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抵押借款合同模板匯編10篇(編輯修改稿)

2025-04-24 13:47 本頁面
 

【文章內容簡介】 抵押物價值為人民幣壹佰叁拾萬元正,實際抵押金額為人民幣壹佰叁拾萬元正。抵押擔保的范圍包括:本合同項下乙方全部債務、甲方實現(xiàn)主債權、抵押權的費用等費用。若乙方到期不能歸還借款本息,  甲方有權依法處分抵押物得到優(yōu)先受償。  九、乙方借款期限屆滿還清借款或提前還清借款的,甲、乙、丙三方應于還清借款之日起十日內到有關部門注銷抵押登記,甲方歸還抵押物權屬證書給乙、丙方?! ∈⑥D讓  乙方發(fā)生下列情況之一的,乙方或者其繼承人應于30天內書面通知甲方,本合同項下乙方的全部義務由其繼承人、財產(chǎn)代管人或其它相關人員承擔:  乙方發(fā)生人身或財產(chǎn)重大事故;  乙方涉及重大訴訟事項有損還款能力的;  其它影響借款人履行債務的事項?! ∈?、甲、乙、丙三方任何一方需變更本合同條款的,均應書面通知對方,并經(jīng)三方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議。  十二、對本合同履行過程中發(fā)生的糾紛,三方應協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向抵押物所在地人民法院提起訴訟?! ∈?、本合同未盡事宜,遵照國家有關法律、法規(guī)規(guī)章辦理?! ∈?、本合同自甲、乙、丙三方簽名后生效?! ∈?、本合同一式五份,甲方、乙方、丙方、見證單位、登記機關各執(zhí)一份?! 〖追剑阂曳剑骸 ”剑骸 ∧暝氯盏盅航杩詈贤?篇5  抵押權人:________________________________________________  地 址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________  法定代表人:____________ 職務:____________  抵押人:________________________________________________  地 址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________  法定代表人:____________ 職務:____________  抵押物業(yè)地址:____________郵碼:____________ 電話:____________  抵押權益之房產(chǎn)買賣合同:購房____ 字第________號  第一條 總則  抵押權人與抵押人于____ 年____ 月____日會同擔保人簽定本房屋抵押借款(下稱“合約”)抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權益抵押于抵押權人,并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè)),在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后,立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù),以該物業(yè)抵押于抵押權人,賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權,并愿意履行本合約全部條款。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè),作為本合約項下貸款的抵押物,并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任,抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款,作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商,特定立本合約,應予遵照履行?! 〉诙l 釋義  在此貸款合約內,除合約內另行定義外,下列名詞的定義如下:  “營業(yè)日”:指抵押權人公開營業(yè)的日子?!  扒房睢保旱盅喝饲返盅簷嗳说囊磺锌铐棧ū窘?,利息及其他有關費用?!  胺慨a(chǎn)買賣合同之全部權益”:指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內所應擁有的全部權益?!  胺慨a(chǎn)物業(yè)建筑期”:售房單位發(fā)出入住通知書日期之前,視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期?! 〉谌龡l 貸款金額  一、貸款金額:人民幣____ 元;  所有已歸還(包括提前歸還)的款項,不得再行提取。  二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義,存入售房單位帳戶?! 〉谒臈l 貸款期限  貸款期限為____年,由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還,但在期限內,如抵押人發(fā)生違約行為,抵押權人可據(jù)實際情況,隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額,抵押人當即履行?! 〉谖鍡l 利息  一、貸款利率按____ 銀行貸款最優(yōu)惠利率加____厘(年息)計算?! 《?、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動,利率一經(jīng)公布調整后,立即生效,抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利?! ∪⒈竞霞s項下之貸款利率,按貸款日利率或根據(jù)抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率。  四、合約有效期內,按日貸款余額累計利息,每年以365天計日。  五、貸款利率如有調整時,由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率。  第六條 還款  一、本房屋抵押借款項下貸款本金及其相應利息,抵押人應分____期,自款項貸出日計,按月清還借款本息,每期應繳付金額(包括因利率調整帶來的應繳金額改變),由抵押權人以書面通知抵押人,如還款日不是營業(yè)日,則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。  二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數(shù)?! ∪⒌盅喝吮仨氃赺___銀行開立存款帳戶,對與本抵押貸款有關的本息和一切費用,要照付該帳戶,若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加,概由抵押人承擔償還責任?! ∷?