【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ____________?！　》康禺a(chǎn)權(quán)共有證號(hào)為：____________________。　　該房地產(chǎn)用途為：____________。　　建筑面積為：__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為：__________平方米?！　≡摲康禺a(chǎn)土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止?！　∧壳霸摲康禺a(chǎn)物業(yè)服務(wù)公司為____________________，物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月每平方米______元，建筑面積 ______平方米，合計(jì)人民幣：___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)?！　〉诙l　　該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第___種：　　該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押或者被查封、被非法占用及其他產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)?！　≡摲康禺a(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方承諾于本合同生效之日起___日內(nèi)還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù)?！　≡摲康禺a(chǎn)處于抵押狀態(tài)，甲方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保或者由買方融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起___日內(nèi)向擔(dān)保公司和代理方指定人員出具公證委托書，辦理贖樓手續(xù)，買方應(yīng)予協(xié)助。完成贖樓后，應(yīng)將房地產(chǎn)證原件托管于代理方或者買賣雙方約定的擔(dān)保公司作為辦理過戶手續(xù)之用。擔(dān)保公司擔(dān)?；蛘哂少I方融資贖樓的協(xié)議另行簽訂?！　〉谌龡l　　該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為以下第___種：　　該房地產(chǎn)沒有租約?！　≡摲康禺a(chǎn)之上存有租約。甲方保證在三方(買賣雙及代理方)簽訂《二手房買賣合同》時(shí)承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)并解除租約。　　第四條　　該房地產(chǎn)所附著的戶口，甲方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起___日內(nèi)遷出?！　〉谖鍡l　　該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：___億___仟___佰___拾 ___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)?！　〉诹鶙l　　甲方同意授權(quán)乙方代收定金，金額在法律規(guī)定的范圍內(nèi)與買方協(xié)商確定。買方將定金交付乙方時(shí)，視為甲方收取定金，乙方應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)通知甲方收取定金。　　第七條　　為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促甲方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，甲方同意在首期款中預(yù)留人民幣：___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)作為交房保證金。此款在甲方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理辦法為下列第___種?！　〗挥梢曳酵泄?。　　甲方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，由買方直接支付給甲方?！　〉诎藯l　　按國(guó)家有關(guān)法規(guī)、政策規(guī)定，買方需支付的稅費(fèi)項(xiàng)目有： ______________________?！　〉诰艞l　　買賣雙方同意直接支付房款的，雙方約定由買方存入賣方的銀行帳號(hào)。買賣雙方約定第三方監(jiān)管的，監(jiān)管方式為第 ____________種：　　由買賣雙方指定的 ____________銀行進(jìn)行監(jiān)管?！　∮纱矸降目蛻艚灰捉Y(jié)算資金專用存款帳號(hào)進(jìn)行監(jiān)管。　　由買賣雙方指定的 ______________律師事務(wù)所進(jìn)行監(jiān)管。　　資金監(jiān)管協(xié)議由買賣雙方及監(jiān)管方另行簽訂。　　第十條　　甲方要求買方按下列第___種方式給付除定金、交房保證金之外的房款：　　非銀行抵押付款：　　買方須于珠海市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶回執(zhí)的當(dāng)日支付百分之___房款。余款須于領(lǐng)取新的房地產(chǎn)權(quán)證書當(dāng)日支付。　　銀行抵押付款：　　買方須于珠海市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶回執(zhí)的當(dāng)日支付百分之___首期房款。余款由按揭銀行直接支付?！　∫淮涡愿犊?非銀行抵押付款)或者銀行抵押付款均可。　　第十一條　　自本合同簽訂之日起的___個(gè)月。甲方確認(rèn)《成交確認(rèn)書》后，代理期限延續(xù)至該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到買方名下為止?！　〉谑l　　乙方提供如下服務(wù)：　　接受甲方委托為甲方尋找適合的買方，陪同買方看房，促使買賣雙方成交，并根據(jù)甲方授意代收定金，簽訂認(rèn)購(gòu)等協(xié)議?！　?duì)買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗(yàn)。　　向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告甲方的真實(shí)意圖(包括房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房?jī)r(jià)、付款方式、違約責(zé)任事項(xiàng))?！　〈俪少I賣雙方進(jìn)行交易，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜?！　√峁┿y行抵押貸款、贖樓事項(xiàng)的咨詢服務(wù)?！　〗榻B按揭銀行及按揭服務(wù)機(jī)構(gòu)。　　向甲方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買方的真實(shí)意圖(包括房?jī)r(jià)、付款方式)?！　?duì)買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限、應(yīng)繳納的稅收、費(fèi)用等事項(xiàng)提供咨詢、代為辦理手續(xù)的服務(wù)?！　“醇s定對(duì)買賣雙方的交易資金監(jiān)管提供服務(wù)或者介紹監(jiān)管機(jī)構(gòu)?！　√峁┦袌?chǎng)調(diào)查，廣告宣傳服務(wù)。　　第十三條　　乙方在買賣雙方與乙方簽訂《二手房買賣合同》(三方合同)時(shí)，向甲方收取代理傭金人民幣：___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，則此代理傭金無(wú)需退還，因乙方原因?qū)е碌某??！　〉谑臈l　　買賣雙方(含親屬、近親屬、委托人、代理人、代表人、承辦人等)利用乙方所提供信息、條件、機(jī)會(huì)等，私自簽訂《二手房買賣合同》辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或者另行通過其他物業(yè)代理公司辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方支付本合同約定的全部傭金。甲方并應(yīng)承擔(dān)代理方追索其違約責(zé)任所支出的案件受理費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用?！　∫蚣追竭^錯(cuò)或違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方可要求甲方支付本合同約定的全部傭金，并支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之 ___的違約金。甲方并應(yīng)承擔(dān)代理方追索其過錯(cuò)或者違約責(zé)任所支出的案件受理費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用?！　∫蛞曳竭^錯(cuò)或者違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)退還所收取的傭金并支付該房地產(chǎn)總價(jià)百分之___的違約金?！　〉谑鍡l　　甲方除送固定裝修外，另贈(zèng)_______________________?！　〉谑鶙l　　本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或者單方解除?！　〉谑邨l　　因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知合同他方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起___日內(nèi)向合同他方提供證明?！　〉谑藯l　　合同當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址?！　『贤?dāng)事人除直接送達(dá)外，可以短信、郵件、傳真、信函、公告等方式送達(dá)?！　∫远绦潘瓦_(dá)時(shí),手機(jī)號(hào)碼為：甲方__________。乙方__________。　　第十九條　　雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)?！　〉诙畻l　　本合同共有附件___份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力?！　〉诙粭l