20xx年廣東省房地產(chǎn)買賣合同(實用5篇)(編輯修改稿)
2025-07-31 12:00 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ____國籍：__________郵政編碼：__________________聯(lián)系電話：________________第一條 項目建設依據(jù)該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為__________，土地使用權年限自______年_____月_____日至_____年______月_____日。第二條 商品房銷售依據(jù)。買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為___________________________ ，商品房預售許可證號為。第三條 買受人所購商品房的基本情況。一，房號以附件一上表示為準）該商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第 【幢】 【座】 【單元】 【層】號房。該商品房的用途為 ，屬 結構，層高為 ，建筑層數(shù)地上 層，地下 層。該商品房陽臺封閉式的 個，非封閉式的 個。該商品房合同約定建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）買受人在簽訂本買賣合同時，應與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》。第四條 計價方式與價款。出賣人與買受人約定按下述第 種方式計算該商品房價款：該商品房屬預售，按【套】【整層】出售，按【套內(nèi)】【整層內(nèi)】建筑面積計算，該商品房單價為（ 幣）每平方米 元，總金額（ 幣） 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。該商品房屬預售，按整幢出售，按建筑面積計算，該商品房單價為（ 幣）每平方米 元，總金額（幣） 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。該商品房屬現(xiàn)房，按【套】【整層】【整幢】出售，總價款為（ 幣） 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整。第五條 面積確認及面積差異處理。（當事人選擇按套計價的，不適用本條約定）%以內(nèi)（含本數(shù)）的，買賣雙方不作任何補償；差異值超過土3%以上（不含本數(shù)）的，買受人可選擇多退少補或退回所購商品房。選擇退房的，出賣人應在買受人書面提出退房申請白勺30日內(nèi)退回已收的全部購房款及利息（以付款日起至退款日上為期，以退款日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算）產(chǎn)權登記面積合同約定計價面積面積差異百分比= x100%合同約定計價面積第六條 付款方式及期限。買受人按下列第 種方式付款：一次性付款 分期付款其他方式買受人應按以上約定的付款方式，將商品房預售款直接存入該商品房項目預售款專用帳戶，開戶銀行為 ，專用帳戶為 .憑銀行出具的存款憑證，向出賣人換領交款收據(jù)。第七條 買受人逾期付款的違約責任。該商品房經(jīng)驗收合格。該商品房經(jīng)綜合驗收合格。該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：遭遇不可抗力。且出賣人在在發(fā)生之日起 日內(nèi)告如買受人的。第九條 出賣人逾期交房的違約責任。按逾期時間，分別處理（不作累加）（2）逾期超過 日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起 天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的 %向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 （該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。第十條 規(guī)劃、設計變更的約定。該商品房預售后，出賣人不得擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設計。確需變更的，出賣人應書面征得買受人同意。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。出賣人應在受買人提出終止合同申請的30日內(nèi)退回已付購房款及利息（以付款日起至退款日止為期，以退款日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算）第十一條 交接。第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。第十四條 出賣人關干基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：第十五條 關干產(chǎn)權登記的約定。買受人不退房，出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金。第十六條 保修責任。買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起。按照《住宅質量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修貴任。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。第十七條 雙方可以就下列事項約定： ；。第十八條 買受人的房屋僅作 使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。 仲裁委員會仲裁。第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議 ，（附件四）第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。出賣人 份，買受人 份， 份， 份。第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。第二十四條
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