【文章內(nèi)容簡介】 　　甲乙雙方分別提供相應(yīng)財(cái)產(chǎn)對上述貸款進(jìn)行擔(dān)保。為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議以資共同遵守：　　一、借款途徑及種類　　本協(xié)議所述借款系以甲方名義向貸款人的貸款，并由甲乙雙方實(shí)際共同使用?！　〖?、乙雙方使用本協(xié)議所述借款應(yīng)嚴(yán)格按照甲方與貸款人所簽合同約定的借款種類及用途使用?！　《?、借款金額：　　以甲方名義向貸款人貸款_____萬元，其中____萬元?dú)w甲方實(shí)際使用，剩余____萬元?dú)w乙方實(shí)際使用?！　∪?、借款利率：　　本協(xié)議借款利率均按照甲方與貸款人簽訂的貸款合同所約定的 貸款利率執(zhí)行，各自根據(jù)實(shí)際用款數(shù)額承擔(dān)各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的利息?！　∷?、借款發(fā)放：　　甲方在收到貸款人的貸款到賬之日起日內(nèi)，將歸乙方使用的_____萬元款項(xiàng)匯至乙方指定賬戶，甲方的匯款憑證將作為乙方使用借款的有效憑據(jù)。乙方指定賬戶：開戶行。 __________________。戶名：_____________________。賬號：__________________。　　五、借款期限：　　甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方與貸款人簽訂的貸款合同約定的還款 期限將借款本息全額匯至貸款人指定賬戶?！　×?、違約責(zé)任　　本協(xié)議適用于甲方與貸款人所簽訂的貸款合同及抵押合同中所約定的全部違約責(zé)任?！　∫蛸J款人根據(jù)主合同約定追究甲方違約責(zé)任的，甲、乙雙方根據(jù)各自用款額度及實(shí)際產(chǎn)生的違約狀況，向貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方因貸款行追究先行向貸款人承擔(dān)違約責(zé)任的，屬于乙方責(zé)任的，有權(quán)向乙方追償。　　甲、乙雙方未按期歸還借款本息的，因此產(chǎn)生的包括但不限于罰息、違約金、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)等一切損失，均由逾期方自行承擔(dān)?！　∪艏追皆谑盏劫J款人的貸款到賬之日起日內(nèi)未將應(yīng)歸乙方使用部分款項(xiàng)匯入乙方指定賬戶，則甲方應(yīng)支付乙方違約金____萬元?！　”緟f(xié)議生效后，任一方不得擅自變更或解除。欲變更、解除本合同的，需經(jīng)各方同意并達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。若因擅自變更或解除使他方利益受損的，應(yīng)賠償受損方的實(shí)際損失?！　∑?、合同爭議解決　　甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的看，任一方均有權(quán)向原告所在地人民法院提起訴訟?！　“?、其他　　本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章，并在甲方與貸款行所簽訂的借款合同及抵押合同生效后，乙方實(shí)際收到貸款之日起生效?！　”緟f(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力?！　”緟f(xié)議在履行過程中，任一方發(fā)出的通知、告知等書面文件均可采用郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)，任一方通訊地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)通知對方，因未及時(shí)通知對方導(dǎo)致送達(dá)不能的，通知方所發(fā)出的通知仍視為有效，因此產(chǎn)生的39。不利后果由違約方承擔(dān)?！　〖追剑篲__________乙方：___________　　法定代表人或代理人：___________　　法定代表人或代理人： ___________　　電話：___________電話：___________　　簽訂時(shí)間： ___________簽訂地點(diǎn)：___________　　日期：___________關(guān)于抵押借款合同范本6　　債權(quán)人：　　債務(wù)人：　　乙方急需一筆資金作為投資，需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其房產(chǎn)證，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：　　第一條 借款內(nèi)容　　借款總金額：　　借款用途：本借款用于投資的需要，不作為其他非法使用。　　借款期限：自年月日起至年月日止。期限屆滿之日清償。　　借款利息：月息為?！　∫曳奖ＷC在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息?！　〉诙l 抵押物事項(xiàng)　　抵押物名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證　　抵押物價(jià)值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價(jià)為**元　　抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。　　第三條 甲乙雙方義務(wù)　　甲方義務(wù)：　　對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀?！　≡谝曳降狡谶€清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方?！　∫曳降牧x務(wù)：　　應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息?！　”ＷC在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息?！　∫曳轿唇?jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。　　第四條 違約責(zé)任　　乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任?！　∫曳饺绮话雌诟断⑦€本，甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。　　第五條 其他規(guī)定　　發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息?！　∫曳较蚣追教峁┣闆r和各項(xiàng)資料不真實(shí)。　　乙方與第三者發(fā)生訴訟，無力向甲方償付借款本息?！　∫曳降馁Y產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額?！　〖追交蛞曳饺魏我环揭笞兏贤虮竞贤哪骋豁?xiàng)條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效?！　〖滓译p方提供的借款憑證，及與合同有關(guān)的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉诹鶙l 爭議的解決：　　本合同遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，若發(fā)生爭議：　　發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決?！　