【文章內(nèi)容簡介】 租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方同意，改造費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外)?！　?7：上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或者更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除?！　〉谖鍡l：其他　　1：因不可抗力原因?qū)е路羌追截?zé)任的無法正常營業(yè)情況下，要待房屋重新裝潢完畢后開始營業(yè)再計算租金?！　?：因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任?！　?：因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。　　4：不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況?！　?：乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整?！　?：甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用?！　〉诹鶙l：違約　　1：甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同，乙方已繳納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬甲方違約，甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金。　　2：在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金?！　?：乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每違期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施收回房屋?！　?：因甲方原因?qū)е乱曳轿茨苷I業(yè)，給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失?！　〉谄邨l：合同生效、糾紛解決　　1：本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力?！　?：在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決，　　3：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。　　4：甲方應(yīng)提供有效房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、有效身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供有效身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用，所有復(fù)印件與本合同具有同等法律效力?！　?：本合同及附件一式兩份由甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力　　甲方(蓋章)：__________ 乙方(蓋章)：_______　　身份證號：______________ 身份證號：__________　　簽約代表：______ 簽約代表：______　　聯(lián)系方式：______ 聯(lián)系方式：______　　房產(chǎn)證號：______________________________　　簽約地點：____________________　　簽約時間：___年___月___日餐飲商鋪租賃合同4　　甲方（出租方）：　　乙方（承租方）：　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商確認(rèn)，甲方自愿將淄博義烏小商品城一期二樓童裝西區(qū)達成共識如下：　　合同及房屋租賃期限：合同及房屋租憑期限均為自至20xx年xx月xx日止，期限：壹年，合同經(jīng)簽定立即生效，期滿后自動解除?！　∮喓笠淮涡愿肚?。　　房屋租賃保證金：　　乙方需向甲方交納保證金：元，用于包括但不限于承租房屋設(shè)施、物業(yè)、制度等各方面的保障、保全。租賃期滿，如無意外情況發(fā)生，甲方將保證金全額返還乙方?！　》课葑赓U期間，由乙方承擔(dān)該合同商鋪所產(chǎn)生的包括但不限于電費、物業(yè)費等各項費用，同時遵守各項法律、法規(guī)及市場內(nèi)外的各項管理制度。房屋使用過程中，乙方應(yīng)遵循市場統(tǒng)一規(guī)劃部署，不得從事違法經(jīng)營，自行承擔(dān)經(jīng)營責(zé)任，如發(fā)生問題，后果由乙方自行承擔(dān)?！　∫曳讲坏蒙米愿淖兎课萁Y(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)及轉(zhuǎn)租，如有變動或轉(zhuǎn)租意向，需征得甲方同意，否則將視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并賠償甲方違約損失。　　合同生效，甲方即將房屋交付乙方；合同到期，乙方應(yīng)按期將房屋交付甲方，如因特殊原因不能及時交房，需征得甲方同意，并向甲方交納延期房租?！　∑渌幢M事宜，雙方協(xié)商解決。　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________　　_________年____月____日_________年____月____日餐飲商鋪租賃合同5　　出租方（以下簡稱甲方）：　　身份證號：　　聯(lián)系電話：　　承租方（以下簡稱乙方）：　　身份證號：　　聯(lián)系電話：　　甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守?！　∫弧⒔ㄖ刂贰　〖追綄⑵鋼碛泻戏ㄋ袡?quán)的位于________________________的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營使用。　　二、房屋面積　　甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無爭議。　　該房屋的面積為_______平方米（以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）?！　∪?、租賃期限　　租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止。　　甲方于_______年_______月_______日前將房屋騰空交給乙方使用。　　四、定金　　乙方應(yīng)付的定金為人民幣_______元（大寫：_______），于_______年_______月_______日以現(xiàn)金方式支付給甲方?！　≡诒竞贤炗喼笞宰馄陂_始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收?！　∽馄陂_始之后，上述定金將自動轉(zhuǎn)為租金?！　∥?、租金　　租金年度數(shù)額及支付日期，詳細如下列表?！　〉谝荒曜饨馂槿嗣駧臺______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日。　　第二年租金為人民幣_______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日?！　〉谌曜饨馂槿嗣駧臺______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日?！　〉谒哪曜饨馂槿嗣駧臺______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日?！　〉谖迥曜饨馂槿嗣駧臺______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日。　　甲方指定銀行名稱：_____________________________________________。　　銀行賬號：______________________________________________________?！　∈湛钊耍篲________________________________________________________?！　≈Ц斗绞剑骸　∽饨鸢確______為一