【文章內(nèi)容簡介】 積共 170平方米?！　。篲_水、電、暖氣、消防設施、門窗等設施完好_?！　《?、租賃房屋用途　　。　?。涸谧赓U期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途?！　∪?、租賃期限　　本合同租賃期為_ 5 _年，自__20xx _年__8__月__10__日起至__20xx__年__8__月__9__日止?！　∷?、租金及支付方式　　￥：155000元，第二年租金為￥：155000元，第三年租金為￥：170500元，第四年租金為￥：187550元，第五年租金為￥：206305元租金不含稅?！　。曳皆诿磕甑狡?60 日前將交納下年度租金。　　、電費、暖氣費、物業(yè)費等費用押金 20xx0 元，租賃期滿，乙方結清相應費用后甲方無息退還給乙方?！　∥?、甲方的權利與義務　　?！　?。租賃期內(nèi)甲方不得將乙方租用的房屋轉租給任何第三者?！　?，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛?！　。瑧撠煂⑺赓U房屋與隔壁商鋪房隔開，以及配備水、電、暖等基本設施完善，其所有權歸甲方所有?！　。曳轿蠢m(xù)租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施甲方不負責經(jīng)濟補償。乙方應在租賃期滿后___5__日內(nèi)搬離。　　六、乙方的權利與義務　　，不承擔商鋪自然損耗的賠償責任?！　?，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉?！　?，因租賃商鋪所產(chǎn)生的水、電、暖、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、經(jīng)營活動中產(chǎn)生的一切費用及債權債務由乙方自行承擔，屬物業(yè)公司的收費項目根據(jù)物業(yè)公司的定價執(zhí)行?！　??！　∑摺⒎课菔褂靡蠛途S修責任　　，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方。甲方在接到乙方通知后進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔?！　?。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔?！　?，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定?！　?，必須事先通知甲方?！　“?、續(xù)租　　租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的___2__個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同?！　【?、房屋返還時的狀態(tài)　　、乙方應在本合同的租期屆滿后的_5__日內(nèi)恢復原狀返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按___200__元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。　　，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)?！　∈?、轉租、轉讓和交換　　，乙方不得將該房屋轉租、轉讓、交換給他人，不得擅自將承租的房屋使用權用于抵押?！　。追饺缧璩鍪墼摲课?，應提前 1 個月通知乙方。根據(jù)國家法律，甲方出售本房屋給第三人后，本合同繼續(xù)有效?！　∈?、合同的變更和解除　　，甲方有權解除合同：　　 未按約定期限交付租金，超過___5__天以上的。　　 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途。　　 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的?！　氖路欠ń?jīng)營及違法犯罪活動的?！　?，乙方有權解除合同：　　甲方不交付或者延遲交付租賃房屋___5__天以上的。　　乙方承租期，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過__5__天的?！　〖追轿唇?jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋使用權用于抵押或轉讓給第三方的?！　?租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的?！　?，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：　　甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同?！　∫虿豢煽沽σ蛩刂率狗课菁捌涓綄僭O施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的?！　≡谧赓U期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的?！　∫虻卣?、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的?！　∈⑦`約責任及賠償　　，并有權要求違約方按當年租金的__1倍_支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償對方的經(jīng)濟損失?！　?