【文章內容簡介】 全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。，由乙方自行管理。第二條 租賃期限，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止，具體時間為乙方提前二個月通知退租時間為準。 個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。第三條 租賃費用租金為年租金。共計人民幣_________元，大寫_________元。第一個租賃期租金為_________元/年(含甲方改造費用)，第一個租賃期租金為_________元/年，第一個租賃期租金為_________元/年。第四條 租賃費用的支付，采用先付后租的方式，第一次支付方式為:乙方交納定金_________元，甲方整改并清理完畢，甲乙雙方簽字確認后支付剩余年租金。第五條 專用設施、場地的維修、保養(yǎng) 乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng)、并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時通知甲方，以避免一切可能發(fā)生的隱患。 乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。第六條 防火安全 乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及本企業(yè)有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。 乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將車間內消防設施用作其它用途。第七條 其他事項 乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)以及甲方有關租賃物管理的有關規(guī)定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。第八條 裝修條款 在租賃期限內如乙方須對租賃物進行改建，須事先向甲方提交改建設計方案，并經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。 如乙方的改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。、設備所有權歸乙方所有。第九條 提前終止合同 在租賃期限內，若遇乙方欠交租金超過____個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失。、依法納稅。如違法，所造成的一切后果均由乙方承擔。，須提前___個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：。，甲方不得無故終止本合同，如甲方確需提前解約，須提前_個月書面通知乙方，且向乙方支付相當于當年租金2倍的款項作為賠償。第十條 免責條款 若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或其他導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，甲方可因此而免責。 凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。第十一條 合同的生效與終止本合同生效時具備以下條件，即為廠房內部隔墻拆除以及地面硬化，垃圾清運完畢且雙方簽字確認。，甲方對租賃時甲方改造做任何賠償。第十二條 通知根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行。第十三條(附加條款) 經雙方協(xié)商，甲方同意乙方在乙方租用的辦公房外墻設放廠名銅牌。但由此而引發(fā)的一切稅項及費用均由乙方承擔與甲方無關。 甲方必須保證乙方的用電用水。乙方所用水電費按市場規(guī)定的供給價計費。第十四條合同效力本合同未盡事宜雙方必須依法共同協(xié)商解決。本合同一式三份，雙方各持一份，仲裁委員會一份。本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的年租金后生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日標準廠房租賃合同文庫篇七甲方： 代表人： 乙方： 代表人：依據《合同法》有關法律法規(guī)，甲乙雙方本著友好合作、互惠互利雙贏的原則，經協(xié)商一致，訂立如下租賃合同：一、租賃內容：甲方同意將以下資產租賃給乙方有償使用。