【文章內(nèi)容簡介】 。　　15．合同變更及解除　　15．1 甲乙雙方協(xié)商一致, 可以變更或解除本合同。　　15．2 在租賃期內(nèi)，如乙方取得加油站的所有權(quán)，則本合同自動終止?！　?5．3 乙方未按合同3約定的期限支付租金，逾期達90日以上，甲方可單方解除本合同。但是,按照約定順延支付租金的除外?！　?5．4 有下列情形之一的,乙方可單方解除本合同：　　15．4．1 非因乙方的原因，致使乙方不能正常營業(yè)連續(xù)超過_______日或在任意連續(xù)的3個月內(nèi)累計超過_______日。　　15．4．2 加油站經(jīng)營環(huán)境發(fā)生重大變化（如公路改道、架橋、道路封閉或隔離、過往車輛驟減），導致乙方無法實現(xiàn)租賃合同簽訂時的預期，不宜繼續(xù)經(jīng)營的，乙方可單方解除本合同?！　?5．4．3 因政府規(guī)劃、道路擴建、土地使用權(quán)糾紛等原因，致使加油站占用土地面積減少，則乙方有權(quán)按土地面積減少的比例減少支付租金；如減少面積達到加油站原占用土地面積的_______時，乙方可單方解除本合同?！　?5．4．4 甲方不能依照6．2條規(guī)定履行合同的，乙方可單方解除本合同?！　?5．5 乙方如非因15．4所列原因提出單方解除合同，則須向甲方賠償解除合同當年年租金的______％的補償金后，即可解除合同?！　?6．違約責任　?。?）（2）（3）（4）　　16．1 甲方違約責任　　16．1．1 甲方違反6．6．5的約定，應賠償乙方因此而遭受的一切損失。　　16．1．2 甲方違反13．1的約定，應賠償乙方因此而遭受的一切損失?！　?6．1．3 甲方違反13．13．13．5的約定，應向乙方支付年租金____％的違約金，給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任?！　?6．2 乙方違約責任　　16．2．1 乙方未按3．2約定的期限支付租金，每遲延支付一天，按應交租金部分的日_______向甲方支付違約金。但是,按照約定順延支付租金的除外。　　16．2．2 甲方按照15．3的約定解除合同，乙方向甲方支付____違約金?！　?7．爭議解決　　17．1 因本合同發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成采取________方式解決：　　17．1．1 提交 仲裁委員會仲裁，根據(jù)其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力?！　?7．1．2 向中國石油 分公司所在地人民法院提起訴訟，其中不動產(chǎn)引起的爭議由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄?！　?8．通知　　甲乙雙方就本合同有關(guān)事宜應以書面或傳真形式通知對方?！　?8．1 甲方地址：_______；郵編：_______；傳真：_______?！　?8．2 乙方地址：_______；郵編：_______；傳真：_______?！　?9．合同效力及附件　　19．1 本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效?！　?9．2 本合同共有附件____份。合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　?9．3 本合同未盡事宜雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。　　19．4 本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份?！　〖追剑篲_______________________　　法定代表人或授權(quán)代表：________　?。ê炚拢　∫曳剑篲_______________________　　法定代表人或授權(quán)代表：________　?。ê炚拢　『炗喨掌冢篲___________________租賃合同 篇4　　甲方：xxx有限公司　　乙方：xxx科技有限公司　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等協(xié)商的原則，簽訂本合同?！　∫?、 租賃范圍　　乙方租賃甲方的場地和設(shè)備及生產(chǎn)許可的設(shè)備材料及相關(guān)的部分設(shè)施　　二、租賃期限　　租賃期限一年?！　?0xx年 月 日起至20xx年 月 日止　　三、租賃費用、履約保證金及其繳納方式　?。ㄒ唬┳赓U費用標準　　租金為拾玖（19）萬元整?！　。ǘ┞募s保證金　?。ㄈ├U納方式　　乙方分兩次繳納租金　　指定賬戶如下：　　單位名稱：　　開戶行：　　銀行帳號：　　四、責任和義務　　甲方的責任和義務　?。ㄒ唬┘追絽f(xié)助乙方協(xié)調(diào)地方關(guān)系，做好綜合治理工作，提供良好的經(jīng)營環(huán)境。　?。ǘ┘追綉诒竞贤灦ê?0日內(nèi)，將租賃財產(chǎn)交付乙方，并保證租賃財產(chǎn)在租賃期間符合約定的用途?！　。ㄎ澹┘追截撠焾龅氐乃娋€路維修，保證乙方正常經(jīng)營活動的水、電暢通?！　。