【文章內(nèi)容簡介】 ：________________；　　8。公共秩序維護：________________；　　9。停車管理：________________；　　10。消防管理：________________；　　11。電梯運行維護：________________；　　12。裝飾裝修管理：________________；　　13。其他：________________?！　〉谒恼?物業(yè)服務(wù)期限　　第十六條 物業(yè)服務(wù)期限為_____年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月____日止。　　第十七條 合同期限未滿，業(yè)主大會成立后業(yè)主委員會與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時，本合同終止?！　〉谖逭?物業(yè)服務(wù)費用　　第十八條 物業(yè)服務(wù)費價格　　1。物業(yè)服務(wù)費價格為________________，費用構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護費、綠化養(yǎng)護費、綜合管理費、________________、________________ 、________________；由乙方按年／季向業(yè)主收?。弧　∥飿I(yè)服務(wù)費價格的調(diào)整，按政策規(guī)定／________________調(diào)整?！　?。業(yè)主逾期交納物業(yè)服務(wù)費的，乙方可以從逾期之日起每日加收應(yīng)繳費用的萬分之__________?！　〉谑艞l 停車費用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收?。骸　?。露天車位：________________　　2。車庫車位：________________　　3。_________________?！　〉诙畻l 乙方對業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護及其他特約服務(wù)的費用另行收取?！　〉诹?雙方權(quán)利義務(wù)　　第二十一條 甲方權(quán)利義務(wù)　　1。審定乙方制定的物業(yè)管理服務(wù)工作計劃，檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理服務(wù)的實施情況?！　?。合同生效之日起 日內(nèi)向乙方提供___________平方米建筑面積管理用房，物業(yè)管理用房所有權(quán)屬于：____________；管理用房位置：__________；管理用房由乙方按下列第_____________項方式使用：　?。?）無償使用；　?。?）按建筑面積每月每平方米________________元的標(biāo)準(zhǔn)租用。　　3。甲方應(yīng)在合同生效之日起________________日內(nèi)向乙方移交以下資料：　?。?）竣工總平面圖、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖、配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料；　　（2）設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料；　?。?）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；　?。?）各專業(yè)部門驗收資料；　?。?）房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬清單（包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式等）；　?。?）物業(yè)管理所必須的其它資料。　　4。當(dāng)業(yè)主和使用人不按規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費時，協(xié)助催交。　　5。協(xié)調(diào)、處理本合同生效前的遺留問題：　?。?）______________；　?。?）________________?！　?。協(xié)助乙方作好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作?！　?。其他：____________。　　第二十二條 乙方權(quán)利義務(wù)　　1。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)；　　2。向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費?！　?。有權(quán)要求甲方和業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理服務(wù)行為；　　4。對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，有權(quán)提請有關(guān)部門處理；　　5。對業(yè)主和使用人違反《業(yè)主臨時公約》的行為，有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重，采取勸阻、制止、__________等措施；　　6。選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方；　　7。負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護計劃，經(jīng)甲方審定后組織實施；　　8。向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)的使用有關(guān)規(guī)定；　　9。每年會同甲方進行一次物業(yè)服務(wù)滿意率調(diào)查；　　10。___________?！　〉谄哒?其他事項　　第二十三條 物業(yè)入住前的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容為：_______________；服務(wù)要求為_____________。　　第二十四條 物業(yè)入住前的物業(yè)服務(wù)費用為：______________，由甲方向乙方支付?！　〉诙鍡l 保修責(zé)任內(nèi)房屋、設(shè)施、設(shè)備維修養(yǎng)護，按以下方式處理：　　1。委托乙方返修，甲方支付全部費用；　　2。甲方負(fù)責(zé)返修；　　3。__________________。　　第八章 合同變更、解除和終止的約定　　第二十六條 本合同期滿，甲方?jīng)Q定不再委托乙方的，應(yīng)提前3個月書面通知乙方；乙方?jīng)Q定不再接受委托的，應(yīng)提前三個月通知甲方或業(yè)主大會、業(yè)主委員會。　　第二十七條 業(yè)主大會重新選聘物業(yè)管理企業(yè)或因其他原因本合同終止時，乙方應(yīng)在合同終止之日起________________日內(nèi)撤出本物業(yè)，移交物業(yè)管理用房以及與本物業(yè)的物業(yè)管理有關(guān)的全部檔案資料?！　〉诙藯l 本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)做好債權(quán)債務(wù)的處理，包括物業(yè)管理費用的清算，對外簽署的各種協(xié)議等；乙方應(yīng)協(xié)助甲方和業(yè)主大會、業(yè)主委員會作好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作?！　〉诙艞l 其他條款___________________?！　〉诰耪?違約責(zé)任　　第三十條 因甲方行為違約導(dǎo)致乙方未能完成管理服務(wù)內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期不解決的，乙方有權(quán)終止合同。造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)經(jīng)濟賠償。　　第三十一條 乙方提供的服務(wù)達不到合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)終止本合同。造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)經(jīng)濟賠償?！　〉谌l 其他條款____________________。　　第十章 附則　　第三十三條 雙方約定自本合同生效之日起________________日內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理承接驗收手續(xù)?！　〉谌臈l 為維護公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成必要的財產(chǎn)損失的，當(dāng)事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。　　第三十五條 本合同正本連同附件共________________頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力?！　〉谌鶙l 本合同在履行中如發(fā)生