承包土地租賃合同范本(編輯修改稿)
2025-04-15 02:30 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動?！ 》煞ㄒ?guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)?！ ∥?、乙方的權(quán)利和義務(wù) 依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。 維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)?！ ∫婪ūＷo合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。 流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時，乙方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補償費和投入建設(shè)的地面附著物補償費； 轉(zhuǎn)包（租賃）到期時，及時向甲方交還轉(zhuǎn)包（租賃）的土地或者協(xié)商繼續(xù)轉(zhuǎn)包（租賃）?！ 》煞ㄒ?guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)?！ ×?、合同的解除或終止 有下列情況之一者，本合同可以解除或終止： ?、沤?jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致可以解除本合同； ⑵訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的； ?、且环竭`約，使合同無法履行的； ?、纫曳浇?jīng)營狀況顯著惡化，有證據(jù)表明合同將無法履行的； ?、梢虿豢煽沽Γㄖ卮笞匀粸?zāi)害）使合同無法履行的?！ 、屎贤趦?nèi)，如因國家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的，本合同自動終止，甲乙雙方均不負違約責(zé)任?！ ∫曳接邢铝行袨橹坏模追接袡?quán)解除合同，收回土地承包經(jīng)營權(quán)，并追究乙方的違約責(zé)任?！ 、挪话春贤?guī)定用途使用土地； ⑵荒蕪?fù)恋?，破壞土地上的附著物，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施； ?、怯馄诮患{土地流轉(zhuǎn)費，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的。 七、違約責(zé)任 因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負責(zé)賠償。 甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償?！ ∫曳接馄谥Ц读鬓D(zhuǎn)費用，每延遲一天，按應(yīng)支付費用的%承擔(dān)違約金?！ 〖追接馄诮桓锻恋?，每延遲一天，按流轉(zhuǎn)費用的%承擔(dān)違約金?！ ∫曳讲话春贤s定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害、恢復(fù)原狀或者賠償損失?！ “恕⑵渌s定 本合同訂立后，雙方應(yīng)將合同報發(fā)包方、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村土地承包管理部門備案；乙方對土地進行再流轉(zhuǎn)，需經(jīng)得甲方書面同意?！ 『贤跐M后，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的，乙方在同等條件下有優(yōu)先權(quán)；若不繼續(xù)流轉(zhuǎn)的，乙方對土地進行投入提高地力的，及在當(dāng)時為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上附著物，能拆除而不影響流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的.，由雙方協(xié)商采取作價補償或恢復(fù)原狀等方法進行處理；如果拆除會降低或破壞流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的，不得拆除，通過協(xié)商折價給予乙方經(jīng)濟補償?！ ∑渌枵f明的事項：?！ ?本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成， 可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，雙方當(dāng)事人一致同意選擇以下第方式解決糾紛：（1）提交土地所在地農(nóng)村土地承包仲裁委員會進行仲裁；（2）直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
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