最新門面房合同(3篇)(編輯修改稿)
2025-07-30 13:16 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 及其所屬設(shè)施的公共部位由管理方進(jìn)行正常維護(hù)外，其商鋪內(nèi)自用的線路、設(shè)施、照明均由承租者承擔(dān)修繕責(zé)任。對承租方的裝修裝飾部分及接租后保留前任承租方的裝飾部分，均由新的承租方負(fù)責(zé)維修。承租方應(yīng)合理使用其承租商鋪及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成商鋪及設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。承租方如需要對所租商鋪進(jìn)行裝修、內(nèi)部結(jié)構(gòu)改造或?qū)Ψ课萁Y(jié)構(gòu)有影響的裝修，須先征得出租方、管理方的書面同意后辦理相關(guān)手續(xù)，并經(jīng)驗(yàn)收合格后方可正常營業(yè)，否則管理方或出租方有權(quán)責(zé)令承租方立即整改，所造成的一切經(jīng)濟(jì)后果由承租方承擔(dān)。嚴(yán)禁在商鋪內(nèi)亂接電線等現(xiàn)象。嚴(yán)禁在商鋪內(nèi)使用大功率電器設(shè)備，不許使用電飯鍋、電磁爐等大功率電器設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)除罰收其電器設(shè)備外，還處于壹佰元罰款，罰金從承租方交納的管理保證金中扣除。承租方因經(jīng)營需要而拆除承租商鋪與與之相鄰商鋪的玻璃隔斷，在合同期滿或協(xié)議解除時應(yīng)將恢復(fù)好玻璃隔斷的鋪面交還給出租方，承租方?jīng)]有恢復(fù)的，管理方有權(quán)從承租方所繳納的管理保證金中扣除恢復(fù)的費(fèi)用并扣除因恢復(fù)而產(chǎn)生的房屋租金。第七條 商鋪的出售及轉(zhuǎn)租在租賃期間內(nèi)，承租方對該商鋪在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。出租方應(yīng)在出售前15天內(nèi)以書面形式通知承租方，承租方在接到通知后三日內(nèi)無書面回復(fù)，則視為放棄該權(quán)利。承租方在合同期內(nèi)將出租商鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得出租方的同意后，方可轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓時須到管理方與產(chǎn)權(quán)方重新辦理合同變更手續(xù)。否則原合同自動終止，所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)糾紛由承租方自行承擔(dān)。沒經(jīng)出租方、管理方同意的前提下而進(jìn)行私自轉(zhuǎn)讓的，其租賃合同視同違約，出租方有權(quán)終止合同并收回商鋪，剩余租金及管理保證金不退，后果自負(fù)。第八條 合同的變更、解除和終止在租賃期內(nèi)，承租方有下列行為之一的，出租方、管理方有權(quán)解除合同，無償收回商鋪。(1)沒告知出租方、管理方而進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的。(2)沒告知出租方、管理方而拆動改變商鋪結(jié)構(gòu)、損壞承租商鋪設(shè)施，在出租方和管理方提出的合理期限內(nèi)仍未整改、修復(fù)的。(3)未經(jīng)管理方同意而擅自中途關(guān)門歇業(yè)達(dá)七天以上的。(4)無故拖欠房租累計(jì)十天以上的。(5)利用承租鋪位存放危險品或進(jìn)行違法亂紀(jì)活動的。(6)逾期十天未次納按約定應(yīng)當(dāng)承租方繳納的房租及各項(xiàng)費(fèi)用的。(7)其它違反《管理公約》之嚴(yán)重行為的。承租方如欲續(xù)航，則必須在租賃期滿前三十天之前通知出租方，原承租方在同等條件下，承租方即不享有優(yōu)先續(xù)航權(quán)。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的
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