【文章內容簡介】 （或乙方）承擔?！　?．若非本合同三方中任何一方原因而導致本合同交易未能按期完成，三方均同意有關交易日期相對順延?！　?、房屋交接的，乙方有權要求丙方在甲方應得的款項中予以扣除乙方的實際損失。如甲方原因造成物業(yè)、房屋交接逾期，每逾期一天以總房款的萬分之三的違約金給乙方。　　、相關政策規(guī)定及不可抗力因素致使本次交易無法進行，雙方不算違約?！　【?、補充條款：　　十、其他條款：　　a)甲乙雙方到十堰市房產(chǎn)局簽署的《存量房買賣合同》（下稱該合同）時作為本合同的補充協(xié)議，如該合同的內容與本合同內容不一致時以本合同為準。其他合同、協(xié)議內容與本合同不一致時也以本合同為準?！　)在本合同執(zhí)行過程中如有爭議,三方協(xié)商解決，協(xié)商不成三方均同意依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V?！　)本合同共 頁，一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。如有未盡事宜，甲、乙、丙三方協(xié)商解決，修改本合同條款由甲、乙、丙三方共同簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　〖追剑?乙方：　　丙方：十堰市博宏房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 公司電話：ccc　　經(jīng)辦人： 電 話：　　合約三方約定茲于上述 年 月 日親筆簽名屬實　　客戶須知：閣下凡向我公司繳付款項，我公司將根據(jù)款項內容開具蓋有公司公章的收據(jù)。如有員工私自向閣下開具白條收據(jù)，請閣下拒絕接受，否則我公司對此不予認可，并不承擔由此而引起的一切法律責任。房產(chǎn)合同 篇4　　賣 方：　　代表人（代理人）：　　送達地址：　　買 方：　　代表人（代理人）：　　送達地址：　　證件名稱及號碼：　　證件名稱及號碼：　　證件名稱及號碼：　　證件名稱及號碼：　　送達地址：　　經(jīng)紀方：　　住所地：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，通過經(jīng)紀方提供居間服務，三方就房產(chǎn)買賣及居間關系的相關事宜達成以下合同條款：　　第一條 賣方轉讓給買方的房產(chǎn)位于武漢市 區(qū) 單位物業(yè)（下稱該房　　地產(chǎn)），建筑面積為 平方米， 結構， 用途，《房屋所有權證》號 字第 號，　　《土地使用權證》號為 字第 號，買方已經(jīng)核實以上房產(chǎn)信息。（以上均以有效證件記載為準）?！　〉诙l房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀為以下第（ ）種：　　A、該房產(chǎn)已經(jīng)辦理房屋所有權證及土地使用權證，無抵押或其他權利限制，賣方對該房地產(chǎn)享有完全處分權，賣方應在簽署本合同后 日內將房屋所有權證及土地使用權證原件托管于經(jīng)紀方或經(jīng)紀方指定擔保公司處作為辦　　理過戶手續(xù)之用?！　、該房產(chǎn)已經(jīng)辦理房屋所有權證及土地使用權證，該房產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，仍欠銀行貸款約 元　　整（小寫： 元）人民幣，賣方應在贖房后 日內將房屋所有權證及土地使用權證原件托管于經(jīng)紀方或經(jīng)　　紀方指定擔保公司處作為辦理過戶手續(xù)之用，買賣雙方約定按以下第（ ）種方式贖房:　　（a）、賣方自己籌資金贖房，并應在簽署本合同之日起 日內還清貸款、辦妥解除抵押登記手續(xù)，逾期不　　能超過 日；　?。╞）、買賣雙方同意用買方支付的購房首期款替賣方贖房，買方在賣方房產(chǎn)貸款銀行通知可提前還款時直接付　　款到賣方的貸款銀行辦理贖房；　　（c）、賣方委托擔保公司提供擔保融資贖房，賣方于簽署本合同之日起 日內出具全權委托公證書給擔保公　　司和經(jīng)紀方指定人員，以方便辦理贖房手續(xù)?！　