【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 （或乙方）承擔(dān)。　　7．若非本合同三方中任何一方原因而導(dǎo)致本合同交易未能按期完成，三方均同意有關(guān)交易日期相對(duì)順延?！　　⒎课萁唤拥?，乙方有權(quán)要求丙方在甲方應(yīng)得的款項(xiàng)中予以扣除乙方的實(shí)際損失。如甲方原因造成物業(yè)、房屋交接逾期，每逾期一天以總房款的萬(wàn)分之三的違約金給乙方?！　?、相關(guān)政策規(guī)定及不可抗力因素致使本次交易無(wú)法進(jìn)行，雙方不算違約?！　【拧⒀a(bǔ)充條款：　　十、其他條款：　　a)甲乙雙方到十堰市房產(chǎn)局簽署的《存量房買賣合同》（下稱該合同）時(shí)作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，如該合同的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致時(shí)以本合同為準(zhǔn)。其他合同、協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致時(shí)也以本合同為準(zhǔn)。　　b)在本合同執(zhí)行過(guò)程中如有爭(zhēng)議,三方協(xié)商解決，協(xié)商不成三方均同意依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V?！　)本合同共 頁(yè)，一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。如有未盡事宜，甲、乙、丙三方協(xié)商解決，修改本合同條款由甲、乙、丙三方共同簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　〖追剑?乙方：　　丙方：十堰市博宏房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 公司電話：ccc　　經(jīng)辦人： 電 話：　　合約三方約定茲于上述 年 月 日親筆簽名屬實(shí)　　客戶須知：閣下凡向我公司繳付款項(xiàng)，我公司將根據(jù)款項(xiàng)內(nèi)容開(kāi)具蓋有公司公章的收據(jù)。如有員工私自向閣下開(kāi)具白條收據(jù)，請(qǐng)閣下拒絕接受，否則我公司對(duì)此不予認(rèn)可，并不承擔(dān)由此而引起的一切法律責(zé)任。房產(chǎn)合同 篇4　　賣 方：　　代表人（代理人）：　　送達(dá)地址：　　買 方：　　代表人（代理人）：　　送達(dá)地址：　　證件名稱及號(hào)碼：　　證件名稱及號(hào)碼：　　證件名稱及號(hào)碼：　　證件名稱及號(hào)碼：　　送達(dá)地址：　　經(jīng)紀(jì)方：　　住所地：　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，通過(guò)經(jīng)紀(jì)方提供居間服務(wù)，三方就房產(chǎn)買賣及居間關(guān)系的相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款：　　第一條 賣方轉(zhuǎn)讓給買方的房產(chǎn)位于武漢市 區(qū) 單位物業(yè)（下稱該房　　地產(chǎn)），建筑面積為 平方米， 結(jié)構(gòu)， 用途，《房屋所有權(quán)證》號(hào) 字第 號(hào)，　　《土地使用權(quán)證》號(hào)為 字第 號(hào)，買方已經(jīng)核實(shí)以上房產(chǎn)信息。（以上均以有效證件記載為準(zhǔn)）?！　〉诙l房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第（ ）種：　　A、該房產(chǎn)已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證，無(wú)抵押或其他權(quán)利限制，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全處分權(quán)，賣方應(yīng)在簽署本合同后 日內(nèi)將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證原件托管于經(jīng)紀(jì)方或經(jīng)紀(jì)方指定擔(dān)保公司處作為辦　　理過(guò)戶手續(xù)之用。　　B、該房產(chǎn)已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證，該房產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，仍欠銀行貸款約 元　　整（小寫： 元）人民幣，賣方應(yīng)在贖房后 日內(nèi)將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證原件托管于經(jīng)紀(jì)方或經(jīng)　　紀(jì)方指定擔(dān)保公司處作為辦理過(guò)戶手續(xù)之用，買賣雙方約定按以下第（ ）種方式贖房:　?。╝）、賣方自己籌資金贖房，并應(yīng)在簽署本合同之日起 日內(nèi)還清貸款、辦妥解除抵押登記手續(xù)，逾期不　　能超過(guò) 日；　?。╞）、買賣雙方同意用買方支付的購(gòu)房首期款替賣方贖房，買方在賣方房產(chǎn)貸款銀行通知可提前還款時(shí)直接付　　款到賣方的貸款銀行辦理贖房；　　（c）、賣方委托擔(dān)保公司提供擔(dān)保融資贖房，賣方于簽署本合同之日起 日內(nèi)出具全權(quán)委托公證書給擔(dān)保公　　司和經(jīng)紀(jì)方指定人員，以方便辦理贖房手續(xù)?！　〉谌龡l該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為按套轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)人民幣 元整（小寫： 元），如　　包括其它隨房轉(zhuǎn)讓的家私家電的，以列明的清單為準(zhǔn)?！　