【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 條違約及處理：(1)借款人在付息日、還款日未能或未能足額支付應(yīng)歸還的本金及應(yīng)付的利息，造成貸款逾期和欠息。(2)借款人失去執(zhí)行合同的能力或某些事件之發(fā)生使得本合同之執(zhí)行成為違法或不可能。(3)借款人違反本合同或附件的其他條款。：(1)(1)的行為時(shí)，貸款人從借款人違約之日起按逾期和欠息金額在原定利率的基礎(chǔ)上加收20%的罰息。(2)(1)和/(3)的行為時(shí)，經(jīng)貸款人書面通知后從違約之日起60天內(nèi)借款人仍不糾正。(2)行為，貸款人有權(quán)宣布全部貸款到期，同時(shí)，要求借款人償還已發(fā)放的貸款金額及利息。第十二條適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)的法律并按其解釋。第十三條合同生效需經(jīng)借款人和貸款人簽字，并經(jīng)公證處公證后生效。本合同的任何修改、補(bǔ)充須雙方簽署書面協(xié)議。甲方：乙方：日期：商品房抵押借款合同篇十外匯商品房抵押貸款合同貸款人（抵押權(quán)人）：法定地址：電 話：法定代表：電 話：借款人（抵押人）：電 話：住 址：本人有效身份證編號(hào)：借款人為購(gòu)買 （以下稱“房產(chǎn)商”）的 （以下稱“房產(chǎn)”），向貸款人申請(qǐng)貸款，根據(jù)《中華人民共和國(guó)_____》、《_____》以及有關(guān)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，訂立以下條款，共同遵守。第一條 貸款幣種、金額和期限 貸款幣種： 貸款最高額為 。 貸款期限：貸款期限為 年。自 至 止。分 期等額歸還。第二條 利率和利息的計(jì)算 貸款利率為“行同業(yè)拆放利率”加 個(gè)百分點(diǎn)（libor＋ %）。每期計(jì)息日的 的libor為 貸款利率的libor，但每筆放款的第一個(gè)計(jì)息期的libor為該貸款發(fā)放日的libor。libor采用 個(gè)月浮動(dòng)。 貸款利息以貸款的實(shí)際發(fā)放天數(shù)計(jì)收，以360天為一年。 結(jié)息方式：第三條 貸款條件 借款人必須向貸款人提供下列資料：a.《房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)書》和《貸款申請(qǐng)人資料》；《預(yù)購(gòu)房合同正本》或《購(gòu)房契約》；。 借款人到貸款人指定銀行開立購(gòu)房專戶，今后有關(guān)購(gòu)房費(fèi)用，均通過(guò)該賬戶結(jié)算。第四條 提款借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人，根據(jù)“預(yù)購(gòu)房合同”規(guī)定，當(dāng)貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書后，主動(dòng)將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開立的賬戶，并借記借款人賬戶，向借款人發(fā)出付款通知書。第五條 還款 ，按時(shí)償還。 每次還款日前十五天之內(nèi)，借款人應(yīng)將本期歸還的貸款和支付的利率存入購(gòu)房專戶。由貸款人在還款到期日，主動(dòng)在購(gòu)房專戶中扣除其款項(xiàng)，無(wú)須事先通知借款人。第六條 提前還款 借款人如要提前償還部分或全部貸款，必須在三十天前書面通知貸款人。 提前還款只限于還款期序的倒序進(jìn)行，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。 借款人提前還款，%至1%補(bǔ)償金。（含一年）內(nèi)提前還款，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額的1%補(bǔ)償金；，%的補(bǔ)償金。第七條 手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用 手續(xù)費(fèi)：貸款合同簽訂后，借款人應(yīng)在本合同簽訂后 日之內(nèi)向貸款人支付貸款金額的 %手續(xù)費(fèi)。 在購(gòu)房與貸款過(guò)程中所涉及的契稅、_____、法律手續(xù)、抵押登記、抵押物的處置等費(fèi)用，均由借款人支付。 由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產(chǎn)生的一切有關(guān)費(fèi)用，均由借款人承擔(dān)。第八條 _____借款人必須按貸款人規(guī)定的時(shí)間和指定的險(xiǎn)種到 _____公司 分公司辦妥抵押物的_____手續(xù)，投保金額不得低于抵押物的總價(jià)值，投保期限應(yīng)長(zhǎng)于貸款期限1—3個(gè)月，_____單正本須注明貸款人為第一受益人，并將_____單正本送交貸款人。第九條 借款人的保證 保證按合同規(guī)定，按時(shí)按金額還本付息。 向貸款人提供一切資料真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)。 抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，均須負(fù)責(zé)賠償貸款人的損失。第十條 貸款人的責(zé)任 按合同有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)提供貸款予借款人。該貸款人以購(gòu)房者的名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)商在貸款人處的賬戶。 借款人按合同規(guī)定，付清貸款總額、利息以及其他應(yīng)付款項(xiàng)之后，將抵押的《房產(chǎn)買賣契約》或《房產(chǎn)權(quán)證書》交還給借款人。第十一條 違約及處理 下列事項(xiàng)構(gòu)成違約：（1）借款人在付息日、還款日未能支付或未能足額支付應(yīng)歸還的本金及應(yīng)付的利息，造成貸款逾期和欠息；（2）借款人失去執(zhí)行合同的能力或某些事件之發(fā)生使得本合同之執(zhí)行成為違法或不可能；（3）借款人違反本合同或附件的其他條款。 