┘追綉凑障啦块T的要求，將有關(guān)的消防設(shè)施配臵齊全?！　。ㄆ撸┳赓U期滿前，甲方就繼續(xù)租賃經(jīng)營與乙方洽談，乙方具有優(yōu)先承租權(quán)?！　∫曳降呢熑魏土x務　?。ㄒ唬┮摇　。ㄈ┮曳轿唇?jīng)甲方許可，對租賃物進行改善或增設(shè)他物，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，乙方承擔費用及甲方因此遭受的損失。經(jīng)甲方同意乙方增設(shè)他物，乙方經(jīng)營期滿后，可移動物由乙方自行帶走，不可移動物產(chǎn)權(quán)折價賣與甲方。　　五、特別事項　　（一）因不可抗力造成租賃財產(chǎn)損害的，由甲方承擔，由此造成乙方不能正常經(jīng)營的，雙方協(xié)商可酌情減免乙方的租金。若　　甲方過錯造成乙方無法經(jīng)營，不能實現(xiàn)合同目的的，乙方有權(quán)解除合同。因其他原因造成租賃財產(chǎn)損失均由乙方按原價賠償?！　×?、合同的終止與解除　　（一）合同出現(xiàn)下列情況時，雙方的權(quán)利義務終止：　　合同履行期滿，且雙方已完全履行了合同；　　合同解除；　　法律規(guī)定或當事人約定其他情形?！　。ǘ┘追皆谙铝星樾蜗孪碛袑贤慕獬龣?quán)：　　乙方擅自轉(zhuǎn)租的；　　乙方有違法經(jīng)營行為的；　　（三）乙方在下列情形下享有對合同的解除權(quán)：　　本合同中“特別事項”　　甲方違反合同約定，致使乙方不能實現(xiàn)合同目的情形?！　。ㄋ模┘滓译p方協(xié)商一致，可以解除合同?！　∑?、違約責任　?。ㄒ唬┮曳綉雌诮患{履約保證金、租賃費用等，無正當理由未支付或延遲支付租金、履約保證金和水電費用的，除按日支付年度租賃費用萬分之五違約金外，甲方有權(quán)解除合同?！　。ǘ┮曳綉ＷC合法經(jīng)營。對乙方經(jīng)營中的違法犯罪活動，甲方有權(quán)進行制止和揭發(fā)，并根據(jù)情節(jié)輕重，有權(quán)終止或解除合同。乙方應承擔因其違法犯罪行為導致甲方的一切經(jīng)濟損失，　　并按照租賃費總額的10%支付違約金?！　。ㄋ模┤粢环讲宦男泻贤s定的一切義務，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，并賠償守約方的一切損失?！　“?、合同糾紛處理　　當合同執(zhí)行中發(fā)生合同糾紛時，首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成提請?！　【?、附則　?。ㄒ唬┍竞贤皇疥懛?，甲、乙雙方各執(zhí)叁份?！　。ǘ┍竞贤噪p方簽字之日起生效。　?。ㄈ┍竞贤从幸?guī)定的，參照有關(guān)法律、法規(guī)?！　。ㄋ模┍竞贤慕忉寵?quán)，由合同雙方當事人協(xié)商后共同行駛。協(xié)商不成的，按《合同法》的規(guī)定解釋?！　。ㄎ澹┖贤幢M事宜，由甲乙雙方協(xié)商一致后作出補充合同，補充合同與本合同具有同等效力?！　〖追剑海ㄉw章） 乙方：（蓋章）　　法定代表人（或授權(quán)人）： 法定代表人（或授權(quán)人）：　　年 月 日 年 月 日租賃合同 篇5　　出租方（甲方）　　承租方（乙方）　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。　　1 、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將這間房子部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租?！　? 、乙方轉(zhuǎn)租這間房子，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向這間房子所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。　　3 、在租賃期內(nèi)，乙方將這間房子轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，這間房子承租權(quán)的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同?！　? 、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售這間房子，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)?！　〗獬竞贤臈l件　　甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：　　（一） 這間房子占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的?！　。ǘ?這間房子因社會公共利益被依法征用的；　　（三） 這間房子因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；　　（四） 這間房子毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；　　（五） 甲方已告知乙方這間房子出租前已設(shè)定