【文章內(nèi)容簡介】 正當原因致使合同無法履行，甲方應在合同不能履行之日起7天內(nèi)一次性支付給乙方補償金人民幣 元作為對乙方的間接損失補償?！　〉?7條 如果因乙方非正當原因致使合同無法履行，乙方應在合同無效之日起7天內(nèi)一次性支付給甲方補償金人民幣 元作為對乙方的間接損失補償，否則，甲方有權暫時扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費用甲方不予以補償?！　〉?8條 乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付租金的2%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過3個月的租金。乙方如拖欠租金達60天以上，甲方有權收回房屋并追究乙方違約責任　　第49條 甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣 元，但違約金累計不超過3個月的租金。甲方逾期交付房屋超過60天，乙方有權單方面解除合同并追究甲方責任?！　〉?0條 如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的，則違約方應承擔守約方為維護自己權益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。　　第十五部分 附則　　第51條 本協(xié)議一式陸份，甲、乙雙方各存二份，稅務部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力?！　〉?2條 本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補充規(guī)定為準?！　〉?3條 本協(xié)議中的法律指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的條文。法規(guī)是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)。規(guī)章是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章?！　〖追胶炞郑?乙方簽字：　　住址： 住址：　　身份證件號碼： 身份證件號碼：　　電話： 電話：　　時間： 時間：正規(guī)房屋租賃合同 7　　甲方：__________簽名/蓋章　　乙方：____ __簽名/蓋章身份證號碼：_____ ___________　　一、甲方將_開發(fā)區(qū)環(huán)城西路嘉和園A棟3單元四樓1號的房屋出租給乙方作為居住使用。　　二、租期六個月，從20xx年4月7日起到20xx年10月7日為止，必須一次性付清租金后使用?！　∪?、月租金為人民幣捌佰元整大寫：?！　∷?、保證金　　交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣貳仟元整。　　本合同作為本期月租金和保證金收據(jù)，請妥善保管?！　∥?、乙方租用后應注意以下事項：　　乙方應遵紀守法，合法居住，并自行辦理相關手續(xù)、承擔相關責任。乙方應注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線。對于防盜、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔。造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方。造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方，并按違約處理。　　乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權解除合同并收回房屋。　　電、水、液化氣和寬帶等設施由乙方使用，產(chǎn)生的費用由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應支付甲方必要費用。以上繳費收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。附：電表底數(shù)______。水表底數(shù)_______。以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對，自行填寫。　　乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構及其設施。使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理?！　〖追讲环謸曳皆谧夥科趦?nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責任及損失。　　六、其他條款　　合同期內(nèi)，乙方履行本合同所有條款后，甲方不得提前收回房屋?！　∫曳阶馄谖吹狡诙笸俗鈺r，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。　　合同期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按合同繳清所有應付款項?！　∫曳匠凶獾狡趹旰脷w還租房合同和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內(nèi)的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應賠償金額?！　≡谠馄谝训狡?，新的續(xù)租合同還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋。　　