標準租房合同書范本-(編輯修改稿)
2025-04-17 21:00 本頁面
【文章內容簡介】 ，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。第八條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權。第九條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任。第十條本合同如有未盡事宜，須經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)胤抗懿块T調解或人民法院裁決。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。合同副本一式份交市 房管局、街道辦事處等單位各留存一份。出租人 ：__________地址：__________工作單位：__________承租人__________地址：__________文書要點房屋租賃合同是指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定的租金，并在租賃關系終止時將房屋完好無損地返還給出租人的一種協(xié)議。簽訂房屋租賃合同，應當注意到該合同的如下特征：第一，房屋租賃合同是雙務有償合同，出租人和承租人都享有權利，也都負有義務。第二，房屋租賃合同只轉移房屋的占有、使用權利，房屋的所有權不發(fā)生轉移。第三，房屋租賃合同的標的物是房屋，它是不動產，而且是特定物。第四，由于房屋租賃是屬于對特定物的持續(xù)性行為，所以在租賃期間即使房屋所有權發(fā)生了轉移，原租賃合同所確立的租賃關系仍然有效，新的房屋所有人必須承認承租人的合法權益。在房屋租賃期間，承租人未征得出租人同意，不得將承租的房屋轉租、出借。房屋租賃合同主要內容有：出租方、承租方的名稱。出租房屋的名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地面質量。租賃期限。租金和租金交納期限。出租方與承租方的變更。甲、乙方的責任。優(yōu)先權。免責條款。糾紛的解決等。特別提示文書的制作要求是：房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。住宅用房的租賃，應當執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策。租用房屋從事生產、經營活動的，由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款。以營利為目的，房屋所有權人將
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