【文章內容簡介】 經甲方同意后，重新簽訂租賃合同?！　∷?、 租金及支付方式　　 該房屋每月租金(包含水電費用) 元(大寫： 肆佰伍拾元整)　　 該房屋租金支付方式為：月、季、年付其中房不退費?！　∥?、 房屋修繕與使用　　 在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。同時如若因乙方使用不當造成他人房屋損壞，乙方也應負責修復或給予經濟賠償?！　?該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。　　 乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有，如未征得甲方同意進行的裝飾裝修行為，甲方有權進行勒令停止，并有權要求乙方賠償裝飾裝修過程中造成的損壞?！　?對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務?！　×?、 房屋的轉讓與轉租　　 租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效?！　∽赓U期間，甲方有權依照法定程序出租該房屋的其他房間。新租客的共用空間使用權同乙方一致?！　?未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋?！　?甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉租房屋。　　七、 乙方違約的處理規(guī)定　　 在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止?！　? 未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的。　　 未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規(guī)定期限內仍未糾正并修復的。　　 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的?！　? 拖欠房租累計一個月以上的?！　?在租賃期內，乙方逾期交納水、電、煤氣(天然氣)及其他相關使用費用，每逾期一天， 則應按上述費用的4%支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方有權收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承擔?！　?在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償?！　?租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金?！　“?、 甲方違約處理規(guī)定　　 甲方未按本合同規(guī)定時間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權終止履行該合同。甲方除應按規(guī)定支付違約金外，還應對違約金以外的實際經濟損失進行賠償?！　?在租賃期內，甲方因非本合同第八條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應退還剩余租金以及未使用費用，同時按合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償?！　?因甲方房屋權屬瑕疵及非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應對乙方的實際經濟損失進行賠償。　　九、 產權變更　　 如甲方按照法定程序將房屋所有權轉移給第三方時。在無約定的情況下，本合同對新的房屋所有權人繼續(xù)有效?！　?甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權?！　∈?、 合同終止與解除　　 乙方應于房屋租賃期屆滿后一日內，將承租房屋及附屬設施設備交還甲方?！　?乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權任意處置，乙方不得提出異議?！　?房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：　　(1) 未經甲方書面同意，擅自轉租、轉借承租房屋?！　?2) 未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構。　　(3) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的?！　?4) 擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途?！　?5) 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動?！　?6) 逾期交納水、電、煤氣(天然氣)、電話、電視、物業(yè)管理等項費用，已經給甲方造成 嚴重損害?！　?7) 拖欠房租壹個月以上?！　?8) 留宿男性，未按合同約定執(zhí)行并有礙其他房間租客生活　　十一、免責條件　　有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：　　 甲乙雙方協(xié)商一致的。　　 不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的。　　 依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的。　　 依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時間需要拆除房屋的?！　?因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，多退少補?！　∈?、其他約定　　 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。　　 甲、乙雙方因履行本合同所產生的爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟?！　?本合同連同附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力?！　∈⒀a充規(guī)定　　 房屋共用空間嚴謹存放個人物品，如有丟失、損壞，后果自負?！　?租戶應保持室內清潔，不得存放和使用有毒、有異味的物品，以免影響其他租戶的正常生活?！　?共用空間的衛(wèi)生，租戶共同維護及清理?！　?共用設施及家電如在承租期間損壞，承租戶按價賠償或負責維修。如損壞因多租戶所為或未查明損壞人，則共用人平攤賠償費用或共同維修?！　?租戶承租期間，不可使用大功率電器。以免有安全隱患?！　〖追?公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日房屋租賃合同 篇6　　出租人：　　承租人：　　當事人雙方經充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本《房屋租賃合同》，共同遵守?！　∫?、出租人自愿將坐落在______區(qū)______路(街)___________________的房屋(房屋面積______平安米，房屋結構______)出租住給承租人作為______使用。該房屋的基本情況載于房屋所有權證及相關證明中。承租人對出租人所要求出租的房屋已充分了解，愿意承租該房屋?！　《㈦p方議定該房屋租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。租金為月(季)(年)人民幣(大寫)_______________________，￥______元。按月(季)(年)結算，由承租人在每月(季)(年)的前______日內支付給出租人。支付方式：__________________。押金：__________________元。　　三、該房屋出租給承租人，其房屋附屬設施及室內設施等由當事人雙方協(xié)商使用。如遇房屋征收、拆遷、損毀、滅失及不可抗力等原因，當事人雙方按自行約定處理。　　四、出租人保證該房屋權屬清楚，若發(fā)生與出租人有關的產權糾紛或債權債務，概由出租人負責清理，并承擔民事訴訟責任。因此給承租人造成的經濟損失，由出租人負責賠償?！　∥濉⒎课葑赓U期內，出租人保證并承擔下列責任：　　(一)、該房屋符合出租使用要求，不得隱瞞真實情況?！　?二)、房屋租賃合同期內，不得單方面隨意提高租金水平。　　(三)、按照本合同的約定履行房屋的維修義務，并確保房屋的室內設施安全。未及時修復損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應按照約定承擔賠償責任或減少租金。　　(四)、房屋租賃期間內，因贈與、析產、繼承或者買賣轉讓房屋的，原《房屋租賃合同》繼續(xù)有效。　　承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原《房屋租賃合同》承租該房屋?！　?五)、房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的，應當在出售前合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權。　　六、房屋租賃期內，承租人保證并承擔下列責任：　　(一)、應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用該房屋，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施，不得損壞其他業(yè)主和使用人的合法權益?！　?二)、因使用不當?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O施損壞的，應當負責修復和承擔賠償責任?！　?三)、轉租該房屋，應當經出租人書面同意