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最新簡易鋪面出租合同(15篇)(編輯修改稿)

2025-04-24 13:52 本頁面
 

【文章內容簡介】 記的經營范圍。 必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。 不得私自轉租、轉讓承租的柜臺,不得以出租方的名義從事經營活動。 文明經營,禮貌待客,出售商品時,要明碼標價,出售商品后,要向消費者提供正式的銷售憑證。 不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品,不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動。 必須按稅務部門的規(guī)定,辦理納稅登記,依法納稅。提前停租的,應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續(xù)。 禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業(yè)執(zhí)照。 自覺接受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,服從出租方的指導與管理,執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度。 第八條出租方與承租方的變更 如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在______個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權。 租賃期間,承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向出租方申請,由第三方書面確認,征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方,享有原承租方的權利,承擔原承租方的義務。 第九條違約金和違約責任 若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負責賠償違約金_________元。 若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負責賠償違約金_________元。 承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責賠償。 第十條續(xù)租 承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方,出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如出租方同意續(xù)租的,雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的,視為出租方同意續(xù)租,租期為不定期,租金同本合同。 租賃期滿承租方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。 第十一條合同中止 承租人有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋: 承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。 承租方利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的。 承租方拖欠租金累計達____天的,并賠償違約金_________元。 第十二條合同的終止 本合同期限屆滿,雙方不再續(xù)簽合同的。 雙方通過書面協(xié)議解除本合同。 因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的。 在委托期限屆滿之前,當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的。 當事人一方遲延履行合同主要義務,經催告后在合理期限內仍未履行。 當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的。 _________。 第十三條免責條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,承租方需立即書面通知出租方。 第十四條爭議處理方式 本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,也可由有關部門調解。協(xié)商或調解不成的,按下列第_________種方式解決: 提交_________仲裁委員會仲裁。 依法向人民法院起訴。 第十五條通知 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。 各方通訊地址如下:_________。 一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_________日內,以書面形式通知對方。否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任。 第十六條解釋 本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本合同的解釋。 第十七條補充與附件 本合同未盡事宜,依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。 第十八條合同效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_______年,自_______年_____月_____日至_______年______月_____日。 本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。 出租方_________承租方__________ 電話:___________________電話:__________________ _________年_____月_____日_________年_____月_____日簡易鋪面出租合同篇七 出租方: ,以下簡稱甲方 承租方: ,以下簡稱乙方 根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。 