【文章內(nèi)容簡介】 承擔(dān)：□賣方僅承擔(dān) ，其余稅費(fèi)均由買方承擔(dān)□買方承擔(dān)全部稅費(fèi)。 房屋權(quán)屬若為合同發(fā)票，委托價(jià)格為：□辦理產(chǎn)權(quán)前的價(jià)格□辦理產(chǎn)權(quán)后的價(jià)格?！　∪?、 委托方式 甲方同意，由乙方獨(dú)家代理上述房屋，甲方在委托期限內(nèi)不再自行出售或委托他人出售該房屋?！　∷摹?委托期限　　獨(dú)家代理的期限為 年 月 日至 年 月 日。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商委托期限可以延長，延長時(shí)間以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)?！　∥?、 委托報(bào)酬　　如乙方在委托期限內(nèi)將甲方的房屋銷售成功甲方同意將該房屋實(shí)際成交價(jià)的 作為委托報(bào)酬支付給乙方?！　∪缫曳皆谖衅谙迌?nèi)無法提供訂約機(jī)會(huì)，乙方不收取任何報(bào)酬?！　×?、 權(quán)利與義務(wù)　　甲方的權(quán)利與義務(wù)：　　 簽訂委托時(shí)，甲方需向乙方出示該房屋的合法有效產(chǎn)權(quán)憑證及甲方的身份證證明。甲方委托出售房屋的真實(shí)情況如實(shí)向乙方告知說明，家庭成員同意出售，關(guān)于影響房屋轉(zhuǎn)讓的重要事項(xiàng)都以書面的形式通知乙方?！　?本協(xié)議簽訂后，甲方不得與乙方在委托期限內(nèi)介紹并帶看過的客戶私下成交?！　∫曳降臋?quán)利與義務(wù)：　　 乙方經(jīng)辦人通過旺佳房產(chǎn)的連鎖店推薦甲方的房產(chǎn)，并由為甲方提供服務(wù)的任何經(jīng)紀(jì)人定期向甲方通報(bào)房屋銷售有關(guān)情況?！　?根據(jù)甲方的要求，乙方約定有購買意向的買方來看房，同時(shí)乙方可將買方的書面報(bào)價(jià)提交甲方協(xié)商并確認(rèn)，以幫助甲方與買方進(jìn)行談判磋商?！　?為甲方的39。房產(chǎn)制定營銷計(jì)劃，推廣該房屋的廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、印刷費(fèi)全部由乙方支付。　　七、 違約責(zé)任 如甲方在委托履行過程中違反上述約定，甲方賠償乙方本協(xié)議約定房屋售價(jià)的2%作為居間服務(wù)過程中相關(guān)費(fèi)用的賠償及相關(guān)服務(wù)的賠償?！　“恕?其它　　甲方現(xiàn)授權(quán) 為其代理人，代理甲方處理該房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，該代理人與乙方及該房屋的買方所簽訂的任何協(xié)議、文件或做出的任何承諾、確認(rèn)等均視為甲方的行為，甲方予以認(rèn)可?！　〕緟f(xié)議另有約定外，任何一方欲解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方并需取得對方同意，否則違約方應(yīng)賠償守約方所受到的損失?！　≡谑孪热〉靡曳酵獾那闆r下，甲方可變更該房屋的價(jià)格或者便更委托期限，甲方以書面形式通知乙方并達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。　　如在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可以申請?zhí)峤弧醴课菟诘厝嗣穹ㄔ涸V訟□大連仲裁委員會(huì)仲裁。 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自簽訂之日起生效?！　【拧⒀a(bǔ)充協(xié)議　　乙方承諾在三個(gè)月內(nèi)將協(xié)議房屋售出，如若沒有售出按協(xié)議價(jià)格收購。實(shí)行日期由今日起。　　甲方： 乙方：　　代理人： 經(jīng)辦人：　　身份證號(hào)碼： 電話：　　電話： 簽訂日期： 年 月 日　　甲方通訊地址：出售房屋協(xié)議書8　　編號(hào)：　　委托人：　?。ㄏ捣课莩鍪廴耍　⊥ㄓ嵉刂罚篲_______________________________________________________　　郵政編碼：________________________________________________________　　身份證件號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)）：___________________________________　　法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________　　委托代理人：____________________聯(lián)系電話：_______________________　　受托人：　?。