貸款合作意向書(shū)5篇(編輯修改稿)
2025-04-15 04:02 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 調(diào)整，則貸款利率作相應(yīng)調(diào)整。已發(fā)放的貸款，當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，調(diào)整時(shí)間為下年度的元月一日，按照利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。 ?。ㄈ﹤€(gè)人住房貸款操作的全過(guò)程 個(gè)人住房貸款整個(gè)過(guò)程大致分為三個(gè)階段： 第一階段，提出申請(qǐng)，銀行調(diào)查、審批； 第二階段，辦妥抵押、保險(xiǎn)等手續(xù)，銀行放款； 第三階段，按約每月還貸，直到還清貸款本息，撤銷(xiāo)抵押。 ?。ㄋ模﹤€(gè)人住房貸款需提供的資料 借款人在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，首先應(yīng)填寫(xiě)《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》，同時(shí)需提供如下資料： 借款人資料： （1）借款人合法的身份證件； （2）借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明； ?。?）有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明； ?。?）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書(shū)面承諾； （5）有保證人的，必須提供保證人的有關(guān)資料。 所購(gòu)房屋資料： ?。?）借款人與開(kāi)發(fā)商簽訂的《購(gòu)買(mǎi)商品房合同意向書(shū)》或《商品房銷(xiāo)（預(yù)）售合同》； ?。?）首期付款的銀行存款憑條和開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的39。首期付款的收據(jù)復(fù)印件； ?。?）貸款人要求提供的其他文件或資料。 ?。ㄎ澹┺k理個(gè)人住房貸款的房屋抵押登記手續(xù)貸款批準(zhǔn)后，購(gòu)房人應(yīng)與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，并持下列資料到房屋產(chǎn)權(quán)所轄區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)： ?。?）購(gòu)房人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件； ?。?）借款合同、抵押合同各一份； （3）房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)審核登記表； ?。?）全部購(gòu)房合同； ?。?）房地產(chǎn)部門(mén)所需的其他資料。 房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記時(shí)間一般為15個(gè)工作日。抵押登記手續(xù)完成后，抵押人應(yīng)將房產(chǎn)管理部門(mén)簽發(fā)的《期房抵押證明書(shū)》或《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交由貸款銀行保管。 （六）辦理個(gè)人住房貸款的房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)房屋抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人（抵押人）以合法擁有的房屋產(chǎn)權(quán)作為貸款償還的保證，只將其權(quán)利價(jià)值用于貸款償還的保證，當(dāng)債務(wù)人不履行償還義務(wù)時(shí)，債權(quán)人（抵押權(quán)人）便可將該房屋拍賣(mài)、變賣(mài)、折價(jià)后優(yōu)先受償。因此，在抵押期間，抵押權(quán)人不占有作為抵押物的房屋，而由抵押人自行使用，并負(fù)有妥善保管之義務(wù)，包括為該房屋投保，以防該房屋因自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及毀損。 貸款合作意向書(shū) 篇2 甲 方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
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