【文章內(nèi)容簡介】 管理費用。4)遵守乙方在完成委托事項過程中制定的各項規(guī)章制度。5)甲方同意乙方每年從委托物業(yè)的營業(yè)總收入中提取5%作為酒店大修基金。乙方的權利1)自主決定經(jīng)營管理模式，以及市場推廣政策、服務規(guī)范等。2)有權享有總營業(yè)收入5%的管理費用提成。3)從甲方物業(yè)經(jīng)營所得收益中代扣代繳各項經(jīng)營管理費用，以及稅收等國家規(guī)定的各項費用。4)有權要求甲方在享受免費入住甲方物業(yè)時，非黃金周提前7天，黃金周提前30天預約，乙方根據(jù)供求情況給予確認，否則乙方不予保證甲方按計劃入住。乙方的義務1)按高標準管理甲方物業(yè)，并確保甲方物業(yè)委托經(jīng)營的回報最低為甲方物業(yè)總房款的6%。如經(jīng)營回報超出6%，則超出部分的60%列入投資者收益。如經(jīng)營回報不足6%，則由乙方無條件補足6%。2)如當年的投資者收益達到物業(yè)總房款的6%以上，但仍不足以支付甲方當年應償還銀行按揭本、息時，乙方同意對差額部分墊支，該部分墊支可以從以后年度甲方的投資者收益中扣償。3)為甲方在酒店其它項目消費時提供八折優(yōu)惠，但承包項目與代辦項目除外。4)在甲方入住期間，有償組織適合甲方需要的游覽與活動。5)依法經(jīng)營，不斷提高管理與服務水準。6)定期對甲方物業(yè)進行維護與更新改造，大修基金按總營業(yè)收入的5%提取。7)建立各項經(jīng)營管理制度，自行承擔因經(jīng)營活動帶來的相關經(jīng)濟與法律責任。8)按照國家法規(guī)及行業(yè)標準建立財會制度。9)做好消防安全工作。10)每年元月20日前，向甲方和其他業(yè)主遞送經(jīng)合法會計師事務所審計的上年度年終財務報告。11)依照財務年度決算，將甲方投資收益扣除本合同規(guī)定應優(yōu)先扣除部分外的凈收益，于次年2月10日前支付予甲方。四、業(yè)主委員會甲方可以與其它業(yè)主共同選舉業(yè)主代表，與發(fā)展商共同組成業(yè)主委員會，行使對乙方客房管理的監(jiān)督權。乙方負責組織選舉業(yè)主委員會，以便保證業(yè)主委員會行使對乙方客房管理的監(jiān)督權。五、所有人與變更在委托期限內(nèi)，如果甲方將其客房抵押、轉(zhuǎn)讓、贈送或繼承給其他任何第三方(以下簡稱“受讓人”)，受讓人便代替甲方成為標的物的合法所有人。甲方應確保受讓人受本合同項下全部條款和條件的制約，即受讓人作為甲方有權享有本合同項下的全部權利，并同時接受本合同項下的全部義務與責任。如果發(fā)生上述合法所有人變更情況，甲方應將該變更在變更前書面通知乙方。在乙方履行管理合同項下其全部義務的情況下，乙方有權將本合同轉(zhuǎn)讓給其任何公司，該公司應能夠履行乙方在本合同項下的全部權利和義務。乙方應在該轉(zhuǎn)讓發(fā)生前書面通知甲方。六、租賃禁止在委托期內(nèi)，甲方不得將甲方物業(yè)租賃給任何其他第三方，從而阻礙乙方無阻礙地受托依約經(jīng)營與管理甲方物業(yè)。七、利潤分配在委托期內(nèi)，甲方每年所能分配的凈收益為甲方在每個會計年度應獲得的投資者收益(該收益不能低于甲方物業(yè)總房款的6%，超出部分按超出部分的60%列入投資者收益)，扣除乙方受甲方委托支付的各項支出以及甲方應付的各種稅費后的全部凈收益。當年如果出現(xiàn)負收益，則往以后年度遞延，從以后年度的凈收益中沖抵。八、稅費在受托經(jīng)營期間，乙方受托經(jīng)營甲方物業(yè)所應繳納的經(jīng)營稅費應由乙方代為負責依法繳納，但依照國家法律、法規(guī)和條例規(guī)定需由甲方自行支付的稅費則由甲方負責依法繳納。九、不可抗力“不可抗力”指當事雙方不可預見，并對其發(fā)生的后果不能預防或避免的事件。如戰(zhàn)爭、地震等天災人禍。如發(fā)生不可抗力，造成本合同難以履行的，或者造成當事另一方損失的，或者因此增加當事另一方的風險、義務或負擔的，該當事方應及時以書面形式通知另一方，在取得有關部門的有效證明后可以免除責任。十、違約責任甲方違約責任1)如甲方無正當理由或合法依據(jù)而隨意解除或終止本合同，甲方應承擔違約引起的責任。2)如因甲方之意志或行為致使乙方無法正常行使本合同項下甲方物業(yè)的使用權的，甲方應承擔違約責任。3)由于甲方的其它原因，使乙方不能或難以履行本合同，或者由于其他行為，使乙方不能履行本合同項下的義務，以致無法達到本合同預期目的，甲方應承擔違約責任。乙方違約責任1)如因乙方之意志或行為致使本合同難以或者不能履行的，乙方應承擔違約責任。2)如乙方未能履行本合同規(guī)定的經(jīng)營管理事項，乙方應承擔違約責任。十一、爭議的解決凡因履行本合同或就本合同有關規(guī)定而引起的一切爭議，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不能達成一致意見，雙方可向本合同履行地有司法管轄權的法院提起訴訟。十二、其它事項雙方不得向任何其他第三方透露本合同的條款與條件，并嚴格保守本合同之條款和條件的機密，防止其他同業(yè)模仿抄襲。本合同的任何變更應由雙方書面簽署。本合同壹式貳份原件，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，各份具有同等法律效力。如本合同中的任何條款和條件被裁定為無效或不可強制執(zhí)行，那么這種無效和不可強制執(zhí)行條款和條件將不會影響本合同中任何其它條款或條件的繼續(xù)執(zhí)行。本合同甲、乙雙方于 年 月 日，在湖南省懷化市簽署。