【文章內(nèi)容簡介】 本合同效力存續(xù)期間不能履行合同所確定的權(quán)利義務(wù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任?！　?因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　?因市政規(guī)劃或市政設(shè)施問題造成的損害，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任?！　?有關(guān)本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由甲、乙雙方合法代表簽字或蓋公章后生效，修改或補充部分為本合同不可分割的整體，與本合同具有同等法律效力?！　?乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，無條件收回租賃場地，乙方保證金和租金不退。若給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予賠償：　?、佟⒆赓U房屋擅自改變經(jīng)營項目的?！　、凇⑽唇?jīng)甲方書面同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)損壞承租房屋或改變用途的?！　、?、拖欠租金和物管費超過30天的?！　、堋⑼锨匪?、電費用超過30天的?！　、?、無正當理由連續(xù)3天或者當月累計5天不營業(yè)的?！　、蕖⒗米赓U房屋進行違法活動的?！　、?、在租賃場地外亂停車、亂擺攤搭棚，亂設(shè)置廣告，且不服從甲方管理的?！　、唷⑽唇?jīng)甲方同意，擅自將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給他人的?！　“?、違約責(zé)任　　甲乙雙方簽訂合同后在乙方開業(yè)前若乙方要求終止合同，甲方除不退還乙方保證金外，乙方還應(yīng)賠償甲方已經(jīng)專門為乙方租賃場地投入的設(shè)施設(shè)備費用?！　≡谝曳介_業(yè)后若一方要求終止合同(如：甲方不出租場地給乙方，或乙方不再承租場地等)，應(yīng)提前30天書面通知對方，并征得對方書面同意，且應(yīng)支付對方3萬元作為(大寫：叁萬元)違約金?！　∪缫曳竭B續(xù)2個月未足額交納租金，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除向乙方追收租金及滯納金外，乙方應(yīng)另承擔(dān)免租期的租金和3萬元的違約金。　　租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金和保證金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)10萬元違約金?！　∈⒔鉀Q糾紛的方式　　在合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，由合同履行地即房屋租賃地人民法院管轄?！　∈?、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。　　十三、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字(蓋章)后生效?！　〖追?公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日餐飲租賃合同 篇4　　出租方（以下簡稱甲方）：　　身份證號：　　聯(lián)系電話：　　承租方（以下簡稱乙方）：　　身份證號：　　聯(lián)系電話：　　甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守?！　∫?、建筑地址　　甲方將其擁有合法所有權(quán)的位于________________________的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營使用?！　《⒎课菝娣e　　甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無爭議?！　≡摲课莸拿娣e為_______平方米（以產(chǎn)權(quán)證為準）?！　∪?、租賃期限　　租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止。　　甲方于_______年_______月_______日前將房屋騰空交給乙方使用?！　∷?、定金　　乙方應(yīng)付的定金為人民幣_______元（大寫：_______），于_______年_______月_______日以現(xiàn)金方式支付給甲方?！　≡诒竞贤炗喼笞宰馄陂_始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收?！　∽馄陂_始之后，上述定金將自動轉(zhuǎn)為租金。　　五、租金　　租金年度數(shù)額及支付日期，詳細如下列表?！　〉谝荒曜饨馂槿嗣駧臺______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日。　　第二年租金為人民幣_______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日。　　第三年租金為人民幣_______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日?！　〉谒哪曜饨馂槿嗣駧臺______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日?！　〉谖迥曜饨馂槿嗣駧臺______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日?！　〖追街付ㄣy行名稱：_____________________________________________?！　°y行賬號：______________________________________________________?！　∈湛钊耍篲________________________________________________________?！　≈Ц斗绞剑骸　∽饨鸢確______為一期支付，首期租金于_______年_______月_______日前付清，以后每期租金支付時間為上期租金到期前_______天支付，先付后用（若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期為準，匯費由匯出方承擔(dān)）甲方收到租金后應(yīng)予以書面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票。　　如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應(yīng)付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過___日，除如數(shù)補交租金及滯納金外，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同追究乙方違約責(zé)任?！　×?、保證金　　乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣______元（大寫：____________），甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收?！　〕贤碛屑s定之外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應(yīng)付費用后二天內(nèi)將保證金全額退還乙方?！　∪缫曳酵锨匪㈦?、通信、物業(yè)管理費等費用或者租金，甲方有權(quán)自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應(yīng)在兩日內(nèi)予以補足。　　七、其他費用　　租賃期內(nèi)的水、電、通信等費用由___承擔(dān)，并按單如期繳納?！　∥飿I(yè)管理費由___承擔(dān)，并按按單如期繳納?！　“?、甲方的義務(wù)　　甲方須按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保水、電、通信的正常使用，以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、