違約的處置：第十二條 適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)的法律并按其解釋。第十三條 爭(zhēng)議的解決合同的履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按下列第（ ）種方式解決： _____委員會(huì)申請(qǐng)_____；。第十四條 合同生效需經(jīng)借款人和貸款人簽字，并經(jīng)公證處公證后生效。本合同的任何修改、補(bǔ)充須雙方簽署書面協(xié)議。貸款人（簽章）： 借款人（簽章）：法定代表人： 法定代表人：商品房抵押借款合同篇十一貸款人(抵押權(quán)人)：_________________分行法定地址：______________________________電話：__________________________________法定代表：______________________________電話：__________________________________借款人(抵押人)：______________________電話：__________________________________住址：__________________________________本人有效身份證編號(hào)：____________________借款人為購(gòu)買____________________(以下稱“房產(chǎn)商”)的____________________(以下稱“房產(chǎn)”)，向貸款人申請(qǐng)貸款，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，訂立以下條款，共同遵守。第一條貸款幣種、金額和期限：____________________(大寫__________元)整。：貸款期限為__________年。自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。分_________期等額歸還。第二條利率和利息的計(jì)算“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加__________個(gè)百分點(diǎn)(libor+%)。每期計(jì)息日的________的libor為________貸款利率的libor，但每筆放款的第一個(gè)計(jì)息期的libor為該貸款發(fā)放日的libor。libor采用__________個(gè)月浮動(dòng)。，以360天為一年。：______________________________第三條貸款條件：a.《房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)書》和《貸款申請(qǐng)人資料》?！额A(yù)購(gòu)房合同正本》或《購(gòu)房契約》。，今后有關(guān)購(gòu)房費(fèi)用，均通過(guò)該賬戶結(jié)算。第四條提款借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人，根據(jù)“預(yù)購(gòu)房合同”規(guī)定，當(dāng)貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書后，主動(dòng)將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開立的賬戶，并借記借款人賬戶。向借款人發(fā)出付款通知書。第五條還款，按時(shí)償還。，借款人應(yīng)將本期歸還的貸款和支付的利率存入購(gòu)房專戶。由貸款人在還款到期日，主動(dòng)在購(gòu)房專戶中扣除其款項(xiàng)，無(wú)須事先通知借款人。第六條提前還款，必須在三十天前書面通知貸款人。，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。，%至1%補(bǔ)償金。(含一年)內(nèi)提前還款，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補(bǔ)償金。，%的補(bǔ)償金。第七條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用：貸款合同簽訂后，借款人應(yīng)在本合同簽訂后__________日之內(nèi)向貸款人支付貸款金額的__________%手續(xù)費(fèi)。、保險(xiǎn)、法律手續(xù)、抵押登記、抵押物的處置等費(fèi)用，均由借款人支付。，均由借款人承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)借款人必須按貸款人規(guī)定的時(shí)間和指定的險(xiǎn)種到__________保險(xiǎn)公司__________分公司辦妥抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)，投保金額不得低于抵押物的總價(jià)值，投保期限應(yīng)長(zhǎng)于貸款期限13個(gè)月，保險(xiǎn)單正本須注明貸款人為第一受益人，并將保險(xiǎn)單正本送交貸款人。第九條借款人的保證，按時(shí)按金額還本付息。，無(wú)任何偽裝和隱瞞事實(shí)。，不論任何原因，均須負(fù)責(zé)賠償貸款人的損失。第十條貸款人的責(zé)任，準(zhǔn)時(shí)提供貸款予借款人。該貸款人以購(gòu)房者的名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)商在貸款人處的賬戶。，付清貸款總額，利息以及其它應(yīng)付款項(xiàng)之后，將抵押的《房產(chǎn)買賣契約》或《房產(chǎn)權(quán)證書》交還給借款人。第十一條違約及處理：(1)借款人在付息日、還款日未能或未能足額支付應(yīng)歸還的本金及應(yīng)付的利息，造成貸款逾期和欠息。(2)借款人失去執(zhí)行合同的能力或某些事件之發(fā)生使得本合同之執(zhí)行成為違法或不可能。(3)借款人違反本合同或附件的其他條款。：(1)(1)的行為時(shí)，貸款人從借款人違約之日起按逾期和欠息金額在原定利率的基礎(chǔ)上加收20%的罰息。(2)(1)和/(3)的行為時(shí)，經(jīng)貸款人書面通知后從違約之日起60天內(nèi)借款人仍不糾正。(2)行為，貸款人有權(quán)宣布全部貸款到期，同時(shí)，要求借款人償還已發(fā)放的貸款金額及利息。