20xx年存量房買賣合同(五篇)(編輯修改稿)
2025-07-30 12:04 本頁面
【文章內容簡介】 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。（經(jīng)紀機構促成的交易適用）經(jīng)紀機構應在甲乙雙方申請辦理房屋所有權轉移登記前，按《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》的規(guī)定為甲乙雙方房屋所有權轉移登記申請書的網(wǎng)上操作服務。甲乙雙方應在經(jīng)紀機構的網(wǎng)上操作服務后______日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。（甲乙雙方自行成交的適用）甲乙雙方應在申請辦理房屋權屬轉移登記前通過南京市房地產(chǎn)交易市場的網(wǎng)上操作服務打印房屋所有權轉移登記申請書，并在______日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。乙方領取《房屋所有權證》后，雙方應按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔；□______________。第八條 該房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日□權利轉移之日起轉移給乙方。房屋拆遷補償款高于（含本數(shù)）本合同約定房價款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產(chǎn)生新的權利義務；房屋拆遷款低于本合同約定房價款的，乙方有權要求甲方給予占差額______％的經(jīng)濟補償。甲方結清已發(fā)生的費用,甲方已經(jīng)預繳的費用,其權益由乙方享有,雙方不再另行結算。第十一條 甲方、乙方、經(jīng)紀機構均自愿遵守《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關規(guī)定，一方因違反《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關規(guī)定給他方合法權益造成損害的，應承擔相應的賠償責任。第十二條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條 款或補充協(xié)議。補充條 款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分。第十三條 本合同□自甲乙雙方簽訂之日□自______________之日起生效。第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，□依法向人民法院起訴□提交南京仲裁委員會仲裁□提交仲裁委員會仲裁。第十五條 本合同一式______份。其中甲方______份，乙方______份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。存量房買賣合同信息表篇四乙方（買方）：甲乙雙方當事人本著誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款：第一條房地產(chǎn)權屬情況房地產(chǎn)地址（下稱“該房地產(chǎn)”）：房地產(chǎn)權證號碼：或其他證件號碼：【建筑面積】【套內建筑面積】：平方米。房屋使用性質：【住宅】【商鋪】【辦公】【其他：。建筑結構：【鋼筋混凝土】【磚木】】建筑時間：。房屋共有情況：【無】【有】。該房地產(chǎn)【不存在】【存在】抵押等他項權利情況。（1）【不帶家私家電】【帶家私家電】；（3）【無戶口】【戶口未遷出，甲方應在遷出】【其他：】。需要說明的其他情況：甲方保證所填寫和提供的有關該房地產(chǎn)的權屬情況真實，保證對上述房地產(chǎn)享有完整產(chǎn)權，保證上述房地產(chǎn)不存在任何未向乙方說明的其他情況，且沒有侵犯第三人權益。否則，承擔相應的法律責任。第二條計價和價款該房地產(chǎn)按整套出售并計價，總金額￥元整億佰拾萬仟佰拾元）。第三條付款方式：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商選擇【自行交割】【銀行托管】的方式交割房款。甲乙雙方選擇自行交割房款（1）一次性付款總金額：￥元整（大寫：佰拾佰拾元）。乙方應【于年月日前】向甲方支付。（2）分期付款第一期：乙方應【于月日前】【￥元整（大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元）第二期：乙方應【于月日前】【￥元整（大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元）第三期：乙方應辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后的向甲方支付房款￥仟佰拾萬仟佰拾元）（3）按揭方式付款首期款（含定金）：乙方應在【房管部門出具成功受理本次交易的遞件回執(zhí)當天】向甲方支付房款￥元整（大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元）剩余房款：除前述房款外，剩余房款￥元整（大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元）由乙方【于年月日前】【】【自行】【委托按揭服務機構協(xié)助】申請辦理銀行按揭手續(xù)，按照按揭方式付款，按揭的方式為【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【公積金、商業(yè)組合貸款】。甲乙雙方應當于簽訂本合同后日內及時提供辦理按揭手續(xù)所需的資料，且甲方需協(xié)助乙方申請銀行按揭。a如銀行不批準乙方的貸款申請，各方當事人同意乙方【于月日前】【】以【現(xiàn)金】【轉賬】【其他】向甲方支付剩余房款。b如銀行批準的貸款金額少于乙方申請的貸款金額，二者相差金額，各方當事人同意【于年月日前】【】以【現(xiàn)金】【轉賬】【其他】方式向甲方補足差額。甲乙雙方選擇銀行托管交割房款，并通過補充協(xié)議另行約定具體事項。其他方式：第四條交樓時間和交接手續(xù)甲乙雙方同意該房地產(chǎn)交付使用的時間為。甲乙雙方應在交樓當天一起到場查驗房屋，查驗后雙方簽妥房地產(chǎn)交接確認書，即視為房屋交付使用。2
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