買賣農(nóng)村土地合同書(編輯修改稿)
2025-04-24 13:09 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 和國(guó)。國(guó)家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍?！ 〉诙l出讓土地的39。交付與出讓金的繳納方式：。 第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于_____________，宗地編號(hào)為_(kāi)_________，宗地總面積大寫_______________平方米（小寫_____________平方米），其中出讓土地面積為大寫___________平方米（小寫____平方米）。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見(jiàn)附件《出讓宗地界址圖》 第四條本協(xié)議項(xiàng)下出讓宗地的用途為。 第五條出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)到本條第___款規(guī)定的土地條件：_____?！ 。ㄒ唬┻_(dá)到場(chǎng)地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施___通，即通_____。 ?。ǘ┲車A(chǔ)設(shè)施達(dá)到___通，即通____________，但場(chǎng)地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎(chǔ)地上物狀況如下：_______________________?！ 。ㄈ┈F(xiàn)狀土地條件_____。 第六條本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為_(kāi)____________，自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓年期自協(xié)議簽訂之日起算?！ 〉谄邨l本協(xié)議項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫__________________元（小寫___________元）；總額為人民幣大寫__________________元（小寫__________________元）?！ 〉诎藯l本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后___日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫______________元（小寫________元）作為履行協(xié)議的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓金?！ 〉诰艞l受讓人同意按照本條第____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金?！ 。ㄒ唬┍緟f(xié)議簽訂之日起___日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金?！ 。ǘ┌匆韵聲r(shí)間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金?！ 〉谝黄谌嗣駧糯髮慱______________元（小寫______元），付款時(shí)間：___年___月___日之前?！ 〉诙谌嗣駧糯髮慱________________元（小寫______元），付款時(shí)間：學(xué)習(xí)投資項(xiàng)目。___年___月___日之前?！ 〉谄谌嗣駧糯髮慱________________元（小寫______元），付款時(shí)間：___年___月___日之前。分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí)，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息?！ 〉谑畻l本協(xié)議簽訂后___日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁。受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁，不得擅自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書面報(bào)告，申請(qǐng)復(fù)界測(cè)量，恢復(fù)界樁?！ 〉谑粭l受讓人在本協(xié)議項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應(yīng)符合下列要求： 主體建筑物性質(zhì)________；附屬建筑物性質(zhì)__________； 建筑容積率____________；建筑密度______________； 建筑限高_(dá)_______________；綠地比例_________________； 其他土地利用要求____________________?！ 〉谑l受讓人同意在本協(xié)議項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程，并在建成后無(wú)償移交給政府： （1）_________；（2）___________；（3）____________?！ 〉谑龡l受讓人同意在___年___月___日之前動(dòng)工建設(shè)?！ 〔荒馨雌陂_(kāi)工建設(shè)的，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請(qǐng)，但延建時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)一年?！ 〉谑臈l受讓人在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理?！ ∈茏屓送庹疄楣檬聵I(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過(guò)、穿越受讓宗地。 第十五條受讓人在按本協(xié)議約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi)，應(yīng)持本協(xié)議和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)。出讓人應(yīng)在受理土地登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)《國(guó)有土地使用證》?！ 〉谑鶙l受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動(dòng)，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國(guó)家或他人遭受損失的，受
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