【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 人北京A建筑機(jī)械設(shè)備租賃有限公司（以下簡(jiǎn)稱A公司）、原審第三人北京C房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱C公司）之間租賃合同糾紛一案，不服密云縣人民法院（20xx）密民初字第438號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于20xx年8月31日受理后，依法組成由法官孫田輝擔(dān)任審判長(zhǎng)，法官?gòu)垘r、劉茵參加的合議庭，并于20xx年9月14日召集各方當(dāng)事人公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，上訴人B公司的委托代理人蔡文偉、戴軍華，被上訴人A公司的委托代理人郭春勇，第三人C公司的委托代理人王連忠到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)?！　公司一審起訴稱：20xx年8月10日，B公司與A公司簽訂塔吊租賃合同，B公司租賃A公司GTZ40型塔吊1臺(tái)，用于C花園225號(hào)樓施工。A公司塔吊于20xx年10月3日進(jìn)場(chǎng)，B公司使用至今也未退還塔吊，至20xx年3月5日共發(fā)生塔吊租賃費(fèi)190 、進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)13 000元，B公司僅支付12 000元，尚欠191 ?，F(xiàn)工地已停工，塔吊仍未返還，租賃費(fèi)也未支付，故A公司訴至法院，要求解除雙方租賃合同，B公司返還A公司塔吊（登記編號(hào)為MYT01151號(hào)，出廠編號(hào)182號(hào)），支付進(jìn)場(chǎng)費(fèi)及租賃費(fèi)至20xx年3月5日，共計(jì)191 （20xx年10月3日至20xx年11月28日租賃費(fèi)25 386元，20xx年3月6日至20xx年3月5日共計(jì)365天，共計(jì)165 ），并負(fù)擔(dān)本案訴訟費(fèi)?！　公司向法院提交以下證據(jù)予以證明：租賃合同、20xx年11月28日結(jié)算單、開(kāi)工證明、塔吊出廠編號(hào)、塔吊北京市起重機(jī)械登記編號(hào)、檢驗(yàn)報(bào)告、檢驗(yàn)合格證。　　B公司一審答辯稱：C花園四標(biāo)段工程確系B公司承建，但B公司已將該工程轉(zhuǎn)包給付中榮，并由C公司提供擔(dān)保，保證對(duì)付中榮承擔(dān)連帶責(zé)任，故該工程項(xiàng)下產(chǎn)生的義務(wù)應(yīng)由付中榮與C公司承擔(dān)；A公司出具的租賃合同原件公章不清楚，無(wú)法辨別是否為B公司所蓋；A公司出具的結(jié)算單加蓋金壇市第三建筑安裝工程有限公司第九項(xiàng)目部（以下簡(jiǎn)稱九項(xiàng)目部）章，B公司并無(wú)此下屬部門，該結(jié)算單與B公司無(wú)關(guān)；工程是20xx年4月份就停工了，A公司起訴租賃費(fèi)計(jì)算到20xx年3月5日也沒(méi)有依據(jù)，故不同意A公司的訴訟請(qǐng)求?！　公司向法院提交以下證據(jù)予以證明：工程承包協(xié)議?！　〉谌薈公司一審述稱：C公司為工程開(kāi)發(fā)商，與本案的租賃合同無(wú)關(guān)，作為第三人也不需承擔(dān)任何責(zé)任。　　第三人C公司向法院提交以下證據(jù)予以證明：承諾書。　　經(jīng)一審法院庭審質(zhì)證，三方當(dāng)事人對(duì)A公司提交的塔吊出廠編號(hào)、塔吊北京市起重機(jī)械登記編號(hào)、檢驗(yàn)報(bào)告、檢驗(yàn)合格證的真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性、合法性均無(wú)異議，法院予以確認(rèn)?！　∪疆?dāng)事人對(duì)以下涉及本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)的證據(jù)持有異議：　　一、A公司提交的租賃合同原件及復(fù)印件、20xx年11月28日結(jié)算單、開(kāi)工證明。A公司提交此系列證據(jù)目的是證明B公司與A公司具有租賃合同關(guān)系、合同約定的租賃費(fèi)等內(nèi)容、租賃合同履行及結(jié)算情況。B公司認(rèn)為租賃合同原件所蓋公章不清楚，無(wú)法辨認(rèn)是B公司公章。B公司沒(méi)有九項(xiàng)目部，工程包給了付中榮，毛潔林是付中榮下屬，而張杰也不是B公司人員。故對(duì)上述證據(jù)不予認(rèn)可；第三人C公司認(rèn)為此系列證據(jù)均與第三人無(wú)關(guān)。法院認(rèn)為，綜合全案情況對(duì)上述證據(jù)的真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性及合法性可以認(rèn)定。　　二、B公司提交的工程承包協(xié)議、第三人提交的承諾書。B公司提交工程承包協(xié)議目的是證明B公司已將該工程轉(zhuǎn)包給付中榮，并由C公司提供擔(dān)保，保證對(duì)付中榮承擔(dān)連帶責(zé)任。第三人提交的承諾書目的是證明工程承包協(xié)議已被否定。A公司認(rèn)為此兩份證據(jù)與A公司無(wú)關(guān)。