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日簡單委托經(jīng)營合同書篇五甲方：_______ __ __(出租及受托管理方)乙方： (承租及委托管理方)為了推廣農(nóng)業(yè)科學技術，培育優(yōu)良的農(nóng)作物新品種，甲方將其所有的農(nóng)用土地出租給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應用。現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，以資雙方共同遵守。一、租賃場地及面積甲方自愿將位于 面積 50 平方米 的農(nóng)用土地出租給乙方使用。二、土地用途及經(jīng)營方式：乙方承租該土地用于農(nóng)作物新品種的試驗、種植、培育和推廣。：由乙方提供種植、培育該農(nóng)作物所需的種子、化肥、農(nóng)藥等農(nóng)資，甲方在乙方的指導下進行具體的土地疏松、種植、施肥等工作并在農(nóng)作物生長期間負責對該土地及農(nóng)作物的管理。三、土地承租經(jīng)營期限該土地的承租經(jīng)營期限為6個月，自20_年10月1日起至20_年3月31日止。四、租金、管理費的標準及交納方式，整塊土地的月租金及管理費為 元。，以后每月租金及管理費在上一月租金及管理費到期日交付，乙方在此合同到期退出甲方土地時，結清所有應付的款項。五、甲乙雙方的權利和義務(一)甲方的權利和義務，保證土地按照合同約定的用途合理利用。，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高租金。，按照乙方的要求及指導負責對土地及農(nóng)作物平時的管理，不得違背乙方的意志從事相關活動，在從事未經(jīng)乙方授權的事項之前，必須征得乙方的同意。、開發(fā)、培育、宣傳和應用。，及時向乙方提供該土地并完成相關的工作，向乙方提供種植該農(nóng)作物所需的水、電及必要的農(nóng)用設施，保證乙方無償利用通往該承租土地的道路并確保乙方對該土里的利用不受任何第三方的干擾和阻止。，甲方為乙方無常提供住宿、餐飲等服務，并盡其所能地向乙方提供臨時辦公、科研的場地及條件。，甲方不得重復出租該地塊。(二)乙方的權利和義務，有權依法利用和經(jīng)營所承租的土地。、購置財產(chǎn)的所有權。3. 享有對道路、灌溉水渠、電纜等公共設施的使用權并享受國家規(guī)定的對農(nóng)業(yè)、農(nóng)業(yè)技術開發(fā)、推廣、應用的優(yōu)惠政策。、生活設施。，搞好水土保持和環(huán)境資源保護。六、土地的轉(zhuǎn)租，乙方經(jīng)過甲方的同意，可以將該承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方可以依法解除該合同，由此造成的所有損失由乙方自行承擔。，乙方應當與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容必須經(jīng)過甲方的認可，否則該轉(zhuǎn)租合同無效。，甲方與乙方之間仍應按原承租合同的約定行使權利和履行義務，除非雙方另有約定。七、合同的變更和解除，即具有法律約束力，合同雙方都不得隨意變更或者解除，只有甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議才可變更或解除本合同。，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。，如遇國家建設征用該土地，本土地租賃管理合同自行解除。乙方需按照實際承租的天數(shù)和甲方實際管理的費用向甲方交納未支付的租金及管理費。甲方根據(jù)乙方農(nóng)作物的實際生長情況，按照相關的補償標準給予乙方相應的青苗損失補償。、斷水、斷路、不向乙方提供必要的生產(chǎn)設施、不提供必需的辦公環(huán)境等致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權解除本合同，由甲方承擔本合同及相關法律規(guī)定的違約責任。，如果乙方的科研任務還沒有完成，需要繼續(xù)租用該土地時，甲方必需同意，續(xù)租合同的內(nèi)容由甲乙雙方另行約定。，在該合同解除乙方退出土地時，乙方有權全部搬走。如果乙方不愿搬走或無法搬走，甲方同意利用的，可折價歸甲方所有，甲方不同意利用的，可由乙方拆除，無法拆除或拆除對土地的損害比較大時，乙方應當給予甲方合理的補償。八、違約責任。如乙方逾期30日未支付租金及管理費，則甲方有權要求乙方承擔應付金額5%的違約責任。，任何一方的違約給對方造成損失的，違約方應當賠償因此給對方造成的實際損失。九、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的法院提起訴訟。十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后做出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份，本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。出租方：(簽字)_____________承租方：(簽字)_____________簽約日期：_______年_ __月___ 日簽約地點：______________________簡單委托經(jīng)營合同書篇六甲方：乙方：為推進公立醫(yī)院深化改革和發(fā)展，實現(xiàn)所有權與管理權分離的經(jīng)營模式，實行多渠道辦醫(yī)，逐步滿足不同層次的醫(yī)療保健、康復服務需求，更好更