【文章內(nèi)容簡介】 ；　　本合同生效當日，甲方將附件一所列《房屋拆遷補償協(xié)議》等相關資料憑證簽名的復印件交付乙方；　　第四條 甲方保證，其與開發(fā)商武漢市東西湖區(qū) 簽訂的《房屋拆遷補償協(xié)議》中約定應由甲方承擔的義務，甲方已全部履行完畢，甲方享有的該房屋的全部權益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。　　第五條 甲方保證其出賣給乙方的該房屋產(chǎn)權清楚，無任何擔保等他項權利設置、查封、債務或其他糾紛。乙方買受該房屋后，因該房屋存在產(chǎn)權糾紛或第三方對該房屋主張權利，致使乙方不能正常使用該房屋，或者不能取得該房屋的所有權，或者給乙方造成其他損失的39。，由甲方承擔全部的賠償責任?！　〉诹鶙l 該房屋出賣給乙方后，如因房屋存在質(zhì)量問題或其他問題，需以甲方名義向該房屋開發(fā)商武漢市東西湖區(qū)小區(qū)主張權利的，甲方應　　配合向開發(fā)商主張權利。　　第七條 鑒于該房屋的房屋所有權證及土地使用權證（以下簡稱“兩證”）須先辦至甲方名下后再過戶給乙方，甲方應在取得該房屋的兩證后三日內(nèi)將該房屋的兩證交付乙方。并保證在該房屋能辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，按乙方的要求甲方配合辦理該房屋過戶至乙方名下的產(chǎn)權變更登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的費用由乙方承擔?！　〉诎藯l 違約責任　　除甲乙雙方協(xié)商，凡任何乙方未能全面履行本合同約定之義務，即構成對本合同的違約，應當向違約方承擔違約責任；　　甲方未按本協(xié)議約定配合乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)的，甲方應賠償乙方一切損失。損失的計算方式為該房屋的總價的50%，如該房屋的市場價值上漲的，甲方還應賠償該房屋當時的市場加工與簽訂本合同時的市場價格之間的差額。　　第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙兩方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，兩方均可向有管轄權的人民法院起訴?！　〉谑畻l 本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條 本合同共2頁一式三份，甲、乙兩方各執(zhí)一份，公證人一份。本合同自甲、乙兩方簽章之日起生效?！　〖追剑ê炞郑骸　」灿袡嗳耍ê炞郑骸　∧?月日　　乙方（簽字）：　　年 月日　　公證人（簽字）：　　年 月日還建房買賣合同6　?。ǚ孔諿]第 號）　　賣方（下稱甲方）：　　買方（下稱乙方）：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關法　　律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守?！　〉谝粭l 甲方所有房屋，座落于 村( ) 棟 房，為＿＿＿結構，建筑　　面積 平方米，用地面積＿＿平方米。 還建房的資料附后.　　第二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買賣成交價格為人民幣萬元,（大　　寫） 萬元?！　〉谌龡l 房款支付時間及條件.　　1,本合同簽訂之后到村委會辦理還建房從甲方更名到乙方的手續(xù)后，乙方應付人　　民幣（大寫元.　　2,房屋交接之日,乙方再支付甲方人民幣款人民幣（大寫）萬元.　　3,在辦理完轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)將上述房屋物權登記在乙方名下時, 乙方再支付甲方人　　民幣款人民幣（大寫）元.　　第四條 甲方應在201 年 月日，將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權　　屬清楚，如甲方有設定抵押、按揭等行為應書面告知乙方，并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務時，由甲方承擔全部責任。　　第五條 甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按　　照全部房款的＿＿％向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，并按全部房款的＿＿＿％向乙方支付違約金。　　第六條 乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方按全部房款的＿＿％向甲方支付違約金?！　