【文章內容簡介】 房屋租金不再調整?！　×?、押金　　本合同簽訂之日起，乙方應向甲方繳付 個月房屋租金作為押金，共計人民幣 元。[大寫： ].　　本合同期滿乙方如不再續(xù)租，在結清所有由乙方消耗的費用后，甲方應將押金全部退還乙方。　　七、其它費用　　租賃期內，租賃房屋產生的相關費用均由乙方承擔(水費、電費、燃氣費、寬帶費、及其它消耗性費用)按物業(yè)管理機構提供的交費通知單繳付?！　∽赓U期內，電話、寬帶由乙方自行報裝，費用按電訊局收費單繳付?！　∽赓U期內，租賃房屋的物業(yè)管理費由 支付，取暖費由 支付。　　八、甲方的權利及義務　　甲方為乙方正常使用租賃房屋應協(xié)助與物業(yè)的協(xié)調工作?！　∽赓U房屋內各項設施如上下水，暖氣等設施損壞，甲方有義務協(xié)助乙方與該物業(yè)管理部門聯(lián)系，并及時進行維修。如未能及時處理，乙方可自行修復，其產生的費用由甲方承擔(設施在使用過程中由于乙方人為原因造成的損壞其維修費用由乙方承擔)　　甲方在對租賃房屋設施進行維修時乙方應予以配合?！　∽赓U期滿前一個月，甲方有權在提前通知乙方的情況下，在正常的工作時間內帶未來承租方看房，乙方應予以配合?！　〖追轿唇?jīng)乙方書面同意，不得使用乙方的商標、商號、名稱等乙方的標識。　　九 、乙方的權利及義務　　乙方應愛護租賃房屋及其設施，如因使用不當導致?lián)p壞應負責賠償。　　乙方不得使用甲方提供的租賃房屋進行違法活動，儲藏違法物品或危險品。由此引發(fā)的相關責任由乙方自行承擔?！　≡谧赓U房屋現(xiàn)有的裝飾和設施之外，乙方如要增加設備或其他裝修須征得甲方同意其產生的費用由乙方承擔?！　∫曳綉磿r繳納房屋租金及租賃房屋所產生的各項消耗費用。　　租賃期內，乙方不得將租賃房屋轉租轉借第三方?！　∽赓U期滿后，如乙方在租賃期內未違反本合同約定，且在與其它承租方條件同等的前提下，享有優(yōu)先承租權?！　∈?、設施提供　　甲方交付乙方的租賃房屋須具備必要的公共設施，包括水、電、消防等設施。　　十一、房屋門頭及廣告位的使用　　甲方同意乙方對該租賃房屋門頭、外墻面、門口等廣告位的免費使用。甲方有責任協(xié)助乙方進行廣告牌的設立?！　∈I業(yè)執(zhí)照的辦理　　乙方獨立向租賃房屋所在地工商行政管理局辦理營業(yè)執(zhí)照。甲方應予提供與租賃房屋經(jīng)營有關的文件，以便順利辦理營業(yè)執(zhí)照，租賃期滿后乙方應及時注銷或遷址營業(yè)執(zhí)照?！　∈?、違約及賠償　　租賃期內甲方不得無故收回租賃房屋，如甲方中途將租賃房屋收回，甲方除退還剩余房屋租金及押金外，應另補償給乙方二個月的房屋租金作為補償金。　　甲方延遲交付租賃房屋，同時租期及免租期自動向后順延。如延遲交付超過30天，乙方有權解除合同。　　租賃期內乙方不得無故退租，如乙方中途退租，則剩余房屋租金及押金不予退還?！　∈?、租賃房屋的交還　　合同解除或合同期滿，甲、乙雙方?jīng)Q定不再續(xù)簽的，乙方應在合同期滿后或解除日將租賃房屋交還甲方?！　》课輧鹊奈锲讽氃诒竞贤跐M后或解除日清理完畢，否則視為乙方放棄所有權，由甲方全權處理?！　∈濉⒑贤慕獬　”竞贤炗喓?，經(jīng)甲、乙雙方同意并簽署書面文件，本合同可以提前終止或解除?！　〖追饺缫蜃赓U房屋的產權、債權債務糾紛或抵押等問題影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權解除合同?！　∈⒚庳煑l款　　“不可抗力事件”指不能預見、無法避免且不能克服的客觀情況，如：自然災害、政府行為，或社會異常現(xiàn)象。若一方因不可抗力事件而不能履行本合同所規(guī)定的義務，該方應在不可抗力事件發(fā)生后十五天內書面通知另一方，雙方應盡其最大可能減少損失。若發(fā)生不可抗力事件，一方無需對因不能履行或損失承擔責任，并且此種履行失敗、遲延，不得視作對本合同的違約，聲稱因不可抗力事件喪失履行能力的一方應采取適當措施最大限度減少或消除不可抗力事件的影響，并在盡可能的時間內嘗試恢復履行受不可抗力事件影響的義務?！　∫蛏鲜鲈蚨K止本合同的，房屋租金按照實際使用的時間計算，不足整月的按天計算，多退少補。　　十七、爭議解決　　甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，甲、乙雙方均有權向房屋所在地人民法院通過訴訟解決?！　∈?、其它　　 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方商定另行補充，本合同及一切補充條款均作為本合同組成部分，具有同等法律效力?！　?本合同自簽字之日起生效，合同文本一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，中介方存檔一份，以茲信守。　　十九、補充條款　　出租方(甲方) 承租方(乙方)　　授