煙臺(tái)房屋租賃合同3篇(煙臺(tái)市房屋出租)(編輯修改稿)
2025-04-24 13:54 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任?！ 。儆谝讚p部件的，如水嘴、燈泡、開(kāi)關(guān)、下水道堵塞等，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任?！ 。ㄆ撸┰诒Ｐ奁趦?nèi)，甲方每半年進(jìn)行一次房屋狀況查驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，當(dāng)場(chǎng)書(shū)面通知乙方，乙方確保配合維修，避免安全事故發(fā)生?！ 。ò耍┘追綉?yīng)在接到乙方報(bào)修通知后的15日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時(shí)，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限?！ ∈弧 。ㄒ唬┺D(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，已收取租金作為違約金處理?！ 。ǘ┙邮苻D(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)有乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任?！ ∈?、所有權(quán)變動(dòng)租賃期內(nèi)甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，應(yīng)當(dāng)事前30日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人受讓的權(quán)利。 十三、合同的解除 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任： 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 ?。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏模曳接袡?quán)單方解除合同： 1）未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)60日內(nèi)。 2）交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的?！ ?）不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的?！ ?）交付的房屋危及乙方安全或者健康的?！ 。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏?，甲方有權(quán)單方面解除合同，并收回該房屋： 1）逾期不支付房屋租金30日以上的?！ ?）欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)伍仟元的?！ ?）擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹！ ?）擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的?！ ?）擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的?！ ?）利用該房屋從事違法活動(dòng)的?！ ∈摹⑦`約責(zé)任 ?。ㄒ唬┘追接斜竞贤谑臈l第三款約定的情形之一的，應(yīng)按年租金的日萬(wàn)分之貳向乙方支付違約金。 ?。ǘ┮蚣追轿窗醇s定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方過(guò)錯(cuò)責(zé)任程度承擔(dān)賠償責(zé)任（乙通知甲方維修，甲方書(shū)面表示承擔(dān)維修費(fèi)用時(shí)除外）。 ?。ㄈ┳赓U期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的或者乙方需提前退租的，應(yīng)提前90日通知對(duì)方，將已收取的租金余額退還乙方?！ 。ㄋ模┢渌禾崆笆栈胤课菖c提前退租，自對(duì)方收到通知之日起30日內(nèi)清算，90日內(nèi)交房，按以上合同條款約定，視為合同到期方式處理。本協(xié)議履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年內(nèi)提出退租，保證金不退還?！ ∈濉o(wú)權(quán)代理 由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方代理人應(yīng)在甲方開(kāi)具的授權(quán)委托書(shū)或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書(shū)面追認(rèn)的，對(duì)甲方不發(fā)生法律效力?！ ∈?、合同爭(zhēng)議的解決方法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟?！ ∈?、其他約定事項(xiàng)
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