、所有應付予抵押權人的款項,應送____銀行?! ∥濉⒌盅喝瞬荒軓闹械挚?、反索任何款項。如果在中國現(xiàn)時或將來有關法律規(guī)范下,不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款),則抵押人得即向抵押權人補償額外款項,致使抵押權人所得,相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項?! 〉谄邨l 逾期利息及罰息  一、每月分期付款應繳的金額,應按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況,抵押人必須立即補付期款及逾期利息,逾期利息的利率由抵押權人決定,按月息2%至5%幅度計收?! 《?、抵押人如逾期還款,除繳付逾期利息外,抵押權人有權在原利率基礎上,向抵押人加收20%至50%的罰息?! ∪⒌盅喝隧毎凑丈鲜鲋付ɡ?,照付逾期未付款項的利息,直至款項結清為止,無論在裁判確定債務之前或之后,此項利息均按日累積計算?! 〉诎藯l 提前還款  一、在征得抵押權人同意的條件下,抵押人可按下列規(guī)定,辦理提前還款手續(xù):  ,提前部分或全部償還實貸款額,每次提前償還金額不少于____  萬元整的倍數(shù);所提前償還的款額,將按例序漸次減低原貸款額。  ,該通知一經(jīng)發(fā)出,即不可撤銷。  ,抵押人應予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。  二、抵押人和擔保人同意,在發(fā)生下列所述任何情況時,抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額,或立即追計擔保人:  ?!  ?、賠償、承諾或其他借債責任,因: ?。弧 ??! 。òň癫唤∪┧劳?、合并、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn)。  ,要對具不動產(chǎn)、物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影響,而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內完滿解除。  ,在清盤、倒閉時不能清償債項或將要停止營業(yè)?! ?,變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應負責任。  ,而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力?! ?,被強制性收購(不論是否有價收購),或遭到損毀破環(huán)?! ?。  ?! ∪绨l(fā)覺上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生,抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權人,除非上述事項在抵押權人得知時已獲得完滿解決,否則抵押權人可在該等事項發(fā)生后任何時間,以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內追付擔保人。抵押權人于運用上述權力及權利時,而令擔保人及/或抵押人受到不能控制的損失,抵押權人概不負責?! 〉诰艞l 手續(xù)費及其他費用  一、抵押人應按貸款金額繳付手續(xù)費5‰,在貸款日一次付清,并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后,發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實不符,抵押權人有權立即收回該筆貸款及利息,并對依約所收手續(xù)費,不予退還?! 《?、抵押貸款文件費,抵押人在貸款日一次過付____幣____ 元整。  三、公證費用及抵押登記費用:有關本合約所涉及的公證及抵押登記等費用,全部由抵押人負責支付。  四、抵押人如不依約清付本合約內規(guī)定的一切款項,引致抵押權人催收,或因為任何原因,使抵押權人決定通過任何途徑或方式追索,一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續(xù)費、管理費、各種保險費等)概由抵押人負責償還,并由各項費用確實支付之日起到收到之日止,同樣按日累積計算逾期利息?! 〉谑畻l 貸款先決條件  一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表;該申請表須經(jīng)擔保人確認?! 《⒌盅喝颂峁┵徶玫盅何锏馁彿亢霞s。  三、以抵押人名義,向抵押權人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險;保險單須過戶____  銀行,并交由該行保管。  四、本合約由抵押人、抵押權人、擔保人各方代表簽署并加蓋公章?! ∥濉⒈竞霞s須由____ 公證機關公證?! 〉谑粭l 房產(chǎn)抵押  一、本合約項下的房產(chǎn)抵押是指:  : ?。?)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____ (即售房單位)簽訂并經(jīng)____市公證處公證的“房產(chǎn)買賣合同”中,由抵押人將依據(jù)該購房合約其所應擁有的權益,以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權人;如因抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務,抵押權人即可取得抵押人在該“房產(chǎn)買賣合同”內的全部權益,以清償所有欠款; ?。?)該抵押權益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權人保管?! 。骸 。?)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____ (即售房單位)簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”中,抵押人購買的已建成(即可交付使用)的抵押房產(chǎn)物業(yè)(資料詳見附表);  (2)抵押人須將上述第2項(1)點之抵押房產(chǎn)列在本合約的附表二內,以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權人作為所欠債務的押品; ?。?)抵押人(即購房業(yè)主)現(xiàn)授權抵押權人在
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