ㄏ捣康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）　　通訊地址：_________________________________________________________　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________　　營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：____________________________________________________　　備案證明編號(hào)：______________________________________________________　　法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________　　委托代理人：____________________聯(lián)系電話：_______________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他法律法規(guī)，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條房屋基本情況　　（一）該房屋為，坐落為：______________________________________________單元___________號(hào)（室），該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：___________層，其中地上___________層，地下___________層。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米?！　。ǘ┰摲课菀?guī)劃設(shè)計(jì)用途為：___________。　?。ㄈ┓课輽?quán)屬情況：　　房屋所有權(quán)證證號(hào)為：_______________，共有權(quán)證證號(hào)為：____，填發(fā)單位為：_________________；該房屋未設(shè)定抵押已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為?！　∥腥吮ＷC該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因委托人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記、不能如期辦理入住或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由委托人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。　　第二條委托期限及方式　　本協(xié)議委托期限自年月日至年月日，此期間受托人為委托人的獨(dú)家非獨(dú)家委托服務(wù)提供者?！　—?dú)家委托服務(wù)：委托人僅委托受托人為其本次委托銷售房屋的唯一受托人?！　》仟?dú)家委托服務(wù)：委托人除可委托受托人為其本次委托銷售房屋的受托人外，還可委托其它房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人代為銷售?！　〉谌龡l服務(wù)內(nèi)容　　委托人委托受托人提供下列第項(xiàng)服務(wù)（可多選）：　?。ㄒ唬┨峁┡c上述房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場行情咨詢?！　。ǘふ曳课葙I受人?！　。ㄈ┰诒緟f(xié)議第二條約定的期限內(nèi)協(xié)助管理上述房屋?！　。ㄋ模﹨f(xié)助并撮合委托人與買受人簽訂房屋買賣合同?！　。ㄎ澹┐k稅費(fèi)繳納事務(wù)。　?。┐k上述房屋抵押注銷手續(xù)?！　。ㄆ撸┐k房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及附屬設(shè)施過戶手續(xù)?！　。ò耍┐硪平环课?、附屬設(shè)施及家具設(shè)備等?！　。ň牛┢渌ㄕ堊⒚鳎　〉谒臈l委托出售價(jià)格　?。ㄒ唬┪腥艘笊鲜龇课莸某鍪劭們r(jià)不低于元（大寫金額：元）?！　。ǘ?shí)際成交價(jià)高于前款約定最低出售價(jià)的，高出部分屬委托人所有，但受托人有權(quán)按實(shí)際成價(jià)收取傭金?！　〉谖鍡l傭金及支付　?。ㄒ唬┰谖腥朔课莩晒Τ鍪郏春炗啞斗课葙I賣合同》）之前，受托人不收取委托人任何費(fèi)用?！　。ǘ┪腥嗽谕芡腥颂峁┑馁彿空吆炗喎课葙I賣合同時(shí)，按國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定向受托人支付相關(guān)費(fèi)用。標(biāo)準(zhǔn)如下：　　：房價(jià)款的％；　?。ㄈ??！　〉诹鶙l各方責(zé)任　　（一）委托人責(zé)任　　，作為受托人提供委托服務(wù)的依據(jù)；　?。òǖ幌抻冢阂颜鞯霉灿腥送狻⒊鲎馊艘逊艞墐?yōu)先購買權(quán)）；　??；　　，并不得擅自單方解除和變更本協(xié)議；　　；　　，不得將該售房信息委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人代為銷售；　?。ǘ┦芡腥素?zé)任　　1．受托人應(yīng)核查委托人提供的房源是否符合出售條件；　　2．受托人就房屋交易程序、成交價(jià)格、付款方式、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等方面為委托人提供咨詢服務(wù)；　　3．受托人應(yīng)積極主動(dòng)為委托人提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，不得擅自單方終止本協(xié)議；　　4．受托人應(yīng)按與委托人約定的委托事項(xiàng)要求開展經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，委托事項(xiàng)變化須經(jīng)委托人書面同意；　　，接受委托人咨詢，解答相關(guān)問題及相關(guān)手續(xù)