f(xié)商不成，請有關(guān)部門調(diào)解?！　≌{(diào)解不成，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V?！　”竞贤约慈丈?。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。　　甲方：　　乙方：身份證號碼：　　訂立時(shí)間：年月日　　住房抵押貸款合同范本　　合同編號：_________________號　　本合同由以下各方于年月日在_____市_____縣簽署：　　甲方：_____銀行_____分行　　法定地址：　　負(fù)責(zé)人：　　電話：　　郵政編碼：　　乙方：　　身份證號碼：　　地址：　　電話：　　郵政編碼：　　丙方：　　法定地址：　　法定代表人：　　電話：　　郵政編碼：　　鑒于：　　，作為償還本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保，并按本合同約定的條件向甲方申請借款。　　?！　?。經(jīng)三方協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎(chǔ)上訂立本合同條款，共同遵照執(zhí)行　　貸款及用款　　第一條甲方根據(jù)乙方的申請，同意向乙方發(fā)放購房抵押貸款。貸款金額：元。　　第二條本合同項(xiàng)下貸款的用途限于乙方支付其購買本合同第十九條規(guī)定之房產(chǎn)的購房款?！　〉谌龡l貸款期限：年，從貸款發(fā)放之日起月?！　〉谒臈l乙方滿足以下前提條件后，甲方將在五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款：　　乙方已向甲方提供已監(jiān)證生效的《商品房預(yù)售合同》或《房地產(chǎn)證》原件。　　乙方已支付了不低于購房總價(jià)%的首期款項(xiàng)。　　與本合同相關(guān)的費(fèi)用已經(jīng)付清?！　∫艳k妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險(xiǎn)的第一受益人。　　本合同已生效，乙方已簽署《借款借據(jù)》?！　∫艳k妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續(xù)。　　乙方已在甲方處開立還款專用的購房儲(chǔ)蓄活期存款戶。　　乙方未出現(xiàn)或無潛在本合同項(xiàng)下的違約情形?！　〖追街付ǖ钠渌麠l件?！　±⒂?jì)算方法及還款方式　　第五條本合同項(xiàng)下人民幣貸款利率按貸款發(fā)放日中國人民銀行頒布的貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前月利率為外匯貸款按貸款發(fā)放日中國銀行公布的個(gè)月浮動(dòng)期外匯貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前月利率為　　在本合同發(fā)履行期間，如遇中國人民銀行調(diào)整利率或計(jì)息管理辦法，甲方將按有關(guān)規(guī)定做相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整時(shí)甲方毋須專門通知乙方?！　〉诹鶙l根據(jù)中國人民銀行當(dāng)前利率管理辦法，貸款期限在一年以內(nèi)的，遇法定利率調(diào)整，本合同項(xiàng)下人民幣貸款利率不作高調(diào)整。貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整，本合同項(xiàng)下貸款利率將從次年1月1日起按當(dāng)日人民銀行的貸款利率作相應(yīng)調(diào)整，并以此確定甲方新的月供款項(xiàng)?！　〉谄邨l如遇本合同項(xiàng)下貸款利率調(diào)整，如無另行約定，本合同其他約定不作改變，只限于調(diào)整每期還本付息金額?！　〉诎藯l乙方未按還款計(jì)劃還款，且又未就展期事宜與甲方達(dá)成協(xié)議，即構(gòu)成逾期貸款。甲方有權(quán)就逾期貸款部分按中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收利息。　　第九條供款方式由甲、乙雙方約定采用下述第種方式：　　等額本息還款法，即在貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月供款額計(jì)算公式如下：　　于___年___月___日一次性償還貸款本息?！　∑渌绞??！　〉谑畻l若采用等額本息還款法，乙方在貸款發(fā)放次月起逐月還款，供款總期數(shù)。每月還款日為20日。　　第十一條乙方在貸款期限內(nèi)的貸款本金和利息以甲方貸款分戶賬面數(shù)字為準(zhǔn)，首期及最后一期供款額應(yīng)按實(shí)際貸款本金余額及用款天數(shù)作相應(yīng)調(diào)整。　　第十二條乙方保證在每月的還本付息日之前，將每月供款額存入或劃入第五十五條乙方在甲方開立的還款賬戶，否則，甲方有權(quán)直接從乙方在甲方處開立的其他賬戶中扣還任何到期應(yīng)付款項(xiàng)。若因乙方賬戶余額不足，未能在規(guī)定日期還本付息，甲方將就逾期金額和實(shí)際逾期天數(shù)按人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收逾期利息?！　〉谑龡l如乙方連續(xù)三期或累計(jì)三期未能按本合同約定還本付息的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同，提前收回貸款并按本合同約定處分抵押物?！　√崆斑€款　　第十四條本合同生效一年后，乙方中途有足夠的款項(xiàng)來源，經(jīng)甲方同意可提前償還全部或部分貸款本息。在部分提前還款的情況下，每次提前償還金額不少于一萬元的整倍數(shù)。部分提前還款只限于歸還按還款計(jì)劃從后算起的貸款本金，機(jī)時(shí)不能沖減即將到期的貸款本息?！　〉谑鍡l乙方必須在預(yù)定提前還款日一個(gè)月前書面向甲方得出申請。該申請書一經(jīng)發(fā)出即不可撤銷?！　〉谑鶙l提前還款能免去所提前時(shí)間的貸款利息，但利率仍按原貸款期的同期利率執(zhí)行?！　〉谑邨l提前還款時(shí)，乙方須按提前還款金額和提前還款時(shí)的貸款利率支付一個(gè)月利息作為對甲方的補(bǔ)償。　　貸款抵押及相關(guān)約定　　第十八條乙方愿以本合同第十九條所述之房產(chǎn)及其全部權(quán)益設(shè)定抵押，作為乙方償還本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保。當(dāng)乙方不能按本合同約定履行還款義務(wù)的情況下，甲方除繼續(xù)向乙方追討外，有權(quán)按本合同約定俗成的方式處分抵押物，并從中優(yōu)受償?！　〉谑艞l抵押物基本情況如下：　　房產(chǎn)地址　　：土地使用年限：_________________________________　　樓宇名稱、座別及房號：_________________________　　建筑面積：_____________________________平方米　　購房總價(jià)：________元　　 ____仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整　　商品房預(yù)售合同編號：____