【文章內(nèi)容簡介】 限從____年___月____日至____年____月____日共___月?！　∪①J款利率：月息___。如遇國家利率調(diào)整，貸款利率相應(yīng)調(diào)整?！　〉谌龡l還本付息　　一、本合同項(xiàng)下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數(shù)_______每期應(yīng)繳付本____息____，首期還款日_______?！　《?、抵押人必須在抵押權(quán)人處開立存款賬戶。抵押人并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人，對(duì)與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)。　　三、如果抵押人未能按規(guī)定及時(shí)繳付本息時(shí)，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息。抵押權(quán)人并有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計(jì)收?！　〉谒臈l提前還款　　一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項(xiàng)時(shí)，需提前1個(gè)月以書面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認(rèn)可，且應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)1個(gè)月利息之補(bǔ)償金?！　《⒃谙铝兴鲋魏吻闆r下，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額，及/或立即追討擔(dān)保人。　　1。抵押人及/或擔(dān)保人違反本合同之任何條款?！　?。抵押人及/或擔(dān)保人有不正當(dāng)或違法經(jīng)營。　　3。抵押人及/或擔(dān)保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力?！　?。抵押人舍棄抵押房產(chǎn)?！　〉谖鍡l手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用　　一、抵押貸款手續(xù)費(fèi)：抵押人應(yīng)按貸款金額的3。繳付手續(xù)費(fèi)，在貸款日一次性付清。抵押權(quán)人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費(fèi)?！　《⒌盅嘿J款文件及保管費(fèi)：抵押人在貸款日一次性付￥100元整?！　∪?、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：　　有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押等費(fèi)用，全部由抵押人支付?！　∷摹⒂捎诘盅喝思?或擔(dān)保人的原因引致抵押權(quán)人采取正當(dāng)行為而引起的費(fèi)用，概由抵押人及/或擔(dān)保人負(fù)責(zé)償還，且該項(xiàng)費(fèi)用自發(fā)生之日起至收到之日止，同樣按日累積計(jì)收利息?！　〉诹鶙l房產(chǎn)抵押　　一、本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔(dān)保人簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)抵押人全部權(quán)益抵押，包括：　　?！　　！　《?、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記：　　。抵押人之“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價(jià)款證明書”等交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管。　　，抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權(quán)證書》由擔(dān)保方負(fù)責(zé)辦妥并交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管?！　∪?、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)　　，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保。保險(xiǎn)標(biāo)的為本合同項(xiàng)下之抵押房產(chǎn)。投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額之全險(xiǎn)。在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，否則由此引起的一切費(fèi)用及損失，概由抵押人承擔(dān)?！　?，且不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償之金額，保單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管?！　。蛔阋再r付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償，直到全部收回?！　。ｋU(xiǎn)公司認(rèn)為修理損壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理損壞部分?！　∷?、抵押之解除：該抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng)，并履行合同全部條款及其他所有義務(wù)后，抵押權(quán)人即須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用之情況下，解除在抵押合同中對(duì)有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權(quán)證書”及“房產(chǎn)買賣合同”，另具函深圳市房產(chǎn)地權(quán)登記處將該項(xiàng)抵押物之抵押登記予以注銷?！　∥濉⒌盅何镏幏帧　?，抵押權(quán)人即可通過拍賣、轉(zhuǎn)讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物之權(quán)力?！　?、所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合同一切應(yīng)付之費(fèi)用及雜費(fèi)后，扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息。如有余款，抵押人將其退還抵押人或其他有權(quán)收取之士，如不足，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/擔(dān)保人。　　，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。　　第七條抵押人聲明及保證　　抵押人在遵守本合同其他條款的同時(shí)，還作聲明及保證如下：　　一、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實(shí)可靠，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處?！　《?、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過失，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。　　三、抵押人將抵押房產(chǎn)出租必須事先征得抵押權(quán)人書面同意，且租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時(shí)，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計(jì)1個(gè)月內(nèi)，租客即須遷出。　　四、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人，擔(dān)保人有權(quán)以任何形式處分抵押物并對(duì)抵押人有追索權(quán)，抵押人對(duì)擔(dān)保人則沒有反索權(quán)?！　∥?、按照抵押權(quán)人合理之請(qǐng)求采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益?！　