wù)也變成了空中樓閣,根本只是個擺設(shè)或者一紙空文。銷售計劃包括以下幾個方面。也就是根據(jù)了解到的市場情況,對產(chǎn)品的賣點,消費群體,銷量等進行定位。就是找出適合自己產(chǎn)品銷售的模式和方法。就是對一開發(fā)的客戶如何進行服務(wù)和怎樣促使他們提高銷售或購買。對潛在客戶怎樣進行跟進。就是定出合理的銷售任務(wù),銷售的主要目的就是要提高銷售任務(wù)。只有努力的利用各種方法完成既定的任務(wù),才是計劃作用所在。銷售計劃可分為年度銷售工作計劃,季度銷售工作計劃,月銷售工作計劃??己说臅r間也不一樣。就是對上一個時間段銷售計劃進行評判。以上六個方面是計劃必須具備的。計劃三:門店銷售工作計劃一、項目介紹由于資金有限只有5萬元,所以我想來想去沒有什么更好的項目,時間緊張也沒有更好的靈感所以暫就來個傳統(tǒng)行業(yè),服裝行業(yè)。我的項目是做服裝行業(yè),開個女式服裝店。在選定行業(yè)之前,我先衡量自己的創(chuàng)業(yè)資金有多少,5萬元。因為,各行業(yè)的總投資有高有低,每一種行業(yè)都不一樣,所以,先衡量自己所擁有的資金能夠做那些行業(yè),再來做進一步的規(guī)劃。選擇開服裝店的優(yōu)勢是服裝行業(yè)較為成熟,項目需要的成本較低,容易進入也容易啟動。而且自己對服裝也有點感興趣,算是興趣與事業(yè)相結(jié)合吧,呵呵。二、營銷策略一、開幕促銷當一切都就緒之后,就準備擇期正式開幕。開幕當天為招徠顧客,辦一些促銷活動勢不可免,促銷活動不外乎打折、贈品及抽獎等三大類型。同時在周圍小區(qū)散發(fā)些傳單。二、衣服的陳列做女裝產(chǎn)品關(guān)鍵要品種多,給客戶有足夠的挑選余地,這與其它品牌專賣店不同,不是依靠主要幾個款的來銷售!產(chǎn)品陳列上要突出自己服裝的特點,把上衣,裙子,褲子,套裝等分開陳列,除了店鋪看上去整齊外也給有目的性購買的客戶挑選提供方便,如果只想買裙子的,他只需在裙子類挑選,如果買了裙子又想配上衣,直接可以到上衣類去搭配!量多的款可以用模特出樣,往往出樣的衣服是賣得最快的!櫥窗里的出樣要經(jīng)常更換,這不能偷懶!三,長期發(fā)展營銷策略原則:每周都要有新貨上架,以中檔為主,高低檔為輔(高檔點綴低檔適量)方針:盡量把其中的每個環(huán)節(jié)作成標準化,以備日后發(fā)展連鎖,即模式復(fù)制服務(wù):訓(xùn)練營業(yè)員的基本利益,對顧客的服務(wù)態(tài)度及服務(wù)宗旨。無論顧客是否買衣服或者買所少錢的衣服都要微笑送客讓其滿意離開,常此以往才可能有口碑相傳的美益度,也才會有回頭客。顧客的要求在可能實現(xiàn)的前提下盡可能的滿足。方法:(1)初次來店的驚喜①免費贈送小飾物,小掛件,讓其填一份長期顧客表(做客戶數(shù)據(jù)庫)(2)增加其下次來店的可能性①傳達每周都有新貨上架的信息②利用顧客數(shù)據(jù)庫,以某種借口施以小恩惠,使其來店領(lǐng)取或告知打折消息,或者免費送過季衣服(要定量)或送生日禮物等③購適量女士手袋告知顧客一次購物滿400元送一只女士手袋(女士手袋要在店內(nèi)陳列出來,進貨以38元標價300
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