【文章內容簡介】 值為參考給予適當補償。出租人違約導致合同終止，應根據違約責任原則，由出租人按裝修的現存價值予以全額賠償。承租人違約導致合同終止，裝修利益不能享有是承租人自己的違約行為造成，這種損失應由承租人自己承擔。這可視為對違約方的一種懲罰，是違約方承擔違約責任的一種方式。如果承租人未經出租人同意，擅自對房屋進行裝修，那么構成惡意添附。承租人的裝修行為對出租人的房屋造成了侵害，需承擔侵權責任。在承租人構成侵權的情況下，承租人非但不得要求出租人對其裝修投入進行補償，相反出租人卻可以因惡意裝修造成其損失而請求損害賠償。　　本案中，是由于胡某自己的違約導致合同終止，裝修利益不能享有是自己的違約行為造成的，這種損失應由胡某自己承擔。某公司要求將房屋內部不可移動的固定物及裝修判歸自己所有也是可以的。提前租賃合同6　　出租方（甲方）　　承租方（乙方）　　甲、乙雙方于xx位于xx雙方至目前為止履行情況良好。由于如下條款。　　一、甲乙雙方一致同意提前解除合同》，上述合同租賃期計至容，終止執(zhí)行?！　《?、乙方應于20xx年xx月xx日前按照原狀返還租賃房屋及附屬物品、設20xx年xx月xx日簽訂的《房屋租賃20xx年xx月xx日簽訂的《房屋租賃合同》，租賃房屋xx，房屋總面積xx，原因方要求終止原《房屋租賃合同》，經雙方協(xié)商一致，就雙方提前終止合同相關事宜達成日之后，尚未履行的合同內施設備等。返還前，乙方會同甲方對租賃房屋的設施設備、物品及水電使用等情況進行驗收，乙方承擔返還租賃房屋之日前的水費、電費等一切費用。　　三、依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。乙方不得損壞租賃房屋內原有的基礎裝修、設施設備、物品等，如有損壞，照價賠償。乙方撤出租賃房屋后，遺留物品視為放棄，甲方有權處置?！　∷?、如乙方不按時退租，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。逾期達五天，甲方有權強行收回租賃房屋并進行清理，由此產生的一切損失和責任由乙方負責?！　∥?、原合同終止后，乙方除應付租金外，同意補償約賠償金?！　×?、若乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產生任何其他損失，甲方有權用押金沖抵乙方所欠費用或遭受的損失。　　七、原租賃合同終止后，任何一方均無須承擔原租賃合同項下約定的權利和義務，雙方同意就原租賃合同事項互不追究法律責任?！　“?、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。元給甲方作為提前解　　九、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。　　出租方（甲方）　　簽約日期：　　承租方（乙方）　　簽約日期：提前租賃合同7　　合同編號：　　甲方（原出租方）：　　乙方（原承租方）：　　甲乙雙方于20xx年xx月xx日簽訂了《房屋租賃合同》，約定由甲方將位于xxx市xxx區(qū)xxx路xxx號的房屋出租給乙方使用?，F甲乙雙方經協(xié)商一致，同意于20xx年xx月xx日提前終止《房屋租賃合同》，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止《房屋租賃合同》協(xié)議相關事宜達成如下條款：　　一、甲乙雙方一致同意于20xx年xx月xx日提前終止雙方于20xx年xx月xx日簽訂的《房屋租賃合同》?！　《⒒谔崆敖K止《房屋租賃合同》，甲方退還乙方實際返還房屋之日后的剩余租金，同時，甲方同意給予乙方元的補償，乙方同意接受甲方給予的上述補償，該補償包括因提前終止《房屋租賃合同》可能給乙方造成的一切直接損失和間接損失。如乙方未在本協(xié)議約定期限前將房屋及其附屬物品、設備設施交付給甲方，甲方可撤回上述補償?！　∪?、乙方須于20xx年xx月xx日之前返還房屋及其附屬物品、設備設施。在交接時，甲乙雙方共同對房屋和附屬物品、設備設施及水、電、煤氣使用等與房屋租賃有關的情況進行驗收。甲乙雙方同時結清包括上述補償在內的相關費用。如乙方不能按約定期限內返還房屋，乙方自愿承擔甲方就該房屋與第三人簽訂相關合同約定的全部違約責任。　　四、在《房屋租賃合同》履行期間，甲乙雙方對各自民事行為負責并獨立承擔法律責任，與對方無關。　　五、本協(xié)議簽訂之后，甲乙雙方不得依據《房屋租賃合同》再主張任何權利?！　×⒁曳阶允挤艞壱蚝炗啞斗课葑赓U合同》而賦予的對承租甲方房屋所享有的優(yōu)先購買權?！　∑?、甲乙雙方應共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，依法承擔相應責任?！　“恕⒁虮緟f(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關的爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成應向甲方所在地的人民法院提起訴訟。違約方應承擔守約方因處理本協(xié)議項下糾紛所產生的訴訟費、律師費、差旅費等一切損失?！　【?、本協(xié)議未盡事項，甲乙雙方另行協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議。甲乙雙方于20xx年xx月xx日簽訂的《房屋租賃合同》作為本協(xié)議的附件。　　十、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份?！　〖追剑? 乙方：　　年月日 年月日提前租賃合同8　　甲方（原出租方）：_________股份有限公司　　乙方（原承租方）：_________投資開發(fā)集團有限公司　　甲、乙雙方于_________年_________月_________日簽訂《房屋租賃合同》，約定由甲方將位于___________________________的房屋出租給乙方使用，現甲、乙雙方經友好協(xié)商一致，同意于_________年_________月_________日提前終止《房屋租賃合同》。目前，甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，雙方就終止《房屋租賃合同》的相關事項達成如下條款：　　一、原合同租賃期計至_________年_________月_________日，從_________年_________月_________日起，尚未履行的合同內容，終止執(zhí)行?！　《?、自_________年_________月_________日起，甲方與第三方因房屋租賃發(fā)生的糾紛及由此引發(fā)的相關法律責任與乙方無關?！　∪?、 _________年_________月_________日前，應該繳納的物業(yè)公司各項費用全部由乙方在規(guī)定時間內繳訖?！　∷?、乙方已交納的房屋租金，按實際租賃時間結算，以多退少補方式結清?！　∥濉⒓追阶栽阜艞壱蛱崆敖K止合同而引發(fā)的違約金索賠權利，本協(xié)議簽訂時，雙方已共同對房屋和附屬物品、設備設施及水、電使用等與房屋租賃有關的情況進行清點、驗收，并且無任何異議。自本協(xié)議簽訂之日起，甲、乙雙方因《房屋租賃合同》而產生的權利、義務自行終止，甲、乙雙方均不得再向對方主張任何權利?！　×?、其他內容：關于租房押金：____________________________________?！　∑?、雙方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)調解決不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟?！　“?、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方于_________年_________月_________日簽訂的《房屋租賃合同》作為本協(xié)議的附件?！　‰p方會簽　　甲方（蓋章）：_________材料股份有限公司　　法定代表人或委托代理人（簽字）：_________　　乙方（蓋章）：_________投資開發(fā)集團有限公司　　法定代表人或委托代理人（簽字）_________　　_________年_________月_________日提前租賃合同9　　出租方(甲方)： 承租方(乙方)：　　甲、乙雙方于 位于 雙方至目前為止履行情況良好。由于 如下條款?！　∫?、甲乙雙方一致同意提前解除 合同》，上述合同租賃期計至 容，終止執(zhí)行?！　《?、乙方應于 年 月 日前按照原狀返還租賃房屋及附屬