七、設施、設備清單　　序號名稱單位數(shù)量備注　　34寸長虹彩電1套含2個遙控器　　玻璃電視柜1個　　玻璃茶幾1個　　桔紅色皮沙發(fā)1套　　餐桌1套含6把木椅子　　飲水機1臺　　大床2張　　進門鑰匙2把　　消毒柜1個　　抽油煙機1臺　　1洗衣機1臺　　八、本合同經(jīng)甲乙雙方同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本合同的生效日期。所有條款必須執(zhí)行、本合同內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本合同條款繳清各種費用所有應付款。本租房合同為甲乙雙方的正式合同，以原件為準?！　【?、補充條款:__________________________　　十、本合同壹式貳份，每份壹張壹頁，甲乙各方各執(zhí)壹份?！　”痉课莩鲎馄谙薜?0xx年10月7日止，屆時甲方將收回自用?！　〖追剑篲______________簽名/蓋章　　聯(lián)系電話：__________________________　　乙方：_______________簽名/蓋章　　聯(lián)系電話：__________________________　　簽約地點：__________________________正規(guī)房屋租賃合同 8　　出租方： 身份證號：　　承租方： 身份證號：　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，為明確甲乙雙方的權利和義務關系，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議，以供雙方遵守：　　一、乙方向甲方租用位于 ，戶型為 室 廳 衛(wèi)，總面積約 平方米，租住時間 年，自 年 月 日開始到 年 月 日為止?！　《?、 房屋用途：　　該房屋用途為居住。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途?！　∪?、 租金及押金　　該房屋月租金為 元整。租賃期間，如遇到國家有關政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準。如因市場變化或物價上漲等因素確需調(diào)整租金的，甲方應提前2個月通知乙方，同等條件下，乙方具有該房屋優(yōu)先承租權。除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。承租方應繳納押金 元。租賃期間無違約行為，期滿后退還，如有違約或造成房屋設施人為損壞的，則乙方按價賠償所損壞的物品，否則，甲方不予退還押金?！　∷?、付款方式：　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付押金 元整，三個月租金 元整。以后租金按半年結(jié)算，由乙方于每月 日前交付給甲方?！　∥?、維修管護責任　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設施進行定期檢查、管護，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔，房屋日常管護費用由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。　　六、 裝修和改變房屋結(jié)構約定　　乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構和裝修或設置對房屋結(jié)構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用?！　∑摺⒎课葑赓U期間有關費用　　租房期間所發(fā)生的水、電、煤氣和有線電視、網(wǎng)絡、物業(yè)管理費等相關費用由乙方承擔。　　八、 租賃期滿　　租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，在同等條件下，甲方應優(yōu)先將該房屋租賃給乙方，并續(xù)簽租賃合同。　　九、 因乙方責任終止合同的約定　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：　　擅自拆改承租房屋結(jié)構或改變承租房屋用途的。 ?！　?。　　?！　∈⒁曳讲坏迷诜课輧?nèi)從事違法行為，并注重房屋及自身財產(chǎn)和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責任事故自行負責。甲方不承擔一切法律及民事責任?！　∈弧?合同終止　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前2個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。　　十二、未盡事宜，經(jīng)雙方議定，同意簽字后與本合同具有同等法律效力?！　”竞贤皇蕉荩?、雙方各執(zhí)壹份，自簽字后生效?！　〖?方： 聯(lián)系電話：　　乙 方： 聯(lián)系電話：　　年 月　　甲方： 身份證號：　　乙方： 身份證號：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：　　甲方自愿將坐落在灣里區(qū)馮翊小區(qū)棟單元室的私有住房租給乙方作為 租賃住房使用，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途?！　∫曳皆谧赓U期內(nèi)必須保持和愛護原房屋結(jié)構和房內(nèi)設施，因擅自拆除或損壞，必須照價賠償并承擔責任?！　∫曳皆谧赓U期內(nèi)如有違約犯紀及違法犯罪行為，自負其責。　　乙方在租賃期間的水、電、氣費，閉路電視費/寬帶費及衛(wèi)生費應如數(shù)付給相關部門，逾期欠繳的滯納金由乙方負責?！　》课葑饨鹈吭聻榍凼霸嗣駧?