，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付，甲方有權要求乙方按當年租金的__1倍_支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失?！　。曳綉缙诮贿€該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有權要求乙方按當年租金的_1倍_支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失?！　∈?、其他條款　　，乙方所繳納的水費、電費、暖氣費、衛(wèi)生費、物業(yè)費均由物業(yè)公司開具收款憑證，房租由甲方開具收款收據(jù)憑證。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據(jù)復印件交于甲方?！　?、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責退還給乙方未到期的房租外，還需支付給乙方上述金額_1倍_的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。　　，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。　　，壹式___2___份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)__1__份，均具有同等效力。　　十四、其他約定　　、電費、暖氣費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等由乙方負擔?！　??！　〖追剑篲________　　　　　　　　乙方：_________　　法定代表人：_________　　　　　法定代表人：_________　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日實用餐飲商鋪租賃合同范本10　　甲方：　　乙方：　　一、飯店概況：　　該飯店位于______市_____路____號，兩層小樓，房屋六間。產(chǎn)權歸______所有?！　《?、租賃期限：　　租期一年，自xx年__月__日至xx年___月___日?！　∪?、租賃費用及付款方式：　　全年租賃費人民幣*元整，款項分兩次支付。第一次付款*元，本合同簽訂之日一次付清。第二次付款*元，xx年4月中旬一次付清。甲方收款后應向乙方出具收款憑證?！　∷摹㈦p方責任：　　乙方責任：　　保證飯店房屋及室內(nèi)設施、家具用具等完好，如有損壞照價賠償?！　∫曳饺缧鑼Ψ课葸M行裝修、改造，應先征求甲方同意，合同終止后乙方有權拆除自己投入的設施。　　該飯店只限乙方本人經(jīng)營使用，不得轉包第三方?！　∫曳皆谧赓U期內(nèi)要保證飯店的正常營業(yè)。乙方如想開展其他經(jīng)營業(yè)務要先征求甲方同意。　　合法經(jīng)營，承擔租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟責任和法律責任?！　∽院炗喓贤掌鹪擄埖臧l(fā)生的水、電、物業(yè)管理費、電話費等一切費用均由乙方承擔，并按期支付其費用?！　〖追截熑危骸　≡擄埖瓿鲎馇鞍l(fā)生的一切債務和其它一切糾紛由甲方負責和承擔。　　負責協(xié)調(diào)和處理該飯店與甲方所在單位的關系，保證甲方單位不干涉乙方的正常經(jīng)營活動，協(xié)助乙方催收甲方所在單位的經(jīng)營債權。　　合同到期后，甲方應保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權力?！　∥濉⑦`約責任：　　甲乙雙方應認真履行合同，如有一方單方要求解除合同時應提前一個月向對方告之，并向對方支付違約金xx元?！　×?、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方協(xié)商解決?！　∑?、本合同自簽訂之日起生效?！　‰p方簽字：　　甲 方： 乙 方：　　出租方：　　承租方：　　甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，為明確雙方的權利、義務及有關事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守?！　∫?、租賃房屋狀況　　地址：　　計租建筑面積：　　二、租賃期限　　租賃期限為年，自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認?！　∪⒆饨鸾桓丁　龅刈饨穑耗曜饨馂?元.　　租金的交付：租金自乙方計租之日起每半年支付一次?！　∷?、甲方義務和責任　　甲方負有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結構完好的義務，并應作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作，并承擔相關費用。　　甲方向乙方交付場地后，有義務協(xié)助乙方解決進場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作?！　∽赓U期內(nèi)，甲方不得將該場地轉租給他人。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并交乙方復印件留存?！　∥?、乙方方義務和責任　　乙方有義務保護甲方出租的房屋和甲方配置的設備設施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償?！　