【文章內(nèi)容簡介】 的柜臺用于經(jīng)營 ?！　?在本合同租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)按上述約定范圍進行經(jīng)營，在經(jīng)營范圍內(nèi)所從事的正常經(jīng)營活動不受甲方干預(yù)。　　 乙方在經(jīng)營過程中，必須遵守甲方的店堂紀(jì)律，文明經(jīng)營，禮貌待客，遵守營業(yè)時間，遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生。乙方商品擺放不得超出其所租賃柜臺貨架范圍?！　?乙方有權(quán)要求甲方提供一切正常營業(yè)活動所必需的條件?！　?乙方有權(quán)拒絕甲方管理人員提出的所有吃、拿、卡、要等一切不合理要求?！　?乙方改變柜臺租賃用途的，須以書面方式通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后發(fā)生法律效力?！　?乙方應(yīng)以自己的名義獨立經(jīng)營，承擔(dān)全部權(quán)利義務(wù)：　　 乙方不得以甲方名義從事任何經(jīng)營活動?！　?乙方不得以甲方名義對外進行宣傳，招攬客戶?！　?如因經(jīng)營活動與第三人發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)以自己的名義承擔(dān)民事義務(wù)?！　?乙方的經(jīng)營范圍如需特殊許可，乙方應(yīng)自行辦理所有申請、批準(zhǔn)事項，費用自理?！　?乙方在租賃期間不得從事任何非法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)制止，并終止本合同的履行。　　 如乙方在租賃期間從事非法經(jīng)營受到有關(guān)部門處罰，所有責(zé)任由乙方自行負責(zé)?！　∪?租賃期限　　 乙方承租柜臺的租賃期限為：壹年，即從 年 月 日至 年 月 日。　　 租賃期限屆滿前一個月，乙方可以向甲方提出續(xù)租的要求。同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，雙方重新簽訂租賃合同。甲方不得惡意的提出不合理的條件，以使乙方放棄續(xù)租要求?！　?租賃期限屆滿，乙方不續(xù)租的，應(yīng)在期限屆滿之日十日內(nèi)將柜臺清理完畢交還甲方。如乙方在上述期限內(nèi)不能完成清理工作的，可以延期交還，但最長不得超過十五天。乙方每延期一天，須按本協(xié)議規(guī)定的租金日標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付柜臺占用費?！　∷?、 租金、費用及質(zhì)押金　　 乙方向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每租賃年度 元?！　?在本合同簽定之日，乙方必須至少向甲方支付半年租金，其余租金乙方應(yīng)于下半個租賃年度開始之前支付。　　 乙方租賃柜臺發(fā)生的水費、電費、曖氣費包括在租賃費當(dāng)中，其他稅費等所有實際發(fā)生費用均由乙方承擔(dān)?！　?乙方自行向有關(guān)部門交納上述實際發(fā)生的各項稅費?！　?乙方應(yīng)向甲方交納 元人民幣的質(zhì)押金，作為本租賃合同的擔(dān)保。合同期滿后，如乙方未實施違約行為，質(zhì)押金全部退還，但不計息。　　五、 柜臺修繕責(zé)任　　 柜臺的正常修繕由甲方負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用支出，但因可歸責(zé)于乙方行為的修繕由乙方自行負責(zé)處理?！　?發(fā)生按前款規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的修繕責(zé)任時，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出修繕要求，甲方須在乙方提出要求之日起七日內(nèi)予以修繕，以使其達到或滿足乙方正常經(jīng)營的需要?！　?甲方未按前款規(guī)定履行義務(wù)的，乙方可自行修繕，修繕費用乙方有權(quán)從租金中扣除或要求甲方支付。因甲方不履行該項義務(wù)，給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方須按本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。　　