〉谌龡l該房產(chǎn)轉讓價格為按套轉讓，轉讓價人民幣 元整（小寫： 元），如　　包括其它隨房轉讓的家私家電的，以列明的清單為準。　　第四條：　?。ㄒ唬┒ń鹑嗣駧?元整（小寫： 元）為第一部分房款。賣方同意買方在簽署本合同時　　支付部分定金人民幣 元整（小寫： 元），經(jīng)紀方應預留人民幣 元整（小寫： 元）　　在經(jīng)紀方作為交房保證金及水電費、煤氣費、物管費等保證金。簽訂合同后 日內向 （賣方/經(jīng)紀方）支付　　剩余定金人民幣 元整（小寫： 元）?！　”緱l所約定的定金如部分或全部交由經(jīng)紀方托管的，買方將定金支付給經(jīng)紀方后，視為賣方收訖，發(fā)生定金效力。如買方在簽署本合同前已支付過誠意金，在簽署本合同時自動轉為定金。托管在經(jīng)紀方的定金于 時由經(jīng)紀方直接支付給賣方，如在支付托管定金條件成就時，買賣雙方　　因發(fā)生糾紛導致合同無法履行的，經(jīng)紀方托管定金依據(jù)買賣雙方簽署的書面協(xié)議付款，無法簽署書面協(xié)議的，任何一方無權單方要求經(jīng)紀方付款，應通過訴訟途徑解決。　?。ǘ┤嗣駧?元整（小寫： ）為第二部分房款。付款方式為以下第（ ）種：　　A、一次性付款： 買方應在 之前將房款人民幣 元整（小寫： 元）足　　額支付給 （賣方/經(jīng)紀方監(jiān)管/雙方約定的銀行監(jiān)管）　　B、銀行按揭付款：　?。?）買方應在房產(chǎn)過戶收單后 個工作日內將首期款（第二部分房款的一部分）人民幣 元整（小　　寫： 元）足額支付給 （賣方/經(jīng)紀方監(jiān)管/雙方約定的銀行監(jiān)管），此款不包括已經(jīng)支付的定金。　?。?）第二部分房款余款人民幣 元整（小寫： 元），買方以 （商業(yè)貸款/公積金貸　　款/其他方式協(xié)商）方式支付給賣方，并委托經(jīng)紀方辦理貸款手續(xù)，支付按揭手續(xù)費。如銀行批準的貸款金額少于買　　方申請的貸款金額，買方應在過戶當日以現(xiàn)金或轉賬方式支付差額房款給賣方?！　≠u方開戶銀行： 銀行 支行 開戶名： 帳號：　　買方開戶銀行： 銀行 支行 開戶名： 帳號：　　第五條　?。ㄒ唬?、買賣雙方應在房產(chǎn)注銷抵押登記后 個工作日內，到房產(chǎn)管理部門簽署《武漢市存量房買賣合同》，　　交納過戶稅費，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。買方應在領取房屋所有權證及土地使用權證后 個工作日內辦理按揭貸款的抵押登記。賣方保證對該房地產(chǎn)享有完整所有權，能完全支配及處理，同時保證賣方在簽署本合同前已通知承租人出售事宜，承租人已放棄優(yōu)先購買權。本次轉讓之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權糾紛、債務、稅項、租賃清還及抵押等事宜，賣方應在簽署《武漢市存量房買賣合同》前清理完畢，并保證轉讓后買方無需負責，否則賣方必須承擔由此引起的一切法律責任?！　〉诹鶙l（1）調檔費；（2）契稅；（3）印花稅；（4）綜合服務費；（5）產(chǎn)權登記費；（6）營業(yè)稅；（7）城市建設維護稅；（8）教育費附加；（9）土地稅；（10）個人（單位）所得稅；土地增值稅；土地登記費；測繪費；（16）公證費；（17）律師費；（18）贖房費用；（19）保險費。 （20）按揭手續(xù)費。 （21）土地收益金。 （22）其他 。其中買方支付以上第 項稅費，由賣方支付上述第 項稅費。經(jīng)紀方代辦稅費交付手續(xù)的，買方承擔的稅費應提前支付到經(jīng)紀方指定帳戶，賣方承擔的稅費可直接從房款中抵扣。若出現(xiàn)約定之外的稅費及因政府出臺新的規(guī)定而使上述約定的稅費額增加，雙方約定則由按以下第（ ）種：A、按政府規(guī)定各自支付 B、買方承擔 C、賣方承擔　　第七條　?。ㄒ唬?、辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后（如買方付款方式為按揭付款，須辦理完貸款抵押手續(xù)） 個工作日內由經(jīng)　　紀方直接將托管款項劃入賣方指定的收款帳戶。如此