(標準廠房)生產及辦公房平方米(詳見平面圖現狀)。占地面積(包括公用地分攤數)平方米。供電設施，包括其他無形資產：二、租賃期限：為期年，從年月年三、租賃費用：乙方應向甲方交納租賃費用合計 元/年(不含有關稅費)其中：房屋租賃費/年。土地租賃費元/年。設施租賃費 元/年。其他租賃費 元/年。 并在租期內第___年起，租賃費每年按前年基數的____%提增額交納。四、付款方法：實行先付款后使用的原則，簽約時乙方應首付甲方屬當年租金，自下一年起每年___月前必須先付當年全部租金。乙方如不按期支付，按違約處理。五、權利義務和責任：甲乙雙方簽約履行時乙方應向甲方交納保證金________元，待租賃結束后如無造成甲方直接經濟損失，甲方全額歸還。租賃期內，乙方未經甲方同意不得擅自改變原有設施，乙方需要裝修、修理、改造或新建，應事先征得甲方同意，并經國家相關職能部門批準后實施，相關費用由乙方自理。但租賃結束后，乙方投入的房屋設施、場地等不動產部分，無償歸甲方所有。租賃期內，乙方必須對租賃物進行財產保險，如遇非常損失，乙方必須將房屋及其他租賃物修復至原狀歸還甲方。如不投保，所造成財產損失由乙方負擔并負責賠償。乙方還需經常做好租賃物維修保養(yǎng)并承擔相關的維修費用。租賃期內，乙方未經甲方同意不得將租賃物轉租他人使用，不得作任何抵押，如發(fā)現乙方擅自轉租他人或抵押，甲方可追究乙方的法律責任。租賃期內，乙方應遵守有關法律、法規(guī)進行經營活動，發(fā)生的一切經濟責任，如債權債務與甲方無關。乙方還要做好環(huán)保、衛(wèi)生、安全生產、勞動保障等工作，為此發(fā)生的一切經濟損失都有乙方承擔。乙方的用電、用水只能在規(guī)定的范圍內使用，水、電費由乙方直接向有關部門按規(guī)定繳納。租賃期內，如出現不可抗拒自然災害和政府、村委規(guī)劃建設拆遷需要搬遷，甲方有權終止合同，不承擔違約責任，乙方必須無條件服從。未經雙方協(xié)商同意，任何一方不得擅自變更、中止合同。違約責任：租賃期內如哪一方違約，違約方必須支付另一方違約金__________元即按合同總額的_____%計算。六、其他事項：租賃期滿后，甲方對出租標的物另行招租時，乙方享有優(yōu)先承租權。七、如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。(附補充協(xié)議)八、本合同經雙方蓋章簽字后生效，具有法律效力。本合同一式三份，甲乙雙方、鑒證單位各一份。(必要時可向公證處公證，費用甲乙雙方各半)。簽 協(xié) 地：甲 方(蓋章)： 乙 方(蓋章)：代表人(簽字)： 代表人(簽字)：鑒證單位(蓋章)：簽約日期： 年 月 日標準廠房租賃合同文庫篇八出租方（甲方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：法定代表人：承租方（乙方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：法定代表人：根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)及房地產管理的各項規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經協(xié)商一致訂立本合同，供雙方共同遵守。第1條 物業(yè)名稱、地址及面積說明甲方同意將位于 廠房物業(yè) 棟 至 層（以下簡稱：租賃物）出租給乙方作（廠房及工業(yè)辦公）用途使用，建筑面積 平方米。第2條 租期及計算方法租賃物的租賃期限 ： 個月，由______年___月___日起至______年___月___日止。租賃物的租賃期計算方法：以甲方發(fā)出《租賃物接收通知書》，發(fā)出通知書后5個工作天內雙方簽訂《廠房物業(yè)接收書》后當天開始計算。租賃物正式交付使用后開始計算租金，首30日為裝修免租期。第三條 本合同結算貨幣為：人民幣第四條 租金、場地服務費及其他費用租賃物首年月租金 元/m2合計租金：小寫 元 ，大寫： 。租金按月結算，由乙方在每月的第 5 日前繳付當月租金給甲方。逾期視為拖欠，甲方可按照本合同第十條第1點規(guī)定執(zhí)行。場地服務費每平方米 元/月合計：小寫： 元 ，大寫： 。場地服務費按月結算，由乙方在每月的第 5 日前繳付當月的場地服務費給甲方。逾期視為拖欠，甲方可按照本合同第十條第2點規(guī)定執(zhí)行。從第___年開始，每年租金、場地服務費遞增___%。水費、電費及電梯維護費按月結算（收費標準見附件《廠房租賃費用計算表》），由乙方在每月 5日前到甲方繳付。逾期視為拖欠，甲方可按照本合同第十條第2點規(guī)定執(zhí)行。為保證雙方在租賃期內的利益，在簽訂合同當天乙方向甲方交納相當于合約期滿前的3個月租金作為履約保證金、3個月場地服務費、第一個月預繳租金及其它費用，合計_________元，此履約保證金不可作償租金和場地服務費。