【文章內(nèi)容簡介】 ，乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)帳方式匯至甲方指定的下列帳號：開戶行：帳號：五、其他費(fèi)用。租賃期間，使用租賃物所發(fā)生的水、電、煤氣、電話及通訊的費(fèi)等用由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)按月繳納，逾期未支付的39。需承擔(dān)相應(yīng)的滯納金，且由此引起的后果由乙方自行承擔(dān)。租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)元/平方米/月，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)按月繳納，逾期未支付的需承擔(dān)相應(yīng)的滯納金，且由此引起的后果由乙方自行承擔(dān)。供電增容費(fèi)：甲方提供的供電總電容為，不足需增容。供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。本條所涉及的費(fèi)用乙方逾期支付超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失(包括直接損失和可得利益損失)，且不退還保證金。六、租賃期限內(nèi)甲方保證承擔(dān)下列責(zé)任：出租的房屋符合國家和地方政府關(guān)于房屋出租的規(guī)定、要求。甲方如需出賣上述房屋，應(yīng)提前個(gè)月通知乙方。七、租賃期間，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)和合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施。不得擅自拆改、擴(kuò)建和增添。確需對房屋進(jìn)行裝修或增擴(kuò)設(shè)備的，應(yīng)征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行，所有費(fèi)用由乙方自理。乙方應(yīng)按本合同規(guī)定期限交納租金。違約除補(bǔ)交租金外，每逾期一日按月租金的千分之向甲方支付違約金，逾期支付租金超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失(包括直接損失和可得利益損失)，且不退還保證金。乙方不得利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。如有違法行為的，甲方有權(quán)立即解除本合同并要求乙方賠償損失(包括直接損失和可得利益損失)，且甲方不退還租金和保證金。八、租賃物修繕責(zé)任：租賃期內(nèi)，租賃物及其附屬物損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。因不可抗力的原因而使房屋及其附屬設(shè)施損壞的乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。因乙方不及時(shí)修復(fù)造成房屋發(fā)生破壞性事故、財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方對甲方正常的房屋檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助。九、轉(zhuǎn)租、合同變更及歸還。乙方在承租期間，將所承租的房屋全部或部分轉(zhuǎn)租或與他人全資、合作經(jīng)營的，須經(jīng)甲方書面同意，并另行簽訂合同。如果擅自中途轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失(包括直接損失和可得利益損失)，且甲方不退還租金和保證金。在租賃期間，確需變更或解除租賃合同的，雙方當(dāng)事人應(yīng)提前協(xié)商。因當(dāng)事人一方提前解除租賃合同的使另一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守法律法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。十、裝修條款。在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，須申請報(bào)批的應(yīng)同時(shí)向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。十一、廣告。若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十二、防火安全。乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及相關(guān)法律法規(guī)，積極配合做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。租賃物內(nèi)確因維修等事宜需進(jìn)行一級臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準(zhǔn)。乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。十三、有關(guān)費(fèi)用。因本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。十四、適用法律及爭議解決。本合同的解釋、適用均適用中華人民共和國法律。在履行本合同中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，訴訟解決，并由甲方所在地有權(quán)轄權(quán)的人民法院管轄。十五、其他。租賃期間如遇國家征用拆遷，本合同自行終止，有關(guān)賠償事宜按《拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定辦理。本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充合同。