，乙方需在每個繳費期結(jié)束前15天付給甲方。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準，除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。　　租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止?！　「犊罘绞剑菏灼谝曳揭淮涡岳U納元，押金元，共計人民幣大寫 仟 佰 拾 元，后期房租交付約定每 個月交付一次，金額 元，乙方應在當期房租到期前 15 天一次性交付給甲方，合同簽訂后即刻生效?！　榱思滓译p方的利益，甲方如不租、轉(zhuǎn)租或乙方續(xù)租都必須提前天通知對方，在同等租賃條件下，乙方享有優(yōu)先權?！　『贤跐M后，甲、乙雙方有權終止合同，在乙方未違反上述條款的前提下、甲方必須退回押金給乙方，甲乙雙方都不得違反上述條款，違約方應承擔守約方的一切經(jīng)濟損失?！　”竞贤行跒樽匀罩?，本合同一式兩份，如有未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決?！　? 違約責任　　租賃期間雙方必須信守合同，乙方如違反本合同的規(guī)定，甲方將扣除乙方繳納一個月租金作為違約金并終止租賃合同?！　∫曳缴米詫⒊凶夥课蒉D(zhuǎn)給他人使用，甲方有權責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時甲方將扣除乙方全部租賃金及押金。同是根據(jù)事態(tài)的嚴重性決定是否移交當?shù)毓矙C關?！　∫虿豢煽沽υ?qū)е略摲课輾p和造成損失的，經(jīng)雙方共同確認認可，乙方可不承擔相應責任?！　”竞贤幢M事項，由甲、乙雙方另行議定。　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。　　1其他約定　　開始租賃時的水、電、煤氣等表狀況：　　水表現(xiàn)為： 度。電表現(xiàn)為： 度。煤氣表現(xiàn)為： 度?！　∽赓U期滿后，乙方應將所欠費用繳納齊全，并得到甲方認可?！　〖追教峁┙o乙方物品如下：　　安裝好前后防盜窗，配置煤氣灶、油煙機、燃氣熱水器、洗臉臺，入戶大門鑰匙 把?！　∩嘲l(fā)一張、茶幾一個、電視柜一個、餐桌一張、餐凳四個、衣柜一個、寫字臺一個、臥床一張。　　租賃期滿后，乙方應保證房屋及各設施、物品完好，如有損壞或丟失，乙方應及時修復或補充，否則甲方將按原價3—5倍價格從押金中扣除。如經(jīng)甲方驗收合格時，甲方應退還乙方剩余的租房款及押金。　　乙方應提供有效證件的復印件1份及有效聯(lián)系方式?！　?本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。　　1本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力?！　〖追剑?乙方：　　簽訂時間： 簽訂時間：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：正規(guī)房屋租賃合同 9　　出租方：____________（以下簡稱甲方）　　承租方：____________（以下簡稱乙方）　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同?！　〉谝粭l房屋情況　　房屋坐落于____________?！　〉诙l租賃期限　　租賃期共12個月，出租方從______年______月______日起將出租房屋交付承租方使用，至______年______月______日收回。　　第三條租金及抵押金的交納方式　　每月租金為______元，承租方一次性交付12個月租金元?！　〕凶夥嚼U納元抵押金，用于房屋內(nèi)水，電，煤氣等生活費用及家具家電等設施的抵押。承租方負擔承租期間產(chǎn)生的所有費用，房屋租賃到期后，如無拖欠費用，抵押金返還。承租期間如果損壞室內(nèi)設施或家具家電，賠償金從抵押金扣除，抵押金不夠賠償?shù)某霾糠中枰凶夥匠袚３凶夥皆诤贤?guī)定的承租期限內(nèi)主動終止合同，應提前30日通知出租房，否則，出租方不予退還剩余租金和押金。　　第四條違約責任　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋，押金不予退還：　?。?）承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；　?。?）承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；　?。?）承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)繳納外，應支付租金總額百分之一的違約金。　?。?）承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付年租金總額百分之五十的違約金；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償?！　∽赓U期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前一個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的5%計算?！　∽赓U期間，如乙方需要退房，必須提前一個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的5%計算?！　〉谖鍡l其他約定事項　　承租方租賃期滿后不再租賃此房屋的____________，應提前30天告知出租方；　　水電費、有線電視費、煤氣費，衛(wèi)生費等生活費用均由承租方負擔并出具最后兩次繳費單據(jù)給出租方查驗，如繳費單據(jù)