法院認(rèn)為，本案為租賃合同糾紛，對(duì)于涉案工程的承包等相關(guān)事項(xiàng)與本案無(wú)關(guān)，故法院對(duì)該兩份證據(jù)不予采信?！　∫粚彿ㄔ焊鶕?jù)上述認(rèn)證查明：20xx年8月10日，A公司與B公司簽訂租賃合同，約定B公司租賃A公司塔吊，用于長(zhǎng)城環(huán)島南側(cè)工地，機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)13 000元，機(jī)械租賃費(fèi)用實(shí)行包月制，30天為一個(gè)月，月租費(fèi)13 600元，每月底結(jié)賬一次等內(nèi)容。合同上蓋有B公司公章，并有毛潔林簽字。后A公司塔吊（規(guī)格QTZ400、登記編號(hào)京MYT01151號(hào)，出廠編號(hào)182號(hào)）運(yùn)到B公司工地。20xx年11月28日，B公司為A公司出具了結(jié)算單，結(jié)算單顯示，20xx年10月3日至11月28日共計(jì)產(chǎn)生租賃費(fèi)25 386元，結(jié)算單蓋有九項(xiàng)目部章并有毛潔林簽字。20xx年3月6日，九項(xiàng)目部張杰簽字證明，塔吊于20xx年3月6日正式運(yùn)行。20xx年5月31日，北京市建設(shè)機(jī)械與材料質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站出具檢驗(yàn)報(bào)告，檢驗(yàn)報(bào)告顯示，工程名稱為C花園四標(biāo)段225號(hào)樓，樣品統(tǒng)一編號(hào)為密 BT01151，樣品產(chǎn)權(quán)單位為北京A建筑機(jī)械設(shè)備租賃有限公司。B公司已支付A公司租賃費(fèi)12 000元?！　×聿?，20xx年8月3日，C公司（發(fā)包人）與B公司（承包人）簽訂建設(shè)工程施工合同，由B公司承建C花園11至17號(hào)、22號(hào)、25號(hào)、30至32號(hào)、37至40號(hào)、46至49號(hào)共計(jì)22棟住宅樓。該工程于20xx年6月20日停工至今。現(xiàn)A公司塔吊仍在C花園工地處?！　≡俨?，（20xx）密民初字第7051號(hào)民事判決認(rèn)定，B公司存在下屬九項(xiàng)目部，且九項(xiàng)目部曾授權(quán)毛潔林為公司采購(gòu)材料、主管負(fù)責(zé)購(gòu)進(jìn)材料，對(duì)外簽證。此判決現(xiàn)已生效，B公司未提出上訴?！　∫粚彿ㄔ赫J(rèn)為：A公司與B公司簽訂的租賃合同，是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，該合同依法成立并生效，當(dāng)事人雙方均應(yīng)依約履行合同義務(wù)。經(jīng)B公司下屬九項(xiàng)目部確認(rèn)，20xx年共計(jì)發(fā)生租賃費(fèi)25 386元，此款B公司應(yīng)予給付，B公司對(duì)九項(xiàng)目部的存在表示異議，但并未舉證證明，B公司同時(shí)提出應(yīng)由付中榮與C公司承擔(dān)責(zé)任，但因擔(dān)保合同屬內(nèi)部約定，故對(duì)B公司此辯解意見(jiàn)，法院不予采信；B公司承認(rèn)C花園四標(biāo)段工程確系其承建，而經(jīng)北京市建設(shè)機(jī)械與材料質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站出具的檢驗(yàn)報(bào)告確認(rèn)，A公司塔吊確實(shí)用于C花園四標(biāo)段工地。20xx年3月6日，A公司塔吊又重新開(kāi)始運(yùn)行，至A公司主張的20xx年3月5日，A公司塔吊一直處于C花園工地。雖20xx年6月20日工地開(kāi)始停工，但B公司并未向A公司發(fā)出停工通知，且塔吊繼續(xù)在B公司工地處，A公司對(duì)塔吊不能行使所有權(quán)人權(quán)利。故B公司應(yīng)承擔(dān)20xx年3月6日至20xx年3月5日產(chǎn)生的租賃費(fèi)（）。另B公司尚欠A公司進(jìn)場(chǎng)費(fèi)13 000元，已付A公司租賃費(fèi)12 000元。綜上，B公司共計(jì)應(yīng)給付A公司租賃費(fèi)及進(jìn)場(chǎng)費(fèi)191 ，對(duì)A公司此項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，法院予以支持。A公司主張解除雙方之間的租賃合同，鑒于該工地仍處于停工狀態(tài)，A公司合同目的無(wú)法繼續(xù)實(shí)現(xiàn)，故對(duì)A公司的此項(xiàng)訴訟請(qǐng)求法院予以支持。A公司主張解除雙方之間的租賃合同，鑒于該工地仍處于停工狀態(tài)，A公司合同目的無(wú)法繼續(xù)實(shí)現(xiàn)，故對(duì)A公司的此項(xiàng)訴訟請(qǐng)求法院予以支持。租賃合同解除，A公司有權(quán)收回塔吊，鑒于該塔吊仍在C花園工地，而工程已停工，故第三人C公司負(fù)有向A公司返還塔吊的義務(wù)。據(jù)此，法院為保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)正常的`經(jīng)濟(jì)秩序，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第九十四條第（四）項(xiàng)、第九十七條、第二百二十六條之規(guī)定，判決：一、解除A公司與B公