租賃期滿或解除合同之日，乙方繳清一切租金和費用后十個工作天內，甲方將乙方交納的履約保證金如數退還，履約保證金不計利息。租金、場地服務及其它費用未包含乙方應繳交的各項稅金。第五條 水費、電費、電信費的繳交辦法水、電費：乙方依實際使用量，按本合同有關規(guī)定每月向甲方交納水費和電費。水、電費價格調整：如政府物價部門對水、電費價格作出調整，則甲方有權根據價格調整比例于執(zhí)行當月對水、電費價格作出相應調整。電信費：乙方電信費，每月根據市電信局發(fā)出的電信費清單由乙方向電信局直接繳交。第六條 付款乙方應于公歷每月 5日前將租金和場地服務費及其它費用存入甲方指定的銀行帳戶內，或每月 5 日前以支票或現金直接交至甲方財務部。第七條 進出租賃物甲方可在合同期滿或續(xù)租期滿前三個月內，預早一天（24小時）預先通知后，可帶領新客戶進入乙方承租的租賃物內，乙方應給予有關的方便及協(xié)助。第八條 保險責任在租賃期限內，甲方負責購買租賃物（建筑物）的保險，其它一切均由乙方負責購買保險（租賃物內一切生產資料、生產工具、財物、人員保險等）。為此甲乙雙方各自負購買保險及受保險的權利和責任。如因甲乙其中一方未購買上述保險，未購買保險一方不得向另一方追償。乙方應提供上述保險證明給甲方，如因乙方原因造成租賃物及其以外的損失，乙方負連帶責任。第九條 甲方的責任在租賃期內，甲方承擔下列責任：依合同將租賃物及設備交付乙方使用。未能按約定期限交付租賃物的，每逾期一日，須按月租金額的5‰向乙方支付違約金。負責對租賃物定期安全檢查，承擔租賃物主體結構自然損壞的維修費用；如因租賃物維修須乙方臨時搬遷時，甲方應與乙方簽定回遷協(xié)議；租賃期間，甲方負責維修租賃物的結構，包括外墻公共地方及公共設施等。租賃期內，甲方如需提前解除合同，應事前征得乙方同意。第十條 乙方的責任租賃期內， 乙方負責承擔下列責任：按時交納租金。逾期交付租金的.，每逾期一日，乙方須按拖欠租金數額的5‰向甲方支付滯納金。逾期超過15日，視為乙方違約，甲方有權解除合同并收回租賃物，乙方所交付的履約保證金歸甲方所有，不予退回。甲方保留向乙方追討其他損失的權利。依時交納場地服務費、水電費、電梯維護費及其它費用。逾期交付的，每逾期一日，乙方須按拖欠場地服務費、水電費、電梯維護費及其它費用數額的5%向甲方支付滯納金。逾期超過15日，視為乙方違約，甲方有權停止向該物業(yè)供應有關服務（包括水、電、電話線和單位內其他設施），有權解除合同并限期乙方十五天內搬出租賃物，乙方所交付的履約保證金歸甲方所有，不予退回。甲方保留向乙方追討其他損失的權利。嚴格按租賃物的使用性質及建筑安全標準使用，如需改變用途，應征得甲方的書面同意。乙方擅自改變租賃物的用途，視為乙方違約，甲方可解除合同，收回租賃物，乙方所交付的履約保證金歸甲方所有，不予退回，甲方保留向乙方追討其他損失的權利。乙方負責租賃物內的日常維修、保養(yǎng)、綜合治理及安全、保衛(wèi)、防火、綠化管理、清潔等工作，同時必須嚴格執(zhí)行國家有關消防及安全生產管理規(guī)定，嚴防各項事故發(fā)生，并承擔由此產生的全部費用及相關責任。因使用需要對租賃物進行擴、加、改建（含改變間隔）、室內裝修或增加設備，必須經甲方書面同意并訂立補充協(xié)議，并按規(guī)定重新議定租金，甲方有權對工程進行監(jiān)督。乙方不得用任何方式轉租、轉手或與他人共同使用該租賃物的任何部分。保持租賃物內部完好，包括但不限于地面鋪設、內部粉飾或墻壁、地面、天花板的其他表面材料，以及各種不動產附屬物，如門窗、電器線路、消防設備、供水及電器設施等的完好，如屬于乙方或其客人造成對該項物業(yè)或公共地段的損害，甲方修復時的費用由乙方承擔。愛護和正常使用租賃物及其設備，發(fā)現租賃物及其設備自然損壞，應及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修，做好客貨梯的日常維護，不準超載或違章操作。因乙方的過錯延誤維修而造成他人人身傷亡、財產損失的，由乙方負責賠償；使用租賃物不當或者人為造成損壞的，應負責修復或賠償。租賃期間，乙方應負責租賃物內由甲方提供的配套設施的正常保養(yǎng)維修。乙方不得在租賃物范圍內存放武器、硝石、火藥、火油或其他易燃易爆危險物品，也不得允許其他人存放上述物品。乙方必須按國家有關法律、法規(guī)進行合法經營，并執(zhí)行甲方的管理規(guī)章制度，配合甲方的檢查和執(zhí)行整改建議。1乙方需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備，應事先征得甲方同意，并由甲方負責到有關部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方承擔。1乙方容許甲方給予合理之