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正文內(nèi)容

標(biāo)準(zhǔn)店面租賃合同(編輯修改稿)

2025-04-15 03:03 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】   甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。  甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。  在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押?! ∽赓U期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)搬離?! ×?、乙方的權(quán)利與義務(wù)  乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任?! ∫曳皆诓黄茐拈T面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。  乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。  乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。  按本協(xié)議第四條約定支付租金?! ∑摺⒗m(xù)租  租賃期滿,甲方如有意續(xù)租,則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請?! “?、合同的變更和解除  乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同; ?。?)未按約定期限交付租金,超過____天以上的?! 。?)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。 ?。?)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。 ?。?)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的?! 〖追接邢铝星樾沃坏?,乙方有權(quán)解除合同: ?。?)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋____天以上的。 ?。?)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過____天的。 ?。?)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。 ?。?)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。  在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同: ?。?)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同?! 。?)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的?! 。?)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的?! 。?)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的?! 【?、違約責(zé)任及賠償  符合本合同第八條第2項的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失?! ∫曳綉?yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失?! ∽赓U期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失?! ∈?、其他約定  本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的39。方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;  本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立?! ”竞贤皇蕉?,甲、乙雙方各執(zhí)一份  甲方:_____________________________  乙方:_____________________________  _______________年________月_______日標(biāo)準(zhǔn)店面租賃合同3  甲方:____________________(出租方)  乙方:____________________(承租方)  甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則,根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定,簽訂以下協(xié)議:  一、被租房屋為“_________間?! 《?、租賃期限。租賃期為______年,從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后,甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),乙方必須在合同到期前______天與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動棄權(quán)處理,甲方有權(quán)另行發(fā)包?! ∪⒆饨?、保證金及租金交付
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