精選集體土地合同四篇(編輯修改稿)
2025-04-15 03:45 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 并沒有禁止集體經(jīng)濟(jì)組織將住房出售，只有限制性規(guī)定。在保證農(nóng)村居民“一戶一宅”或者“一戶一房”的前提下，經(jīng)村民會議同意或者村民會議授權(quán)村民代表同意，集體建設(shè)用地上的住房買賣合同可以有效。畢竟集體土地的所有權(quán)和集體建設(shè)用地上的所有權(quán)人是集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員，只有全體成員才有對房屋的處分權(quán)?！ 〖w建設(shè)用地上的非住房(商業(yè)用房或者工業(yè)用房等)買賣合同以認(rèn)定有效為一般原則，認(rèn)定無效為例外情形?！ ∮嘘P(guān)的法律規(guī)定、行政法規(guī)和部門規(guī)章等均沒有禁止集體建設(shè)用地上的非住房的買賣，并且根據(jù)《土地管理法》第六十三條但書的規(guī)定，一定情形下，集體建設(shè)用地使用權(quán)可以發(fā)生轉(zhuǎn)移。只要集體經(jīng)濟(jì)組織和購買方簽訂了集體建設(shè)用地上非住房(商業(yè)用房或者工業(yè)用房等)買賣合同，一般情況下就可以認(rèn)定為有效。除非村民會議或者村民會議授權(quán)村民代表不同意出售的情形，才可以認(rèn)定集體建設(shè)用地上非住房(商業(yè)用房或者工業(yè)用房)買賣合同無效。集體土地合同 篇2 出租方（甲方） 承租方（乙方） 法定代表人： 法定代表人： 身份證號碼： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下： 一、租賃土地情況 甲方將位于 的一塊土地以有償?shù)姆绞阶赓U給乙方作 用途使用（經(jīng)營項目要列明細(xì)），該土地總面積為 平方米（具體以測量圖為準(zhǔn)），土地的性質(zhì)為 ，土地證號為 。 二、租賃期限 租賃期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、交付時間 在本租賃合同生效之日起，甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租?！ ∷摹⒆饨鹩嬎?、付款方式及保證金： 租金計算：甲、乙雙方約定，該土地租賃第一年每月每平方米租金為人民幣 元（大寫： ）月租金總額為人民幣 元（大寫： ），年租金總額為人民幣 元（大寫： ）從第二年起每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增 %（建議年增幅應(yīng)不低于3%，或每三年遞增一次，每次遞增應(yīng)不低于10%）各年租金詳見下表： 年度 租賃單價（元/平方） 月租金（元） 年租金（元） 租金支付：乙方須在每月 號前繳交當(dāng)月租金，甲方收取租金時開付村的收款收據(jù)。 簽訂合同時，乙方須付保證金人民幣 元（大寫： ）給甲方，該保證金在本合同履行期滿且乙方無違約情況下由甲方無息歸還給乙方。 五、甲方的權(quán)利和義務(wù) 甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金?！ f(xié)議簽訂后一天內(nèi)提供場地?！ 〕忻鞔_約定外，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。 乙方完工退場時，甲方不得以任何理由增加費(fèi)用，干擾乙方退場。 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相鄰?fù)恋厮腥酥g的關(guān)系及周邊道路的使用，相鄰?fù)恋?
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