【文章內(nèi)容簡介】 承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期內(nèi)，租賃物因不可抗力或市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。本協(xié)議的補(bǔ)充或修改，需經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商一致，簽署書面補(bǔ)充協(xié)議后生效。本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可房屋所在地人民法院提起訴訟。本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，經(jīng)雙方簽章后即產(chǎn)生效力。甲 方（簽名）： 乙 方（簽名）：身份證號： 身份證號：聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：簽約日期 ：20__年 月 日 20__年 月 日 簡約物業(yè)租賃合同范本篇七出租人：________（以下簡稱甲方）姓名或名稱：____________________國籍或身份證號碼：______________地址：__________________________電話：__________________________傳真：__________________________承租人：________（以下簡稱乙方）姓名或名稱：____________________國籍身份證號碼：________________地址：__________________________電話：__________________________傳真：__________________________一、租賃標(biāo)的現(xiàn)甲方愿意出租及乙方愿意承租位于中國_________市________區(qū)________________物業(yè)及其設(shè)施作________用途，面積___________平方米。該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況。由雙方在合同附件__________中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用的憑證。及合同期滿，甲方收回房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。甲、乙雙方簽訂及終止本租約時(shí)，應(yīng)對本租約提及的設(shè)施的完整性進(jìn)行清點(diǎn)、核查。二、租賃期，自________年_______月_______日起至_______年________月_________日止。，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還；乙方如要求續(xù)租，須在本合同期滿前_________個(gè)月向甲方提交出書面申請。期滿后，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。三、租金（已包含物業(yè)管理費(fèi)和取暖費(fèi)）。，乙方需在支付月______日前支付下月租金。如乙方逾期未付，須按日加租金_________的滯納金，超過_________天未付視作自動(dòng)退租。：___________________。，租金不予調(diào)整。四、押金，乙方應(yīng)向甲方繳付租賃押金計(jì)___________人民幣；合同期滿，乙方如不再續(xù)租，甲方應(yīng)將押金退還（不計(jì)利息）。，押金不予退還。如提前解約的，應(yīng)另加_________個(gè)月租金。，致使甲方未能如期收取租金或因而發(fā)生費(fèi)用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有關(guān)費(fèi)用時(shí)，乙方需按接到甲方付款通知書后_________天內(nèi)補(bǔ)足。，甲方需于合同期滿及乙方退出租賃標(biāo)的后_________天內(nèi)將押金返還乙方，該押金數(shù)將不含任何利息。五、費(fèi)用，使用的水、電、煤氣及________等費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法按物業(yè)或銀行每月出示的計(jì)費(fèi)單據(jù)由物業(yè)代繳或去銀行自繳。，由乙方向電訊局按單繳付。六、房屋修繕責(zé)任，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的該房屋及其附件設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門（包括該房屋物業(yè)管理機(jī)構(gòu)）辦理申報(bào)手續(xù)的，須辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)行。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙方拆除添置的設(shè)備時(shí)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)。，均由甲方定期對房屋和設(shè)施進(jìn)行維修，保修。，應(yīng)提前_________天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。因乙方阻擾甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、轉(zhuǎn)租的約定、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)借給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租他人，或同時(shí)轉(zhuǎn)租給_________個(gè)以上的承租人居住。，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：（1）?轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期；（2）?轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同的權(quán)利和義務(wù)外；還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)；（3）?轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更，解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更，解除或終止。，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益，具體收益比例由甲乙雙方另訂書面協(xié)議商定。八、變更和解除本合同的條件，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：（1）?甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；（2）?因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水，或電，或煤等正常供應(yīng)中斷，且中短期一次超過______________天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的；（3）?因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后_________內(nèi)，乙方未予以糾正的；（4）?因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；（5）?在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動(dòng)遷，或經(jīng)司法，_____依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律，法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出。因變更或解除本合同，是一方遭受損失的，除本合同（十一條）第（1），第（4）第（5）款可以發(fā)免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。九、乙方的違約責(zé)任，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此造成的甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償；（1）?未經(jīng)甲方書面同意，擅自該房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；（2）?未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正，并修復(fù)的；（3）?擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的；（4）?拖欠租金累計(jì)_______天以上的；（5）?因乙方的原因，根據(jù)法律，法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預(yù)付租金不退；若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期待歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方付原日租金________倍的違約金。十、甲方的違約責(zé)任，因甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修，養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。，甲方因非被合同第八條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的________倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十一、?其他條款，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、衣物、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)按本合同約定的下列方法之一予以解決：（1）?向北京_____委員會(huì)申請_____。（2）?向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。（注：二者取一后，應(yīng)將另一種方法劃去）。其中：甲乙雙方各持一份，均具有同等效力。甲方（出租方）：______________?乙方（承租方）：___________地址：________________________?地址：_____________________電話：________________________?電話：_____________________郵編：________________________?郵編：_____________________代表人：______________________?代表人：___________________簽名蓋章：____________________?簽名蓋章：_________________簽約日期：______________年______________月_______________日簽約地點(diǎn)：_________________________________________________補(bǔ)?充?條?款一、______________________________。二、______________________________。三、______________________________。備注：____________________________。附?件?一現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況單裝修情況：________________________家具、電器清單□床?□桌椅?□沙發(fā)?□茶幾?□衣柜□各種柜子：______________________其它：____________________________□電視?□空調(diào)?□洗衣機(jī)?□冰箱?□電話?□熱水器其它：____________________________。簡約物業(yè)租賃合同范本篇八出租人(以下簡稱“甲方”)：________________________身份證號碼：______________________地址：____________________________________________承租人(以下簡稱“乙方”)：________________________身份證號碼：______________________地址：____________________________________________依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就廠房租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 廠房基本情況廠房坐落于____________________，建筑面積______平方米。廠房權(quán)屬狀況：甲方持有廠房所有權(quán)證(詳見附件)，廠房所有權(quán)證書號為：________________________。廠房(□是 / □否) 已設(shè)定了抵押。該廠房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件(《設(shè)施設(shè)備清單》)。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第二條 廠房租賃情況乙方租賃該廠房經(jīng)營范圍為____________________________________。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營項(xiàng)目。第三條 租賃期限廠房租賃期自______年____月____日至______年____月____日，共計(jì)______年____個(gè)月。租賃期滿，乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前____日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠房租賃合同。租賃期滿，甲方繼續(xù)出租廠房的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第四條 租金及押金租金標(biāo)準(zhǔn)：自______年____月____日至______年____月____日，月租金為人民幣__________元整(￥：__________)，______年____月____日至______年____月____日，月租金為人民幣__________元整(￥：__________)。支付方式：(現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬)各期租金支付日期:租金實(shí)行季度支付制，每期支付三個(gè)月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于______年____月____日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期前____日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，以此類推。甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期(自_____年____月____日起至______年____月____日止)，該期間免收租金。甲方應(yīng)當(dāng)于________________向乙方提供租賃發(fā)票。合同租金為含稅價(jià)。押金：乙方在簽訂本合同后____日內(nèi)須向甲方繳納人民幣__________元整 (￥：__________)作為押金。租賃期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，___________________________________由甲方承擔(dān)， 由乙方承擔(dān)：(1)水費(fèi)。(2)電費(fèi)。(3)電話費(fèi)。(4)電視收視費(fèi)。(5)供暖費(fèi)。(6)燃?xì)赓M(fèi)。(7)物業(yè)管理費(fèi)。(8)廠房租賃稅費(fèi)。(9)衛(wèi)生費(fèi)。(10)上網(wǎng)費(fèi)。(11)車位費(fèi)。(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)。(13)____________________費(fèi)用。本合同中未列明的與廠房有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相