第十二條適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)的法律并按其解釋。第十三條合同生效需經(jīng)借款人和貸款人簽字，并經(jīng)公證處公證后生效。本合同的任何修改、補(bǔ)充須雙方簽署書面協(xié)議。貸款人(抵押權(quán)人)(蓋章)：____________負(fù)責(zé)人(簽字)：____________________________________年___________月___________日簽訂地點(diǎn)：______________________________借款人(抵押人)(簽字)：______________負(fù)責(zé)人(簽字)：____________________________________年___________月___________日簽訂地點(diǎn)：______________________________鑒(公)證意見：________________________經(jīng)辦人：________________________________鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)____________________(注：除國(guó)家另有規(guī)定外，鑒(公)證實(shí)行自愿原則)商品房抵押借款合同篇十二貸款人(抵押權(quán)人)：分行法定地址：電話法定代表：電話借款人(抵押人)：電話住址：本人有效身份證編號(hào)：借款人為購(gòu)買(以下稱“房產(chǎn)商”)的(以下稱“房產(chǎn)”)，向貸款人申請(qǐng)貸款，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，訂立以下條款，共同遵守。第一條貸款幣種、金額和期限：(大寫元)整。：貸款期限為年。自一九年月日至一九年月日止。分期等額歸還。第二條利率和利息的計(jì)算“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加個(gè)百分點(diǎn)(libor+%)。每期計(jì)息日的的libor為貸款利率的libor，但每筆放款的第一個(gè)計(jì)息期的libor為該貸款發(fā)放日的libor。libor采用個(gè)月浮動(dòng)。，以360天為一年。：第三條貸款條件：a.《房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)書》和《貸款申請(qǐng)人資料》?！额A(yù)購(gòu)房合同正本》或《購(gòu)房契約》。，今后有關(guān)購(gòu)房費(fèi)用，均通過(guò)該賬戶結(jié)算。第四條提款借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人，根據(jù)“預(yù)購(gòu)房合同”規(guī)定，當(dāng)貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書后，主動(dòng)將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開立的賬戶，并借記借款人賬戶。向借款人發(fā)出付款通知書。第五條還款，按時(shí)償還。，借款人應(yīng)將本期歸還的貸款和支付的利率存入購(gòu)房專戶。由貸款人在還款到期日，主動(dòng)在購(gòu)房專戶中扣除其款項(xiàng)，無(wú)須事先通知借款人。第六條提前還款，必須在三十天前書面通知貸款人。，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。，%至1%補(bǔ)償金。(含一年)內(nèi)提前還款，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補(bǔ)償金。，%的補(bǔ)償金。第七條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用：貸款合同簽訂后，借款人應(yīng)在本合同簽訂后日之內(nèi)向貸款人支付貸款金額的%手續(xù)費(fèi)。、保險(xiǎn)、法律手續(xù)、抵押登記、抵押物的處置等費(fèi)用，均由借款人支付。，均由借款人承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)借款人必須按貸款人規(guī)定的時(shí)間和指定的險(xiǎn)種到保險(xiǎn)公司分公司辦妥抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)，投保金額不得低于抵押物的總價(jià)值，投保期限應(yīng)長(zhǎng)于貸款期限13個(gè)月，保險(xiǎn)單正本須注明貸款人為第一受益人，并將保險(xiǎn)單正本送交貸款人。第九條借款人的保證，按時(shí)按金額還本付息。，無(wú)任何偽裝和隱瞞事實(shí)。，不論任何原因，均須負(fù)責(zé)賠償貸款人的損失。第十條貸款人的責(zé)任，準(zhǔn)時(shí)提供貸款予借款人。該貸款人以購(gòu)房者的名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)商在貸款人處的賬戶。，付清貸款總額，利息以及其它應(yīng)付款項(xiàng)之后，將抵押的《房產(chǎn)買賣契約》或《房產(chǎn)權(quán)證書》交還給借款人。第十一條違約及處理：(1)借款人在付息日、還款日未能或未能足額支付應(yīng)歸還的本金及應(yīng)付的利息，造成貸款逾期和欠息。(2)借款人失去執(zhí)行合同的能力或某些事件之發(fā)生使得本合同之執(zhí)行成為違法或不可能。(3)借款人違反本合同或附件的其他條款。：(1)(1)的行為時(shí)，貸款人從借款人違約之日起按逾期和欠息金額在原定利率的基礎(chǔ)上加收20%的罰息。(2)(1)和/(3)的行為時(shí)，經(jīng)貸款人書面通知后從違約之日起60天內(nèi)借款人仍不糾正。(2)行為，貸款人有權(quán)宣布全部貸款到期，同時(shí)，要求借款人償還已發(fā)放的貸款金額及利息。第十二條適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)的法律并按其解釋。第十三條合同生效需經(jīng)借款人和貸款人簽字，并經(jīng)公證處公證后生效。本合同的任何修改、補(bǔ)充須雙方簽署書面協(xié)議。商品房抵押借款合同篇十三貸款人(抵押權(quán)人)：分行法定地址：電話法定代表：電話借款人(抵押人)電話