一、甲方將位于 出租給乙方作 使用。乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī),守法經營。若因違規(guī)、違法受罰或被追究法律責任,甲方不負連帶責任,并有權收加店面,終止合同。 二、租賃期限: 租賃期共 年,甲方從 年 月 日起將出租店面交付乙方使用,至 年 月 日收回。 乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回店面: 、分租、轉讓、轉借或與他人調劑交換的。 。 合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租店面的,同等條件下,乙方擁有優(yōu)先承租權。 租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到店面,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,但需提前三個月與甲方協(xié)商重新簽訂合同。 三、租金和保證交納方式 租金:甲乙雙方議定月租金為 元整,租金每年度支付一次。在合同簽訂之日交清 年 月 日起至 年 月 日止的租金 元整,大寫人民幣 萬 仟 佰 拾 元整,先付后用。第二年度的租金在第一年度的第十二個月內一次性交清,依此類推。第二年起,租金每年一訂,隨行就市。但乙方必須提早一個月與甲方協(xié)商確定,否則合同自動終止。 保證金:為保證乙方在租賃期間,不違反合同約定,在簽訂合同之日,一次性支付保證金 元整,大寫人民幣 萬 仟 佰 拾 元整。若合同期滿,乙方無違約行為,甲方將保證金全數(shù)歸還乙方。若乙方未按時繳納租金或有其它違約行為,保證金不退。 四、租賃期間的店面裝飾和修繕 乙方開業(yè)前,若需要對店面進行裝修,裝修費由乙方自行處理。租賃期間發(fā)生用水、用電、稅收、房產稅、工商、物業(yè)管理費以及其它一切費用,均由乙方自行負責。租賃期間,乙方不得擅自將店面改造,如需改造,必須經甲方同意后方可進行,否則,甲方有權動用保證金或要求乙方無條件將店面還原, 乙方對所租店面及店內一切設施,必須嚴格管理,及時維修,因維修發(fā)生的費用由乙方自付。店內安全、防火由乙方負責。由于乙方的責任造成失火或者店面財產物品丟失、損壞,乙方必須負責賠償甲方的一切損失。 五、租賃雙方的變更 ,在無約定的情況下,本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。 租賃期間,乙方不得擅自將店面進行轉租、分租、轉讓或轉借,如有進行轉讓或轉租必須經甲方同意后方可進行,否則,甲方有權終止合同,收回所租店面。 乙方在租賃期中途如欲轉讓店面,必須征得甲方同意,并繳納人民幣 元整。乙方與轉讓人之間發(fā)生的一切問題,由乙方與丙方自行協(xié)商處理,與甲方無關。租賃期滿,乙方應將店面完好交還甲方。若丙方在轉讓期內有對店面進行裝修改造,在合同終止、解除租賃關系時,裝修或改造與店面有關的設施全部歸甲方所有。其裝修設施不得破壞,應保持店面完好,無償交還甲方,如有損壞,酌情賠償。 如乙方在租賃期間,因某些原因無法繼續(xù)營業(yè),在合同終止、解除租賃關系時,乙方原先對店面進行的裝修和其他設施、物品全部歸甲方所有,其設施、物品不得破壞,應保持店面完好,無償交還甲方,如有損壞,酌情賠償。 六、特約事項 本合同如有未盡事項,經雙方協(xié)商另訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 本合同經雙方簽字或蓋章后生效。合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲 方: 乙 方: 身份證號碼: 身份證號碼: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 附:身份證復印件 簽訂日期: 年 月 日簡易鋪面出租合同篇八 甲方:_____乙方:_____ 現(xiàn)經甲、乙雙方充分協(xié)商,達成如下租房合同,以資信守: 一、房屋座落地點: 面積: 附屬物: 二、租賃期限: 年,即 年 月 日至 年 月 日 三、租金及交納時間:每月 元,按 月付一次,先付后住,其中第一次付款 元,在 之前付清。第二次付款 元,在 之前付清,依次類推。 四、租房押金: 元,到期結算后歸還。 五、違約責任:自合同簽訂后既產生法律效力,任何一方均不得無故終止合同。如發(fā)生違背情況,違約方應支付給守約方違約金 元,并按實結算房租。 六、租賃期間的其他約定事項: 甲方提供完好的房屋及設施,并按國家規(guī)定辦理好有關租賃手續(xù)。乙方不得破壞房屋結構及設施,否則按價賠償, 水電、閉路,寬帶、電話及衛(wèi)生費由使用人承擔。 乙方不得將房屋轉租或供非法用途,外來人員居住必須主動辦理暫住戶口手續(xù),若發(fā)生非件,乙方自負后果,并承擔違約責任。 租期內如因不可抗力的原因導致毀損和造成損失的,合同自然終止,雙方互不承擔違約責任。 甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同,必須提前一個月通知對方,否則視作違約。 乙方如不按時交付租金、水電費、電話費等應付費用,甲方有權單位解除合同,收回房屋,并有權向乙方索取違約金。 此合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決,并作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,先協(xié)商,協(xié)商不成,由法院裁決。 合同簽字生效,視作中介成功。中介方合法取得傭金,日后雙方發(fā)生變故,中介傭金不作退回。 電 度,水 度,煤氣 立方。 補充。 七、本合同一式 份,甲乙雙方各執(zhí)一份, 備案一份。經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。 甲方:_____ 乙方。_____ 號:__________ 號:__________ 聯(lián)系地址:__________ 聯(lián)系地址:__________ 聯(lián)系電話:__________ 聯(lián)系電話:__________ 日 期:__________ 日 期:__________簡易鋪面出租合同篇九 出租方________身份證號__________________ 承租方________身份證號______________
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