∫曳阶孕胸撠熃?jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設施設備的維護、維修、保養(yǎng)，并承擔相關費用。　　乙方在使用場地過程中，如需對場地內(nèi)部裝修進行維護、改造、更新、結構改變，必須先征得甲方的書面同意，費用由乙方自理。　　租賃合同終止履行時，乙方應將其租賃場地及附屬設施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設施設備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。實用餐飲商鋪租賃合同范本11　　出租方：海南成信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司　　承租方：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上經(jīng)充分協(xié)商，就乙方承租甲方商鋪事宜，訂立本合同，以資共同遵守?！　〉谝粭l 商鋪的坐落、面積、裝修、設施情況　　甲方出租給乙方的商鋪位于海南省?？谑旋埲A區(qū)金宇路33號成信世代雅居負一層A02商鋪，房屋產(chǎn)權證號分別為：_________________ __________________________________________________________。　　　　該商鋪裝修及設施、設備情況以現(xiàn)狀標準為準?！　〉诙l 租賃期限、租金及用途　　該商鋪租賃期限共計120個月。自20xx年 月 日起至20xx年 月 日止。租金每叁年遞增10%。　　20xx年 月 日至20xx年 月 日，㎡，每月租金總合計為人民幣大寫叁萬捌仟玖佰零捌拾元整?！　?0xx年 月 日至20xx年 月 日，㎡，每月租金總合計為人民幣大寫肆萬貳仟柒佰玖拾玖元整。　　20xx年 月 日至20xx年 月 日，㎡，每月租金總合計為人民幣大寫肆萬柒仟零佰柒拾玖元整?！　?0xx年 月 日至20xx年 月 日，㎡，每月租金總合計為人民幣大寫伍萬壹仟柒佰玖拾壹元整?！　?0xx年 月 日至20xx年 月 日為裝修期免收月租金。　　乙方向甲方承諾，租賃該商鋪僅作為 使用?！　〉谌龡l 租金及支付方式　　雙方同意按建筑面積計算月租金。商鋪租金采用按季度結算方式，乙方應在每季度期滿5日前全額支付下一季度的租金?！　〉谒臈l 租賃履約保證金　　乙方同意于本合同簽訂當日支付甲方商鋪履約合同金共計人民幣壹拾伍萬元整。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關費用并對造成損失的部分進行賠償后，甲方應在合同期滿或終止三個工作日內(nèi)按全額無息方式退還乙方履約保證金?！　〉谖鍡l 雙方責任　　甲方責任：　　保證所出租商鋪符合國家有關法律規(guī)定?！　〖追綉峁斗慨a(chǎn)證》或《商品房買賣合同》原件供乙方審閱，并留存相應文本的復印件作為本合同的附件?！　∫曳截熑危骸　”ＷC承租商鋪的用途完全符合國家及地方的相關法律、法規(guī)。　　保證承租的商鋪僅作 使用。　　裝修及承租期間不得破壞商鋪的主體建筑結構?！　∝撠煶凶馍啼伒沫h(huán)境衛(wèi)生，不得破壞承租商鋪前后及外圍的花草樹木。　　保證從事合法的商業(yè)活動，不得干擾承租商鋪樓上及周邊業(yè)主的正常生活?！　”ＷC所從事的商業(yè)活動符合餐飲行業(yè)的法律法規(guī)規(guī)定?！　∫曳绞褂迷撋啼亸氖律虡I(yè)活動產(chǎn)生的一切費用均由乙方自行負擔?！　∫曳健豆ど虪I業(yè)執(zhí)照》副本復印件及法人代表身份證復印件作為本合同的附件?！　”境鲎馍啼伒奈飿I(yè)管理費及水、電、燃氣等費用從本合同生效之日起由乙方自行負擔?！　”竞贤Ш?，屬于乙方內(nèi)容的裝修及修繕工作，甲方概不負責?！　?乙方于承租期內(nèi)從事商業(yè)活動所產(chǎn)生的債權債務，全部由乙方負擔。　　第六條 商鋪的轉讓與轉租　　租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租商鋪的產(chǎn)權，轉讓后，本合同對新的商鋪所有人和乙方繼續(xù)有效?！　∫曳綄τ谧庥玫纳啼佒挥惺褂脵?，沒有所有權、處分權，未經(jīng)甲方書面同意不得以任何形式對承租商鋪進行轉租、轉借或轉讓。　　甲方如欲出售商鋪，須提前2個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權?！　〉谄邨l 房屋修繕與使用　　乙方若需要對承租商鋪進行裝修，應提前將裝修方案提交甲方及物業(yè)管理公司審核，經(jīng)兩方審核確認后方可進行裝修。　　乙方應合理使用其所承租的商鋪及其附屬設施。如因使用不當造成商鋪及設施損壞的，乙方應立即負責修復并給予甲方相應的經(jīng)濟賠償?！　∫曳饺缧韪淖兎课莸膬?nèi)部結構、裝修或設置時，須事先征得甲方工程部門的書面同意。租賃期滿或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利：　　乙方依附于房屋的裝修歸甲方所有?！　∫笠曳交謴驮瓲?。　　第八條 合同的變更、解除與終止　　雙方經(jīng)協(xié)商一致可以變更或終止本合同?！　∩啼佔赓U期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權單方面解除本合同并收回出租商鋪。給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方還應承擔賠償責任：　　未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪主體結構?！　p壞承租商鋪，在甲方書面提出的合理修復期限內(nèi)拒不書