【文章內(nèi)容簡介】 于本合同生效后 日內(nèi)匯入雙方共同指定的帳號 ，出資比例為25%?！　。ǘ┦灼谕顿Y余額部分：甲、乙雙方根據(jù)項目資金需求計劃或股東會決議，在規(guī)定的期限內(nèi)，按出資比例，同步足額匯入合作公司帳戶?！　〉诰艞l 后續(xù)投入資金：由合作公司自行籌措，不足部分由甲、乙雙方按出資比例補足?！　〉谑畻l 任何一方向第三方轉(zhuǎn)讓合作公司出資的，必須經(jīng)對方同意；對方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)?！　〉谖逭?盈虧分配比例　　第十一條 甲、乙雙方按出資比例分配或承擔盈利和虧損。　　第六章 組織機構(gòu)　　第十二條 合作公司設(shè)股東會，股東會對公司增加或者減少注冊資本、分立、合并、解散、變更公司形式和修改公司章 程作出決議，必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過，其他決議必須經(jīng)代表二分之一以上表決權(quán)的股東通過。股東會分為定期會議和臨時會議，會議由董事會召集，董事長主持。　　第十三條 合作公司設(shè)董事會，董事會由 3 名董事組成，其中甲方有權(quán)提名 2 名董事人選，乙方有權(quán)提名 1 名董事人選,由股東會選舉產(chǎn)生。董事長由甲方提名的董事?lián)?，董事長為合作公司法定代表人。董事會對股東會負責。董事任期每屆三年，董事任期屆滿，連選可以連任。　　第十四條 公司設(shè)一名監(jiān)事，監(jiān)事由甲方提名，由股東會選舉產(chǎn)生。每屆任期三年，任期屆滿，可連選連任。　　第十五條 合作公司設(shè)總經(jīng)理一名，總經(jīng)理人選由乙方提名；財務(wù)負責人一名，由甲方提名?！　〉谄哒?雙方責任　　第十六條 合作雙方應(yīng)當依照本合同規(guī)定的金額和期限履行出資義務(wù)?！　〉谑邨l 合作公司向金融機構(gòu)融資，合作雙方有義務(wù)提供擔保，甲、乙雙方按出資比例分攤擔保責任?！　〉谑藯l 除了本合同其他條款所述責任外，雙方還應(yīng)各自負責完成以下各項事務(wù)：　　 甲方責任　?。?） 負責辦理土地使用權(quán)過戶、立項變更、項目更名、規(guī)劃許可證變更等與項目開發(fā)相關(guān)的各種批文的變更（至合作公司名下），產(chǎn)生的相關(guān)費用由合作公司承擔；　?。?） 負責協(xié)調(diào)與項目用地轉(zhuǎn)讓方的關(guān)系；　?。?） 甲方應(yīng)嚴格履行《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，維護合作公司及乙方的合法權(quán)益；　?。?） 《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》中的權(quán)益和義務(wù)由甲、乙雙方按出資比例分享和承擔；若甲方以自身名義履行《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的法律后果由甲、乙雙方按出資比例分攤?！　∫曳截熑危簠f(xié)助甲方辦理本條第1款所述的相關(guān)手續(xù)，及時提房產(chǎn)項目合作開發(fā)合同書版本提要：合作公司為有限責任公司，甲、乙雙方分別以其各自的出資額為限對公司承擔責任，雙方的出資和投入的方式供所需相關(guān)文件?！　〉诎苏?勞動管理　　第十九條 合作公司應(yīng)設(shè)立專門管理部門負責所有職工的錄用、辭退、報酬、福利、勞動保護、勞動保險等事項?！　〉诰耪?稅務(wù)、財務(wù)、審計　　第二十條 合作公司應(yīng)按照有關(guān)法律規(guī)定，繳納各種稅款?！　〉诙粭l 合作公司應(yīng)按照有關(guān)法律和財會規(guī)定，建立會計制度，會計年度以每年一月一日起至同年十二月三十一日止?！　〉诙l 甲、乙兩方均可聘請獨立的審計機構(gòu)對合作公司每年度財務(wù)進行審計，所需費用由提出審計要求的一方承擔?！　〉谑?違約責任　　第二十三條 如一方未能按本合同的約定如期、足額履行首期出資義務(wù)，另一方可代為履行出資義務(wù)，若另一方代為履行出資義務(wù)的，則未履行出資義務(wù)方應(yīng)按未履行部分金額以每日 （待定）向代為履行出資義務(wù)方支付資金占用費直至清償；　　第二十四條 若一方逾期履行首期出資義務(wù)或逾期返還另一方代為履行的首期出資超過九十天，則守約方有權(quán)要求根據(jù)雙方實際投入資金的比例調(diào)整出資比例，違約方應(yīng)當無條件配合辦理相關(guān)變更事宜?！　