新版北京市房屋租賃合同模板(編輯修改稿)
2025-04-15 02:45 本頁面
【文章內容簡介】 于北京市昌平(縣)史各莊鄉(xiāng)史各莊村244號。全部房屋共計17間，建筑面積 800 平方米。與出租房屋相關的地塊為：東至甲方現(xiàn)有地塊東墻土地所西墻，西至甲方現(xiàn)有地塊西墻西大門，南至甲方現(xiàn)有地塊南墻，北至南院北房不包括東庫房約50平米及北房后面的棚屋和庫房。地塊總面積 1200 平方米，詳見附圖。其他條件為水電管路配備齊全，該房屋未設定抵押?！ 〉诙l 房屋權屬狀況 甲方對該房屋享有所有權和出租權，甲方已向乙方出示企業(yè)及其地塊的合法使用權證?！ 〉谌龡l 房屋用途 該房屋用途為居住，辦公和生產(chǎn)用房。乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途?！ 〉谒臈l 交驗身份 (一)甲方已向乙方出示營業(yè)執(zhí)照。 (二)乙方已向甲方出示身份證或單位有效證明。 (一)甲方應在本合同簽訂后 40 日內清理干凈全部出租用房，并達到乙方認同的交付標準?！ ?二)如乙方需進行房屋改造要經(jīng)甲方同意，改造后乙方有將來要拆除部分的要有書面文字，否則視為原房屋結構不得拆除視為甲方所有?！ 〉诹鶙l 租賃期限 (一)房屋租賃期自 20xx年 2月10 日至 20xx年 2月 9日，共計1年。 (二)租賃期滿，乙方享有該房屋的優(yōu)先續(xù)約權?！ ?三)租賃期間，雙方可協(xié)商解除合同。 第七條 租金 (一)租金標準： 從 20xx 年2月10日起至 20xx年 2月9日止，租金為：17萬元/年。 (二)租金支付時間： 20xx年元月5日付半年房租20xx年7月9日付下半年房租 (三)租金支付方式： 乙方直接將租金交給甲方，甲方收取租金后，應向乙方開具收款收據(jù)?！ 〉诎藯l 房屋租賃保證金 (一)甲方交付該房屋時，乙方需向甲方支付房屋租賃押金，押金金額為二 萬元(大寫：貳萬元整)?！ ?二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為： (一)乙方承擔水費 、電費、治安管理費等費用，水電按表結算水4元每噸，電一元一度?！ ?二)房屋租賃稅費乙方承擔?！ 〉谑畻l 房屋的交付及返還 (一)交付：甲方應于20xx年 12月31日前將房屋按約定條件交付給乙方。 (二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋。如房屋改造后按第五條的(二)執(zhí)行。 (三)在租賃期內如遇國家征地拆遷，甲方應第一時間通知乙方?！ 〉谑粭l 房屋及附屬設施的維護 (一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其水電設施處于適用的狀態(tài)，如有特殊情況第一時間解決?！ ?二)對于乙方的裝修、改建和增設的他物甲方不承擔維修和安全的義務?！ ?三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔?！ ?四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任?！ 〉谑l 轉租 在合同期內，除甲乙雙方另有約定以外，乙方可在征得甲方同意后將該房屋部分或全部轉租給他人?！ 〉谑龡l 所有權變動 (一)租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前30 日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人的權利。 (二)租賃期內該房屋所有權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力?！ 〉谑臈l 合同的解除 (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同?！ ?二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任： 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的?！ ?三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： 未按約定時間交付該房屋達30日的?！ 〗桓兜姆课莶痪邆涫褂脵嗟??！ ?四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋?！ 〔恢Ц痘蛘卟话凑占s定時間支付租金達 日的，欠繳各項費用達 元的。 利用該房屋從事違法活動的?！ 〉谑邨l 安
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