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并自甲方收到乙方支付的保證金款項(xiàng)后生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，報(bào)登記備案部門份。甲方(簽章)：乙方(簽章)：法定代表人：法定代表人：授權(quán)代表：授權(quán)代表：電話：電話：傳真：傳真：簽約日期：年月日簽訂時(shí)間：年月日。場地廠房租賃合同協(xié)議篇九出租方：承租方：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃廠房一事達(dá)成以下協(xié)議。第一條廠區(qū)設(shè)施基本情況。廠區(qū)坐落于________廠房，占地________平方米。第二條廠區(qū)主要建筑物基本情況。建筑物總面積為________平方米，其中廠總面積為________平方米，辦公樓總面積為________平方米(其中：一層長____米，寬____米。二層長____米，寬____米)。廠房下玄高度為________米，采用結(jié)構(gòu)，地面為水泥地面。辦公用房為二層，地面為水泥地面，初裝修。廠房等建筑物根據(jù)《中華人民共和國消防法》及有關(guān)規(guī)定，配置消防設(shè)施。第三條。廠區(qū)道路為水泥路面，寬度為____米，綠化帶寬為____米，活動(dòng)場所及人行道鋪設(shè)水泥地磚。供水：保證日常生產(chǎn)，生活及消防用水。供暖：辦公用房及廠房按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)配置供暖設(shè)施。電力：配備________kva變壓器，動(dòng)力線接至上口(廠房配電箱)，照明按有關(guān)規(guī)定配備。雨污水排放：采用集中排水方式，雨污水分流，雨水和污水通過管網(wǎng)分別排入河道和污水處理廠。第四條租賃期限。甲方于________年____月____日前將廠房及辦公用房交付乙方使用。第五條。租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。第六條。合同期滿前6個(gè)月，甲乙雙方就合同延長進(jìn)行協(xié)商，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第七條租賃標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。合計(jì)租金為________元人民幣，大寫：____________。第八條。乙方在簽訂本合同后3日內(nèi)支付合同保證金________元(相當(dāng)于3個(gè)月租金)。自________年____月起以上打租的形式每半年支付一次租金____________元至合同期滿。第九條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。根據(jù)工商、稅務(wù)的規(guī)定，乙方須在計(jì)租日起6個(gè)月內(nèi)將公司注冊地遷入園區(qū)內(nèi)。第十條。如乙方在生產(chǎn)經(jīng)營中，確實(shí)需對廠房進(jìn)行改造，由乙方提出書面方案經(jīng)甲方同意后，方可施工。第十一條。租賃期內(nèi)因甲方施工質(zhì)量造成廠房及公共設(shè)施損壞(漏水，墻體開裂等)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方無償進(jìn)行修復(fù)，如對乙方生產(chǎn)經(jīng)營造成損失時(shí)，給與合理補(bǔ)償。第十二條。如因乙方在生產(chǎn)經(jīng)營中使用不當(dāng)造成廠房及設(shè)施損壞時(shí)乙方應(yīng)通知甲方并由乙方負(fù)責(zé)按原標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)，損失及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三條租賃期間乙方的房租外費(fèi)用。廠房的運(yùn)行費(fèi)用(水，電，取暖等費(fèi)用)由乙方按規(guī)定交納。第十四條。如乙方違規(guī)使用廠房及設(shè)施造成損失及處罰的由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十五條。甲方在租賃期間，保證按合同提供水，電、采暖等設(shè)施的使用，如需檢修應(yīng)提前三天通知乙方。(不可預(yù)見的事故除外)。第十六條。乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理另附協(xié)議。違約責(zé)任。第十七條。甲方應(yīng)按合同提供廠房，因故延期時(shí)雙方協(xié)商解決。第十八條。如乙方在合同約定計(jì)租日前終止合同，則所交保證金作為合同違約金扣除。如乙方在租賃期內(nèi)提前終止合同時(shí)，應(yīng)提前2個(gè)月通知甲方，則所交保證金作為合同違約金扣除，在完全解決后，方可撤離設(shè)備等物品及進(jìn)行交接手續(xù)。如甲方提前終止合同時(shí)應(yīng)提前2個(gè)月通知乙方，并支付違約金________元(相當(dāng)于3個(gè)月租金)。第十九條。乙方未按規(guī)定交付租金逾期15天時(shí)甲方有權(quán)停止供水，電。逾期30天時(shí)甲方有權(quán)解約并收回廠房，則所交保證金作為合同違約金扣除。第二十條不可抗拒條款。因不可抗力(地震，雷電，洪水，臺風(fēng)，戰(zhàn)爭等)造成施工延期及廠房設(shè)施損壞時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二十一條。因國家征用土地等原因造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。其他事宜。第二十二條。本合同執(zhí)行中的爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向人民法院起訴。第二十三條。未盡事宜由雙方協(xié)商解決。第二十四條。本合同正本一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份