〉谒臈l：　　（一）定金人民幣 元整（小寫： 元）為第一部分房款。賣方同意買方在簽署本合同時(shí)　　支付部分定金人民幣 元整（小寫： 元），經(jīng)紀(jì)方應(yīng)預(yù)留人民幣 元整（小寫： 元）　　在經(jīng)紀(jì)方作為交房保證金及水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物管費(fèi)等保證金。簽訂合同后 日內(nèi)向 （賣方/經(jīng)紀(jì)方）支付　　剩余定金人民幣 元整（小寫： 元）。　　本條所約定的定金如部分或全部交由經(jīng)紀(jì)方托管的，買方將定金支付給經(jīng)紀(jì)方后，視為賣方收訖，發(fā)生定金效力。如買方在簽署本合同前已支付過(guò)誠(chéng)意金，在簽署本合同時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金。托管在經(jīng)紀(jì)方的定金于 時(shí)由經(jīng)紀(jì)方直接支付給賣方，如在支付托管定金條件成就時(shí)，買賣雙方　　因發(fā)生糾紛導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，經(jīng)紀(jì)方托管定金依據(jù)買賣雙方簽署的書面協(xié)議付款，無(wú)法簽署書面協(xié)議的，任何一方無(wú)權(quán)單方要求經(jīng)紀(jì)方付款，應(yīng)通過(guò)訴訟途徑解決?！　。ǘ┤嗣駧?元整（小寫： ）為第二部分房款。付款方式為以下第（ ）種：　　A、一次性付款： 買方應(yīng)在 之前將房款人民幣 元整（小寫： 元）足　　額支付給 （賣方/經(jīng)紀(jì)方監(jiān)管/雙方約定的銀行監(jiān)管）　　B、銀行按揭付款：　?。?）買方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶收單后 個(gè)工作日內(nèi)將首期款（第二部分房款的一部分）人民幣 元整（小　　寫： 元）足額支付給 （賣方/經(jīng)紀(jì)方監(jiān)管/雙方約定的銀行監(jiān)管），此款不包括已經(jīng)支付的定金?！　。?）第二部分房款余款人民幣 元整（小寫： 元），買方以 （商業(yè)貸款/公積金貸　　款/其他方式協(xié)商）方式支付給賣方，并委托經(jīng)紀(jì)方辦理貸款手續(xù)，支付按揭手續(xù)費(fèi)。如銀行批準(zhǔn)的貸款金額少于買　　方申請(qǐng)的貸款金額，買方應(yīng)在過(guò)戶當(dāng)日以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付差額房款給賣方?！　≠u方開(kāi)戶銀行： 銀行 支行 開(kāi)戶名： 帳號(hào)：　　買方開(kāi)戶銀行： 銀行 支行 開(kāi)戶名： 帳號(hào)：　　第五條　?。ㄒ唬?、買賣雙方應(yīng)在房產(chǎn)注銷抵押登記后 個(gè)工作日內(nèi)，到房產(chǎn)管理部門簽署《武漢市存量房買賣合同》，　　交納過(guò)戶稅費(fèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。買方應(yīng)在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證后 個(gè)工作日內(nèi)辦理按揭貸款的抵押登記。賣方保證對(duì)該房地產(chǎn)享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理，同時(shí)保證賣方在簽署本合同前已通知承租人出售事宜，承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項(xiàng)、租賃清還及抵押等事宜，賣方應(yīng)在簽署《武漢市存量房買賣合同》前清理完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后買方無(wú)需負(fù)責(zé)，否則賣方必須承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任。　　第六條（1）調(diào)檔費(fèi)；（2）契稅；（3）印花稅；（4）綜合服務(wù)費(fèi)；（5）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；（6）營(yíng)業(yè)稅；（7）城市建設(shè)維護(hù)稅；（8）教育費(fèi)附加；（9）土地稅；（10）個(gè)人（單位）所得稅；土地增值稅；土地登記費(fèi)；測(cè)繪費(fèi)；（16）公證費(fèi)；（17）律師費(fèi)；（18）贖房費(fèi)用；（19）保險(xiǎn)費(fèi)。 （20）按揭手續(xù)費(fèi)。 （21）土地收益金。 （22）其他 。其中買方支付以上第 項(xiàng)稅費(fèi)，由賣方支付上述第 項(xiàng)稅費(fèi)。經(jīng)紀(jì)方代辦稅費(fèi)交付手續(xù)的，買方承擔(dān)的稅費(fèi)應(yīng)提前支付到經(jīng)紀(jì)方指定帳戶，賣方承擔(dān)的稅費(fèi)可直接從房款中抵扣。若出現(xiàn)約定之外的稅費(fèi)及因政府出臺(tái)新的規(guī)定而使上述約定的稅費(fèi)額增加，雙方約定則由按以下第（ ）種：A、按政府規(guī)定各自支付 B、買方承擔(dān) C、賣方承擔(dān)　　第七條　?。ㄒ唬?、辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后（如買方付款方式為按揭付款，須辦理完貸款抵押手續(xù)） 個(gè)工作日內(nèi)由經(jīng)　　紀(jì)方直接將托管款項(xiàng)劃入賣方指定的收款帳戶。如此