【文章內容簡介】 除 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔責任： 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： 1)未按約定時間交付該房屋達60日內。 2)交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。 3)不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。 4)交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，并收回該房屋： 1)逾期不支付房屋租金30日以上的。 2)欠繳各項費用達伍仟元的。 3)擅自改變該房屋用途的。 4)擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。 5)擅自將該房屋轉租給第三人的。 6)利用該房屋從事違法活動的。 十四、違約責任 甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按年租金的日萬分之貳向乙方支付違約金。 因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方過錯責任程度承擔賠償責任。 租賃期內，甲方需提前收回該房屋的或者乙方需提前退租的，應提前90日通知對方，將已收取的租金余額退還乙方。 其他：提前收回房屋與提前退租，自對方收到通知之日起30日內清算，90日內交房，按以上合同條款約定，視為合同到期方式處理。本協(xié)議履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年內提出退租，保證金不退還。 十五、無權代理 由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方代理人應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。 十六、合同爭議的解決方法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決。協(xié)商或調解不成時，雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。 十七、其他約定事項 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式叁份，其中甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，房屋租賃管理行政機關備案一份。 本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。篇7 住房租賃房屋合同范本 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 根據(jù)相關規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議： 第一條：甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；建筑面積約 平方米，甲方將該房租給乙方居住。 第二條：租賃期限自_________年____月____日至_________年____月____日止。 第三條：房屋月租金為（幣）。租賃期間，出租方不得以任何理由任意調整租金。 第四條：乙方應于本合同生效之日向甲方支付第一期租金和押金，押金、一個季度租金。租金按季結算，由乙方于每季予繳租金用完之日的前5天向甲方予繳下一季度的租金。合同期限結束，如乙方不續(xù)租，應提前15天告知甲方。 第五條：因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失，乙方不得隨意損壞房屋設施。 第六條：在房屋租賃期間，水、電、天然氣、物業(yè)管理、停車費用由乙方支付。月電底度為：支付方式： 第七條：租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如雙方同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。合同結束，甲方退還乙方交付的押金（幣）。 第八條：乙方有下列情形之一的，甲方可解除合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途；欠租金或水、電費累計達半個月；利用承租房屋進行違法活動、非法經(jīng)營活動；故意損壞承租房屋。 第九條：甲方要收回房子提前1個月告訴乙方；乙方不租賃也要提前一個月告知甲方。 第十條：租賃期間雙方必須信守合同，本合同一式兩份，雙方簽字及乙方交付首期租金后生效。 甲方： _________年____月____日 乙方： _________年____月____日篇8 住房房屋租賃合同范本 甲方： 乙方： 身份證號碼： 身份證號碼： 地址： 地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事家達成協(xié)議如下： 第一條 房屋基本情況 甲方將位于 出租給乙方使用，建筑面積 平方米，甲方應保證該房產(chǎn)真實合法有效并本人有權利出租該房屋。 第二條 租賃期限 房屋租賃期自 年 月 日 至 年 月 日，乙方將租賃房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方同意。 租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前壹個月向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第三條 租金 甲方按每月租金人民幣屋租金。乙方應提前五天向甲方一次性交納下半年租金。 甲方交付房屋組乙方使用時，乙方向甲方支付租賃保證金，即人民幣。甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。 第四條 其他費用 租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為： 乙方應承擔：水費、電費、電話費、電視收視費、空調費、網(wǎng)絡費、物業(yè)管理費等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據(jù)。 第五條 房屋及附屬設施的維護 租賃期內，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有非人為造成的損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的壹個月內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。 乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。因此造成對甲方重大損失的，甲方除追究乙方賠償責任外，還可依據(jù)情理解除合同，并不予退還租賃保證金。 對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。 第六條 合同的解除 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同 甲方有下列情形之一時，乙方有權單方解除合同： 未按約定時間交付該房屋的。 交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。 交付的房屋危及乙方安全的。 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋，后果乙方自行承擔： 不支付或者不按照約定時間支付租金的。 擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。 擅自將房屋轉租給第三人的。 利用該房屋從事違法活動損害公共利益的。 第七條 違約責任 租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前日通知乙方，將已收取的租金余額及押金退還乙方。 乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。 租賃期內，乙方需提前退租的，應提前日通知甲方，扣除50%保證金。 第八條 其他約定事項 交付租賃房屋時，雙方應將租賃房屋及其附屬設施的當時狀況、附屬財產(chǎn)等有關情況進行確認。 本合同終止后，乙方應于合同到期當日遷離，即交回租賃房地產(chǎn)，并保證租賃房地產(chǎn)及附屬設施的完好，同時結清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關移交手續(xù)。 房屋及設施設備使用過程中，由于乙方使用不當而適成的任何安全事故，乙方承擔全部責任。 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出屬于乙方的全部物件。搬遷后3日內房屋內如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 甲方：_________ 乙方：_________ 法定代表人：_________ 法定代表人：_________ _________年____月____日 _________年____月____日篇9 住房租賃合同范本格式 出租方：（以下簡稱甲方）身份證號： 承租方：（以下簡稱乙方）身份證號： 為維護雙方的合法權益，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。 第一條甲方將＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿出租給乙方。建筑面積＿＿＿＿＿平方米，租金＿＿＿＿＿元/月。 第二條租賃期限為＿＿＿年＿＿＿月，從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。甲方應按照合同規(guī)定時光和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用。 第三條付款方式為＿＿付一次。然后在本合同正式生效當日內一次性交清第一次租金共計人民幣＿＿＿＿＿元。另一次性交押金＿＿＿＿＿元整。租賃期內，每季度租金需提前七天支付。 第四條其它費用：合同期間內，乙方承擔水、電、閉路電視、寬帶及煤氣物業(yè)管理等租賃期間產(chǎn)生的費用。 第五條甲方的職責。 1．甲方如未按本合同規(guī)定的時光向乙方帶給租賃房屋，然后應按延遲期間內乙方應交租金的＿％計算，向乙方償付違約金。 2．租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方能夠退租或代甲方修繕，并能夠用修繕費用收據(jù)抵消租金。 3．租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，務必提前＿＿個月書面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的＿％計算。 第六條乙方的職責。 1．乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的職責；乙方如果拖欠租金，應按延遲期間內乙方應交租金的＿＿％計算向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達＿＿月以上，甲方能夠從乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究違約職責。 3．租賃期間，如乙方確因特殊狀況需要退房，務必提前＿＿個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的＿＿％計算。 4．租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。 5．租賃期滿或合同解除，乙方務必按時搬出全部物件。搬遷后＿日內房屋里如仍有余物，視為乙方放下所有權，由甲方處理。 6．租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，然后乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方能夠向人民法院起訴和申請執(zhí)行。 第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權。 第八條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔職責。 第九條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 第十條屋內設備：空調掛機＿＿臺，洗衣機＿＿臺，彩電＿＿臺，油煙機＿＿臺，燃氣灶＿＿臺，電熱水器＿＿臺，冰箱＿＿臺，微波爐＿＿臺，寫字桌＿＿，沙發(fā)＿＿，餐桌＿＿，椅＿＿，床＿＿，衣柜＿＿，電視柜＿＿，茶幾＿＿，鞋柜＿＿等設施。 第十一條備注：（合同期滿歸還，遺失照價賠償） 煤氣卡＿＿張門卡＿＿張鑰匙＿＿把 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應透過甲乙雙方協(xié)商解決。然后協(xié)商不成，可提請當?shù)胤抗懿块T調解或人民法院裁決。 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。