【文章內(nèi)容簡介】 三人、承租人在租賃房屋進行違法活動等情況時，出租人有權(quán)解除合同；當遇到出租房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康時，承租人有權(quán)解除合同。　　此外，示范文本還明確違約責任。租賃期限內(nèi)，出租人需提前收回該房屋的，或承租人需提前退租的，應提前30日通知合同相對方，出租人應歸還承租人已支付的保證金、剩余期間租金，并按年租金的相應數(shù)額向相對方支付違約金。承租人擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應承擔損害賠償責任。出租人逾期交付房屋或承租人逾期支付租金的，每逾期一日應按應付未付金額的相應數(shù)額向相對方支付違約金。山西房屋租賃合同4　　出租方：_______________身份證號：_____________________　　承租方：_______________身份證號：_____________________　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：　　一、甲方將_____號的房屋出租給乙方僅作為使用，租賃期限自_______年____月____日至_______年____月____日，計個_____月?！　《⒎课葑饨鹬Ц斗绞饺缦拢好吭伦饨餩____元人民幣，每個月支付一次，先付租金后使用，甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證?！　∪⒁曳酵忸A交人民幣_____元作為保證金，合同終止時，沖抵租房款。　　四、租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方使用而產(chǎn)生的費用由乙方負擔，并及時繳納。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施，如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或經(jīng)濟賠償。　　五、承租期間，乙方應及時支付租金，須遵守物業(yè)服務的有關(guān)規(guī)定，不得利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動，不得改變本合同約定的房屋租賃用途，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋。由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任?！　×?、乙方如改變房屋的結(jié)構(gòu)、裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備、設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工，費用由乙方承擔。租賃結(jié)束后由甲方?jīng)Q定維護現(xiàn)狀或恢復原貌?！　∑?、甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。乙方因使用需要，要求甲方提供房屋有關(guān)證明材料的，甲方應予以協(xié)助。租賃期滿，乙方需續(xù)租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)?！　“?、租賃期間，任何一方要求終止合同，須提前個月通知對方，并償付對方總租金______%的違約金。因不可抗力或國家政策需要拆除、改造已租賃的房屋，致使本合同不能繼續(xù)履行、造成損失的，互不承擔責任。　　九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)提請仲裁委員會仲裁或向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，請求司法解決?！　∈⒈竞贤B______式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字之日起生效?！　〖追剑篲____________乙方：_____________　　聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：__________________　　____________年______月____日____________年______月____日山西房屋租賃合同5　　出租人：____________　　承租人及單位：__________________　　見證方：__________________ 電話：__________________　　根據(jù)《合同法》和_________省_________市政府有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，協(xié)商一致，訂立本合同，承諾共同遵守。合同內(nèi)容如下：　　一、出租物業(yè)坐落地點及設施情況　　　　______市______區(qū) 的房屋租給乙方使用，用途為住宅，房屋面積為______平方米?！　　！　〕p方另有約定外，該附件做為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù)?！　《⒆赓U期限　　，自______年______月______日至______年______月______日止?！　。滓译p方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約?！　。追接袡?quán)收回該房屋，乙方應如期交還?！　∫曳饺粢罄m(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同?！　∪?、租金及支付方式　　，簽訂本合同時，乙方應同時交納首期租金______元給甲方。　　 支付，支付時間為______，以甲方實際收到為準?！　。坑馄谝惶?，則乙方需按月租金的______%支付滯納金。拖欠租金超過______個月，甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金并負擔違約責任?！　∷摹⒆赓U條件　　《房屋所有權(quán)證》或有權(quán)決定該房屋出租的相關(guān)證明?！　?。簽本合同后雙方當事人應按國家規(guī)定進行備案。　　?！　?，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔對甲方及第三方的違約責任。　　、水費、電費、煤氣費、物業(yè)管理費和暖氣費等實際使用的費用，若有特殊約定則從其約定?！　。曳綉皶r聯(lián)絡進行維修并負擔所發(fā)生的費用。由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負責承擔有關(guān)維修的費用?！　?，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準，甲方有權(quán)對裝修或改動情況進行監(jiān)督。　　合同期滿時乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設施，甲方也無須對以上設施進行補償。　　五、產(chǎn)權(quán)變更　　，無特別約定的情況下，本合同對新的房屋所有人繼續(xù)有效?！　?，須提前______個月書面通知乙方，同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)?！　×㈥P(guān)于押金　　，乙方應在簽定本合同并交納首期租金時支付甲方元做為押金。待租賃期限屆滿，甲方驗房后，乙方將該房屋鑰匙交與甲方，同時甲方將此押金全部歸還乙方?！　∑?、合同的終止