最新購買商品房合同簽訂須知20xx(編輯修改稿)
2025-04-15 02:50 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 承擔逾期交房的責任，并且使房屋達到驗收標準。業(yè)主在交房的時候，一定要加以驗證開放商的驗收證明。 施工方失誤至設(shè)施遭損 ，責任由誰承擔? 施工方承擔責任。如果業(yè)主挑選的施工方?jīng)]有相應(yīng)資質(zhì)，業(yè)主也要承擔選任不當?shù)呢熑?。所以在房屋裝修之前，首先要查看施工方是否擁有相應(yīng)的資質(zhì)，是不是擁有相應(yīng)的經(jīng)濟實力，是不是真正的誠信單位。只有三者都能符合標準，才能安心的將自己的房屋交給對方來裝修，才能保證自己的權(quán)益不會受到損害。 開發(fā)商延期交房 ，如何維權(quán)? 國家法律及其相關(guān)律法規(guī)定出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當事人另有約定的除外。逾期交房可根據(jù)規(guī)定先行催告，若還是不履行合同，可要求解除合同，退還首付款、定金并要求開發(fā)商按合同約定承擔違約責任。 小區(qū)吵鬧，物業(yè)不給力 ，怎么辦? 要看噪音的來源，不同情況不同處理方式。如果是工廠生產(chǎn)、工地施工的噪音，要向環(huán)保局投訴。如果是夜間擺攤燒烤的噪音，要向城管投訴。如果是馬路交通噪音，如果是小區(qū)業(yè)主的噪音，協(xié)商不成的要向法院起訴。如果是馬路交通噪音，屬于市民生活質(zhì)量問題，建議找報社或市長熱線反映。 1小區(qū)內(nèi)違章搭蓋，業(yè)主如何解決? 違章搭蓋屬于城管執(zhí)法范圍，對于小區(qū)內(nèi)業(yè)主自行搭建的違規(guī)建筑。物業(yè)只能勸阻，并不能采取強制行動。建議向城管投訴，并且要求城管出具書面答復(fù)。如果是開發(fā)商的違章建筑，還有一個規(guī)劃不符的整改程序。然后向城管投訴，并且要求城管出具書面答復(fù)。只有這樣，才能保證自己的權(quán)益不會受到損害。 1保修期內(nèi)，開發(fā)商原銷售的房屋是精裝修房，廚房、衛(wèi)生間因防水層損壞漏水怎么辦? 一般該由開發(fā)商負責。因使用不當造成的損壞，則應(yīng)由行為人修復(fù)。 1保修期內(nèi)，開發(fā)商原銷售的房屋是毛坯房，廚房、衛(wèi)生間因防水層損壞漏水怎么辦? ①如果在收房時業(yè)主曾親自對24小時閉水試驗進行確認，由業(yè)主負責。 ②如果業(yè)主(或其委托人)沒有確認，開發(fā)商只有竣工驗收合格證(現(xiàn)在為竣工驗收備案表)，但開發(fā)商、物業(yè)公司能證明業(yè)主(或裝修公司)人為損壞的由業(yè)主負
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