〉诙鍡l 一方未能履行本合同約定的其他責任，而使另一方或合作公司遭受損失的，應(yīng)承擔賠償責任?！　〉谑徽?合同終止　　第二十六條 雙方均應(yīng)按合同的約定履行合同，但出現(xiàn)下列情形合同終止：　　合同經(jīng)營期限屆滿；　　合作項目開發(fā)完畢；　　因不可抗力致使合同履行成為不可能；　　雙方協(xié)商一致或依據(jù)本合同約定解除合同?！　〉诙邨l 合同終止后雙方應(yīng)組織人員進行清算，清算后財產(chǎn)除本合同另有約定之外，由雙方按實際投資比例分配。一方無正當理由阻擾清算的，另一方可聘請獨立機構(gòu)進行清算，清算結(jié)果對雙方均有效。　　第十二章 不可抗力　　第二十八條 由于地震、臺風、火災(zāi)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭以及其它不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，受不可抗力影響的一方不能按本合同約定的條件履行時，應(yīng)在不可抗力消除后十五日內(nèi)向另一方提供不可抗力的詳情和不能依約履行的理由及有效證明文件，則受不可抗力影響的一方不視為違約。按其對履行合同影響的程度，由雙方協(xié)商是否解除合同，或部分免除履行義務(wù)，或延期履行義務(wù)。　　第十三章 合同的修改、變更　　第二十九條 本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商，經(jīng)雙方協(xié)商一致達成的對本合同的補充、修改協(xié)議，均為本合同不可分割的有效組成部分?！　〉谑恼?爭議的解決　　第三十條 甲、乙雙方在履行本合同過程中如有爭議，首先應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。　　第十五章 通知　　第三十一條 任何與本合同有關(guān)的通知、文件均需以書面方式發(fā)送至本合同第一條所述的甲、乙雙方的法定地址。任何一方的地址如有變更，必須在變更后三日內(nèi)以書面方式通知另一方，否則未能送達的責任由其自行承擔?！　〉谌l 一切由專人送達的通知、文件均視為當天收到，以郵件的方式送達的通知、文件以寄出日的次日為收到日。　　第十六章 文本及生效條件　　第三十三條 本合同壹式 份，雙方各執(zhí) 份?！　〉谌臈l 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章 后生效?！　。ū卷摕o正文，為簽署頁）　　甲方：　　法定代表人：　?。ɑ蚴跈?quán)代理人）　　乙方：　　法定代表人：　?。ɑ蚴跈?quán)代理人）　　簽約日期： 年 月 日項目合作合同范本8　　項目合作協(xié)議由：　　項目出資人(以下簡稱甲方)和項目技術(shù)負責人(以下簡稱乙方)　　甲： 乙： ；　　身份證號： ，身份證號：；　　籍貫 ，籍貫 ；　　甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協(xié)議如下：　　第一條 甲乙雙方自愿合作經(jīng)營塑膠和金屬油漆項目， 總投資為 20 萬元， 甲方以人民幣方式出資 15 萬元， 乙方以人民幣出資 5 萬元及技術(shù)和客戶資源?！　〉诙l 本合伙依法組成合伙企業(yè)，在合伙期間合伙人出資的為共有財產(chǎn)，不得隨意分割。合伙終至后， 各合伙人的出資仍為個人所有，屆時予以返還?！　〉谌龡l 本合伙企業(yè)經(jīng)營期限為三年。如果需要延長期限的，在期滿前六個月辦理有關(guān) 手續(xù)。　　第四條 雙方共同經(jīng)營，合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體合伙人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責任由 全體合伙人。　　第五條 企業(yè)固定資產(chǎn)和盈余按照取得的銷售凈利潤的甲方 60%、乙方 40%的比例分配?！　〉诹鶙l 企業(yè)債務(wù)按照甲方 60%、乙方 40%比例負擔。任何一方對外償還債務(wù)后，另一方應(yīng)當按比例在十 日內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约贺摀牟糠?。　　