〉谄邨l甲方按乙方的要求，在政策或法律允許時,將房屋過戶或物權登記到乙　　方或乙方指定的任何第三方名下，攜帶“房屋所有權證”和“土地使用權證”或相關還建房權利資料到相關部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶或物權登記手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)或物權登記手續(xù)應繳納的有關稅費，按國家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔。辦理過戶的《武漢市存量房買賣合同》或其它法律協(xié)議,僅用于備案，不能變更或替代本協(xié)議書。　　第八條 因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決?！　〉诰艞l 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議　　與本合同具有同等法律效力。　　第十條 特別約定：　　1,結算與清理條款:在政策或法律允許時，甲方按乙方的要求，自愿無償協(xié)助辦理上述房產(chǎn)所有權及土地使用權過戶辦理物權登記手續(xù)。如因政策或法規(guī)原因，本合同無效，乙方免費使用房屋至實際騰退之日，甲方應歸還乙方購房款外，并從購房之日至本合同確定無效之日或騰退房屋之日，房屋市場價值增值部份或房屋投資款（選擇價高者），由甲方賠償給乙方。　　2,如甲方拒不辦理過戶手續(xù)，甲方要求乙方騰退房屋或因甲方或第三方的原因乙方不能正常使用房屋的，除歸還購房款外，乙方免費使用房屋至實際騰退之日，并從購房之日至拒不辦理過戶辦理物權登記之日或房屋實際騰退之日，房屋市場價值增值部份或房屋投資款（選擇價高者,不低于購房款的兩倍 萬元人民幣）的兩倍，由甲方賠償給乙方,在此前提下,本協(xié)議解除。　　3,如因產(chǎn)權登記在或還建房權利來源于甲方名下的原因，造成乙方經(jīng)濟損失，、間接損失和可期待利益（包括但不限于聘請律師代理費）。　　4,甲方承諾保證乙方享有其它住戶及還建戶擁有的一切同等權利.　　第十一條 本合同履行如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向武漢仲裁委員會申請仲裁?！　〉谑l 本合同一式四份，雙方各持一份。本合同一式 份（原件），每份頁，自甲、乙雙方簽字并蓋章后生效（自然人每頁簽字），甲方持 份，乙方持份。合同附件為本合同的組成部分。　　第十三條 附件：　　甲方夫妻身份證復印件、結婚證復印件（雙方分別簽字證明真實性，僅用于履行本協(xié)議使用）。乙方身份證復印件.　　甲方房產(chǎn)證和土地證原件及復印件。還建房的資料附后.　　甲方夫妻： 乙方：　　年 月 日 年 月 日還建房買賣合同7　　本合同由下列兩方當事人于20xx年 2月 日 簽定：　　出賣人： 身份證號： （以下簡稱甲方）　　地址：　　聯(lián)系方式：　　買受人：身份證號：（以下簡稱乙方）　　地址：　　聯(lián)系方式：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其　　他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙兩方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議：現(xiàn)一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。　　第一條 甲方愿將自有座落于小區(qū)一期第 棟 室建筑面積為80㎡ 的還建房屋出賣給乙方，包含附屬設施見附件一（附件一：甲方與 公司簽訂的《房屋拆遷補償協(xié)議》）。上述房屋、房屋占有范圍內(nèi)的土地使用權及附件一所列附屬設施、設備狀況等房屋附屬設施、設備，在本合同中均簡稱為“該房屋”?！　〉诙l 本合同第一條所列該房屋的買賣價格為5500/m2，合計為：人民幣　　肆拾肆萬元（￥44萬元 ），本合同生效后，乙方向甲方支付房屋買賣預付款，人民幣肆拾肆萬元（￥44萬元 ），交房后以實際面積結算，結算款交房后一次結清?！　〉谌龡l 甲方按下列方式向乙方交付房屋：　　甲方應將該房屋的入住手續(xù)及房屋鑰匙等該房屋的全部手續(xù)交付乙方，　　并配合乙方實際接收該房屋；　　本合同生效當日，甲方將附件一所列《房屋拆遷補償協(xié)議》等相關資料　　憑證簽名的復印件交付乙方，并將甲方及共有權人的身份證復印件、戶口薄復印件交付乙方存檔?！　〉谒臈l 甲方保證，其與開發(fā)商 公司簽訂的《房屋拆遷補償協(xié)議》中　　約定應由甲方承擔的義務，甲方已全部履行完畢，甲方享有的該房屋的全部權益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。　　第五條 甲方保證其出賣給乙方的該房屋產(chǎn)權清楚，無任何擔保等他項權　　利設置、查封、債務或其他糾紛。乙方買受該房屋