六、 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、調(diào)換　　乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃柜臺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人調(diào)換使用?！　∑?、 合同的變更、解除和終止　　 除法律或本協(xié)議另有規(guī)定外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方變更或解除本協(xié)議。　　 乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回柜臺，給甲方造成損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任：　　(1) 將租賃柜臺　　擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的?！　?2) 擅自改變柜臺的經(jīng)營范圍，從事非法經(jīng)營的。　　(3) 違反本協(xié)議的規(guī)定擅自拆改結(jié)構(gòu)的。　　(4) 未按本協(xié)議的規(guī)定交付租金及其他費用，經(jīng)甲方書面催告后一個月內(nèi)仍未交付的。　　(5) 故意破壞租賃柜臺的。　　(6) 乙方嚴(yán)重違反店堂紀(jì)律和甲方制定的約束所有租賃戶及業(yè)主的規(guī)章制度的`?！　“恕?違約責(zé)任　　 甲方違反本協(xié)議的規(guī)定收回柜臺，致使乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方賠償乙方經(jīng)濟損失。賠償額為兩個月的租金?！　?甲方有其他違約行為或妨礙乙方經(jīng)營活動行為，造成乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同、排除妨礙?！　?乙方未按本協(xié)議的規(guī)定交付租金或其他費用的，甲方除有權(quán)解除本協(xié)議外，乙方還須向甲方賠償違約金。每逾期一天，乙方須向甲方支付實際未付金額千分之五的違約金?！　?乙方在租賃期間要求提前解除租賃協(xié)議的，已交付的租金不予退還。　　 乙方有其他違約行為造成甲方經(jīng)濟損失的，應(yīng)負賠償責(zé)任?！　【拧?財產(chǎn)保險　　 甲乙方自行負責(zé)辦理租賃經(jīng)營的財產(chǎn)保險事宜，費用全部由乙方負責(zé)，保險受益人亦為乙方?！　?乙方如拒絕參加保險，甲方對不能歸責(zé)于甲方過錯的損失不承擔(dān)任何賠償責(zé)任?！　∈?、 文本及生效　　 本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，其余由有關(guān)部門備案使用?！　?本協(xié)議自甲、乙雙方簽字且乙方向甲方交付租金、質(zhì)押金之日起發(fā)生法律效力。　　 甲方所制訂的商戶手冊、商廈規(guī)章制度及雙方簽字認(rèn)可的交接清單為本合同的附件，與本合同有同樣的法律效力?！　『炇穑骸　〖?方：　　授權(quán)代表人：　　乙 方：　　授權(quán)代表人：　　年 月柜臺租賃合同 篇5　　出租方： （以下簡稱甲方） 承租方： （以下簡稱乙方）　　第一條 出租物坐落　　甲方將坐落于 的 柜臺 出租給乙方進行 的經(jīng)營；經(jīng)有好共同協(xié)商，甲乙雙方達成如下協(xié)議：　　第二條 租賃期限　　自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年。 乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前 日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方不同意續(xù)租?！　〉谌龡l 租金及支付方式　　經(jīng)雙方協(xié)商確定，租金為： 元/年，租金每年繳納一次，乙方應(yīng)于租期內(nèi)下一年度開始的前一個月向甲方支付下年度租金。乙方逾期超過 日未支付的，則乙方需按年租金的 向甲方支付違約金。乙方逾期超過 日未支付的，甲方有權(quán)利解除合同。　　第四條 押金及保證金　　乙方一次性繳納押金及保證金 元整，需在繳納第一年租金時可以并繳納。押金及保證金用于保證乙方在租賃期間的合法規(guī)范經(jīng)營和相關(guān)設(shè)施正常使用；租約期滿后，沒有合同糾紛，甲方將在租約期滿后 天內(nèi)將押金及保證金退還乙方?！　〉谖鍡l 出租物及附屬物的移交狀況及返還要求　　甲方將上述柜臺及附屬設(shè)備設(shè)施出租給乙方，經(jīng)甲乙雙方實地清點，出租物移交時狀況如下表：　　乙方在簽訂本合同時保證對上述所有承租物的完好狀況均已知悉