第七條 每年項目產(chǎn)品總銷售利潤的百分之十進行固定投入。銷售利潤分紅，一年結(jié)算 。　　第八條 本協(xié)議未盡事宜，雙方可以補充規(guī)定，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力?！　〉诰艞l 本協(xié)議一式貳份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字(或蓋章)之日起生效?！　〉谑畻l 自協(xié)議簽訂之日起，乙方需要負責技術(shù)和市場開發(fā)及售后跟進，甲方負責管理及日常事務(wù)?！　〉谑粭l 本協(xié)議有效期暫定三年， 自雙方代表(乙方為本人)簽字之日起計算， 即從__ 至_ ___年_ _月_ _日止。 __年_ _月__ 日　　第十二條 爭議處理　　對于執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關(guān)的爭議應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決?！　∪绻p方通過協(xié)商不能達成一致，則提交仲裁委員會進行仲裁，或依法向人民法院起訴。　　第十三條 本協(xié)議到期后，雙方均未提出終止協(xié)議要求的，視作均同意繼續(xù)合作，本協(xié)議繼續(xù)有效，如果 不再繼續(xù)合作的，退出方應(yīng)提前三個月向另一方提交退出的書面文本，并將己方的有關(guān)本合同 項目的資料及客戶資源都應(yīng)交給另一方。　　第十四條 違約處理　　如果一方違反本合同的任何條款，非違約方有權(quán)終止本合同的執(zhí)行，并依法要求違約方賠償損害。　　第十五條 協(xié)議解除　　 一方合伙人有違反本合協(xié)議的，另一方有權(quán)解除合作協(xié)議　　 合作協(xié)議期滿　　 雙方同意終止協(xié)優(yōu)議的　　 一方合伙人出現(xiàn)法律上問題及做對企業(yè)有損害的，另一方有權(quán)解除合作協(xié)議 第十六條 未盡事宜，雙方可再　　協(xié)商補充協(xié)議，補充協(xié)議同等本協(xié)議有效 第十七條 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力　　甲方： (簽章) 乙方： (簽章)　　地址： 地址：　　合同簽訂地點：___________　　合同簽訂時間：____年__月__日　　甲方身份證復(fù)印件 粘貼處　　乙方身份證復(fù)印件 粘貼處　　以上就是我們關(guān)于最新項目合作合同范本的法律解答。另外，需要說明的是，此份合作合同范本僅僅適用一般情形，如果您對此還有其他特殊要求，您可以咨詢我們的律師，我們將根據(jù)您的實際情況來制定具體的合作合同內(nèi)容，以充分保護您的合法權(quán)益。　　房屋租賃稅率包括哪些方面,應(yīng)該怎么計算　　房屋租賃相應(yīng)的租賃主體具體應(yīng)該繳納哪些稅費、具體稅費應(yīng)該怎么計算、相應(yīng)稅率是什么？本文就相關(guān)租賃的繳納稅費問題作相應(yīng)分析。希望對您有幫助。　　個人出租住房應(yīng)繳納以下稅款，根據(jù)財稅〔20xx〕24號文件(對房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠)：　　：以租金收入4%計算繳納?！　。?%稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納?！　。阂詫嶋H繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納?！　。簩€人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元。4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額?！　??！　　！　「鶕?jù)財政部、國家稅務(wù)總局財稅202224號《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅?！　∈紫?，稅費繳納理論上，稅金應(yīng)該由出租方繳納。　　其次，舉例：以月租5000元為例計算各稅額?　　