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正文內(nèi)容

最新租房協(xié)議(編輯修改稿)

2025-04-15 02:50 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 承租人居住安全和正常使用。  出租人維修房屋時,承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。  第五條 出租方與承租方的變更如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。  出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。  承租人需要與第三人互換住房時,應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求?! 〉诹鶙l 違約責(zé)任出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責(zé)賠償__元。  出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責(zé)償付違約金__元?! 〕鲎夥轿窗磿r(或未按要求)修繕出租房屋的,負責(zé)償付違約金__元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責(zé)賠償損失?! 〕凶夥接馄诮桓蹲饨鸬?,除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外,應(yīng)支付違約金__元?! 〕凶夥竭`反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金__元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負責(zé)賠償?! 〉谄邨l 免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任?! 〉诎藯l 爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴?! 〉诰艞l 其他約定事項第十條 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。  本合同正本一式2份,出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本__份,送__單位備案。  出租方(蓋章) 承租方(蓋章):  地址:  法定代表人(簽名): 法定代表人(簽名):  委托代理人(簽名): 委托代理人(簽名):  開戶銀行: 開戶銀行:  經(jīng)辦人帳號: 帳號:  電話: 電話:  電掛: 電掛:  郵政編碼: 郵政編碼:  鑒(公)證意見鑒(公)證機關(guān)(章)  簽約地點:  有效期限 至 年 月 日  簽約時間: 年 月 日最新租房協(xié)議9  甲方(房 主):___________簽名/蓋章(紅印)  乙方(承租人):___________簽名/蓋章 身份證號碼:_______________________(需本人填寫)  一、甲方將______________路_________號一樓一底的房屋出租給乙方作為______________________使用。  二、租期壹年,從______年___月___日起到______年___月___日為止,必須一次性付清租金后使用?! ∪⒛曜饨馂槿嗣駧臺_________元(作為甲方凈收入),乙方共現(xiàn)金支付(計大寫__________元整)。  四、保證金  交付租金同時,乙方應(yīng)另付保證金人民幣伍仟元整(小寫:5000元人民幣)。2  保證金支付方式:a)現(xiàn)金支付。b)上期轉(zhuǎn)入。c)其他形式________________________________  本協(xié)議作為本期保證金收據(jù),請妥善保管。當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后,本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢?! ∥?、乙方租用后應(yīng)注意以下事項:   乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,合法經(jīng)營,并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任?! ?乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全,不得亂拖、亂接電線。對于防盜、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失,其損失由乙方自行承擔(dān)。造成甲方房屋財產(chǎn)損失,由乙方全額賠償給甲方。造成第三方房屋財產(chǎn)損失,由乙方負責(zé)處理,由乙方全額賠償對方。并按違約處理   乙方對租用房沒有處理權(quán),不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外,甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋?! ‰?、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用,產(chǎn)生的費用(包括治安、政府部門的各項管理費用)由乙方按時、足額繳納,如有失誤,造成麻煩,乙方自行解決,確需甲方出面協(xié)助解決時,乙方應(yīng)支付甲方必要費用?! ∫陨侠U費收據(jù)請乙方自行保存,以備查對?! 「剑弘姳淼讛?shù)___________。水表底數(shù)___________。電視費______________。  以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對,自行填寫?! ?乙方在租用期內(nèi),不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施。使用中如有損壞或管道堵塞,應(yīng)予修復(fù)、疏通,費用自理。乙方裝修須合理且費用自理。乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復(fù)房屋原貌,產(chǎn)生費用由乙方自理。并按違約處理   甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失?! ×?、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款   協(xié)議期內(nèi),乙方履行本協(xié)議所有條款后,甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)?! ?乙方租期未到期而要求退租時,必須與甲方協(xié)商一致,另要支付違約金給甲方。   協(xié)議期內(nèi),乙方如果出現(xiàn)以下任何情況:退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項。   乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品,如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞,乙方負責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額?! ?甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓,但乙方經(jīng)營確有困難時,應(yīng)提前向甲方申明,經(jīng)甲方授權(quán)同意,乙方才可實施轉(zhuǎn)讓事宜,但轉(zhuǎn)讓風(fēng)險自擔(dān),請轉(zhuǎn)讓雙方謹慎考慮?! ?乙方轉(zhuǎn)讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容,轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限。乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為,屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認?! ?乙方無效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方承擔(dān),如該無效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束,責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān),甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費用?! ?有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期,有效期內(nèi)租金本次調(diào)整為叁萬陸仟元整(人民幣3萬6千元正)?! ?續(xù)租方需超出租期時,必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議?! ? 轉(zhuǎn)讓交接,水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟費用問題,由雙方自行處理,如有遺留問題,續(xù)租方自行承擔(dān),甲方不負連帶責(zé)任?! ∑?、有關(guān)續(xù)租的事項   原租房者在遵守前期協(xié)議的情況下,可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán),但必須在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議,租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年捉增,提增幅度根椐當(dāng)年情況確定,一般在15%20%左右?! ?在原租期已到期,新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下,甲方將收回房屋,不再簽約續(xù)租?! “?、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協(xié)議的生效日期。所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整,  凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費用所有應(yīng)付款?! 【拧⒈咀夥繀f(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議,以原件為準(zhǔn)(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議,復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用)。如有轉(zhuǎn)讓,則經(jīng)甲方、乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用,具有同等法律效力?! ∈?、補充協(xié)議:_______________________________________________________________________________  ______________________________________________________________________________________________________.  十二、本協(xié)議壹式_____份,每份壹張貳頁,甲乙各方各執(zhí)壹份?! 〖追接赺_____年申明:本房屋出租期限到______年底即______年______月______日止,屆時甲方將收回自用?! 〖追剑篲______________簽名/蓋章(紅印) 乙方:___________________________簽名/蓋章  聯(lián)系電話:__________________________ 暫住證號:____________________________________  聯(lián)系電話:____________________________________原址:________________________________________  本協(xié)議簽訂于: 年 月 日 即日生最新租房協(xié)議10  甲方(出租方)身份證號碼  乙方(承租方)身份證號碼  現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商,一致達成如下租房合同:  一、 房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備:  二、租賃期限:,即年月日至年月日?! ∪?、租金及交納時間:每月元,乙方應(yīng)每月付一次,先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時,將房租付給甲方。第二次及以后付租金,乙方應(yīng)提前一個月付清?! ∷?、租房押金:乙方應(yīng)于簽約同時付給甲方押金元,到期結(jié)算,多余歸還。  五、租賃期間的其他約定事項:  甲乙雙方應(yīng)提供真實有效的房產(chǎn)證、身份證等證件?! 〖追教峁┩旰玫姆课荨⒃O(shè)施、設(shè)備,乙方應(yīng)注意愛護,不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備,否則應(yīng)按價賠償。如使用中有非人為損壞,應(yīng)由甲方修理?! ∷?、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見:水度,電度,煤氣度。所有費用乙方應(yīng)按時付清。  房屋只限乙方使用,乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后,乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件,乙方自負后果。在租賃期限內(nèi),甲方確需提前收回房屋時,應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意,給乙方造成損失的,應(yīng)當(dāng)予以賠償?! 『贤唤?jīng)簽訂,雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi),如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的,本合同自然終止,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任?! 〖滓译p方約定,乙方如需開具房租發(fā)票,因此產(chǎn)生的稅費由乙方支付?! 〈撕贤幢M事宜,雙方可協(xié)商解決,并作出補充條款,補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,先友好協(xié)商,協(xié)商不成的,由人民法院裁定?! ”竞贤?jīng)簽字(蓋章)生效?! ∑渌s定事項:  六、違約責(zé)任:  甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的,違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為元,損失超過違約金時,須另行追加賠償。  七、本合同一式兩份,甲乙兩方各執(zhí)一份,具有同等 法律效力?! 〖追?簽字)乙方:(簽字)  聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:  篇二:租房協(xié)議書范本20xx最新版  出租方:(以下簡稱甲方)  承租方:(以下簡稱乙方)  甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:  一、甲方將位于市街道小區(qū)號樓號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自年月日至年月日,計個月,簡單租房合同書?! 《?、本房屋月租金為人民幣元,按月/季
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