〉诎藯l擔(dān)保人及擔(dān)保責(zé)任　　一、擔(dān)保人是中華人民共和國的企業(yè)法人，是本合同項(xiàng)下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的賣方，也是本合同項(xiàng)下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人，承擔(dān)無條件及不可撤銷擔(dān)保責(zé)任如下：　　：以本合同項(xiàng)下貸款本息及與本合同引起有關(guān)之訴訟費(fèi)用為限。　?。阂员竞贤掌鹬翐?dān)保人交付房產(chǎn)，發(fā)出入伙通知書和辦妥房產(chǎn)權(quán)證并交與抵押權(quán)人止?！　《?、擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的要求，準(zhǔn)時(shí)、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權(quán)人對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任。　　第九條抵押權(quán)人在核實(shí)已收齊全部貸款文件后起3天內(nèi)須將貸款金額全數(shù)貸出?！　〉谑畻l其他　　一、對(duì)本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。　　二、在本合同履行期間，抵押權(quán)人對(duì)抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害、影響或限制抵押權(quán)人依本合同和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)力?！　∪?、本合同不論因何種原因而在法律上成為無效合同、或部分條款無效，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。若發(fā)生上述情況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合同，并立即向擔(dān)保人和抵押人追償欠款休息及其他有關(guān)款項(xiàng)?！　∷?、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人討還欠款時(shí)，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單，即作為抵押人和擔(dān)保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔(dān)保人不得異議?！　∥濉⑽幢M事宜，按照_________及有關(guān)法規(guī)執(zhí)行?！　〉谑粭l本合同按中華人民共和國法律訂立，并受其保障?！　〉谑l附則　　一、本合同須由三方代表簽字，并經(jīng)_________公證?！　《?、本合同以抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)之日期作為合同生效日?！　∪⒈竞贤瑑?nèi)所述之附表一、二，抵押貸款申請(qǐng)書，借款借據(jù)及抵押人與擔(dān)保人所簽訂之房產(chǎn)買賣合同為本合約不可分割之一部分?！　∷?、本合同用中文書寫，一式_________份，均具有同等效力，抵押人抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)_________份，公證處、登記處各存檔一份?！　〗杩钊速J款人　　借款單位貸款單位　　法定代表人負(fù)責(zé)人　　經(jīng)辦人經(jīng)辦人　　擔(dān)保人　　保證人　　法定代表人　　經(jīng)辦人　　鑒證意見：　　經(jīng)辦人：　　鑒證機(jī)關(guān)　　年月日　　證實(shí)行自愿原則)　　附件　　一、抵押人資料　　抵押人姓名：　　性別：年齡：身份證號(hào)碼：　　工作單位：電話：　　配偶姓名：年齡：身份證號(hào)碼：　　工作單位：電話：　　家庭住址：電話：　　二、抵押物詳情　　房產(chǎn)地址：　　大廈名稱：樓宇座別：樓數(shù)：　　年期：面積用途：購入價(jià)：房地產(chǎn)買賣合同公證編號(hào)：證房售字第號(hào)通用貸款服務(wù)合同9　　甲方： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話：　　通訊地址： 郵編：　　乙方： 聯(lián)系電話：　　通訊地址：　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為?！　∫弧?服務(wù)內(nèi)容　　甲方以自己所購房產(chǎn)向銀行申請(qǐng)　　二、 雙方權(quán)利與義務(wù)　　乙方不得擅自修改、偽造甲方提供的與貸款有關(guān)的所有資料?！　〖追綉?yīng)按貸款銀行要求提供各種申請(qǐng)資料和文件，并保證這些申請(qǐng)資料、　　甲方應(yīng)按貸款銀行規(guī)定，支付辦理抵押貸款過程中的各種費(fèi)用。貸款期　　甲方須在簽署本合同的同時(shí)按照希望獲得貸款金額的服務(wù)費(fèi) 元 。簽定本合同時(shí)甲　　如果銀行不同意貸款，乙方退還甲方支付的服務(wù)費(fèi)，但已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。由于甲方中途主動(dòng)放棄貸款或故意偽造資料導(dǎo)致不能貸款的，視為甲方違約，甲方已支付的服務(wù)費(fèi)作為甲方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償金，不予退還。同時(shí)已發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。　　如果銀行實(shí)際批準(zhǔn)的貸款金額與甲方希望獲得的貸款金額下浮不超過20%，甲方必須按受，否則視為甲方違約。如果實(shí)際批準(zhǔn)的貸金額與希望獲得的貸款金額下浮超過20%，甲方可以選擇放棄貸款，乙方退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)，但已發(fā)生的其他應(yīng)交費(fèi)用由甲方承擔(dān)?！　∪绻曳酱嬖谶^失導(dǎo)致不能貸款的視為乙方違約，乙方將向甲方退還已支付的服務(wù)費(fèi)?！　∑渌a(bǔ)充約定：　　三、效力與違約責(zé)任　　甲方與貸款銀行設(shè)定房產(chǎn)抵押，并獲得貸款之日，本合同自動(dòng)終止。若本合同簽定后，甲方的貸款申請(qǐng)未獲得銀行批準(zhǔn)，甲乙雙方終止本合同。涉及銀行退費(fèi)的問題按銀行規(guī)定辦理。　　本合同未盡事宜，甲乙雙方可依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)協(xié)商解決，并簽定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞稹　”竞贤皇絻煞?，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效?！　〖追剑篲________　　　　　　　　乙方：_________　　法定代表人：_________　　　　　法定代表人：_________　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日通用貸款服務(wù)合同10　　甲方： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話：　　通訊地址： 郵編：　　乙方： 聯(lián)系電話：　　通訊地址：　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為保　　一、 服務(wù)內(nèi)容　　甲方以自己所購房產(chǎn)向銀行申請(qǐng)　　二、 雙方權(quán)利與義務(wù)　　乙方不得擅自修改、偽造甲方提供的與貸款有關(guān)的所有資料?！　〖追綉?yīng)按貸款銀行要求提供各種申請(qǐng)資料和文件，并保證這些申請(qǐng)資料、　　甲方應(yīng)按貸款銀行規(guī)定，支付辦理抵押貸款過程中的各種費(fèi)用。貸款期　　甲方須在簽署本合同的同時(shí)按照希望獲得貸款金額的服務(wù)費(fèi) 元 。簽定本合同時(shí)甲　　如果銀行不同意貸款，乙方退還甲方支付的服務(wù)費(fèi)，但已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。由于甲方中途主動(dòng)放棄貸款或故意偽造資料導(dǎo)致不能貸款的，視為甲方違約，甲方已支付的服務(wù)費(fèi)作為甲方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償金，不予退還。同時(shí)已發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)?！　∪绻y行實(shí)際批準(zhǔn)的貸款金額與甲方希望獲得的貸款金額下浮不超過20%，甲方