個人出租計算： (1)營業(yè)稅=5000*3%/2=75元 (2)城建稅=75*7%= (3)教育費附加=75*3%= (4)房產(chǎn)稅=5000*4%=200元　　單位出租計算： (1)營業(yè)稅=5000*5%=250元 (2)城建稅=250*7%= (3)教育費附加=250*3%= (4)房產(chǎn)稅=5000*12%=600元　　再次，房屋租賃稅費概述：　　根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅條例實施細則》(20xx年1月1日起施行)規(guī)定第二十三條條例第十條所稱營業(yè)稅起征點，是指納稅人營業(yè)額合計達到起征點?！　I業(yè)稅起征點的適用范圍限于個人?！　I業(yè)稅起征點的幅度規(guī)定如下：　　(1)按期納稅的，為月營業(yè)額10005000元。 (2)按次納稅的，為每次(日)營業(yè)額100元。　　省、自治區(qū)、直轄市財政廳(局)、稅務(wù)局應(yīng)當在規(guī)定的幅度內(nèi)，根據(jù)實際情況確定本地區(qū)適用的起征點，并報財政部、國家稅務(wù)總局備案?！　》孔馐杖肷婕袄U納個人所得稅?！　∥覟槟磉@篇文章，希望能更好的幫助您了解關(guān)于房屋租賃稅率包括哪些方面,應(yīng)該怎么計算的法律知識，歡迎瀏覽?！　∽钚鲁鞘蟹慨a(chǎn)贈與合同的格式是什么?　　在實踐中，存在贈與房產(chǎn)的現(xiàn)象。那么，房產(chǎn)贈與合同的范本格式是什么?贈與合同有哪些必備條款?房產(chǎn)贈與合同應(yīng)該包含哪些內(nèi)容?下面365我為您提供贈與房產(chǎn)合同的范本。　　贈與房產(chǎn)合同的范本　　本協(xié)議由以下雙方當事人在_________簽訂：　　甲方(贈與人)：_______________________　　住所：_______________________　　身份證號：___________________　　共有人：　　住所：_______________________　　身份證號：___________________　　乙方(受贈人)：_______________________　　住所：_______________________　　身份證號：___________________　　贈與見證人：_______________________　　住所：_______________________　　身份證號：___________________　　為明確雙方本次贈與房屋行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。　　第一條 甲方?jīng)Q定將位于_________區(qū)_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，房屋所有權(quán)證號： ，建筑面積_________平方米(商房、住宅)無償贈與給乙方。乙方同意接受此贈與。甲方保證其對上述房屋擁有所有權(quán)。因甲方贈與房產(chǎn)系共有產(chǎn)權(quán)，此贈與行為由共有人確認并在此贈與合同上簽字。　　第二條 甲方保證本次贈與并無任何不正當目的，甲方已將其所知的一切包括瑕疵在內(nèi)的注意事項告知乙方(但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵)，如有隱瞞導(dǎo)致乙方受贈后造成的損失由甲方承擔賠償責任?！　〉谌龡l 根據(jù)法律規(guī)定和甲方要求，乙方保證將房屋不用于違法(或雙方約定的其他事項)等事項。如因乙方用贈與財產(chǎn)從事非法活動，甲方有權(quán)撤銷贈與，并收回贈與財產(chǎn)?！　〉谒臈l 本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)向乙方移交上述房屋。并應(yīng)在_________日內(nèi)協(xié)助乙方到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)變更登記的手續(xù)。　　第五條 乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關(guān)的費用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的費用以及有關(guān)契稅應(yīng)由乙方負擔?！　?如贈與協(xié)議有附加條件，可在此處填寫附加約定)