房屋租賃合同(有擔保人)(編輯修改稿)
2025-04-15 02:26 本頁面
【文章內容簡介】 和義務 甲方有依本合同約定收取承租房屋租金、抵押金及相關費用的權利。 承租期間，乙方違反本合同約定，甲方有權終止該租賃合同，收回房屋，扣除租賃抵押金，并要求乙方承擔違約責任，賠償損失。 房屋租賃期滿或本合同第八項約定的違約事由出現導致合同解除后，乙方應于3日內交還承租房屋及附屬設施，逾期未交還，甲方有權強行收回。 乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處臵。 乙方支付租金后甲方向乙方交付承租房屋。 甲方有正常維護、修繕承租房屋（不包含乙方裝修、裝飾部分）的義務，承擔房屋的采暖費用。六、乙方的權利和義務 乙方有在無違約的情況下，在合同約定權限內，獨立使用該租賃房屋中所（約定）承租部分的權力。 租賃期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權。 乙方應按本合同約定按時足額支付租金及承租房屋水、電等除采暖費外的所有費用。 經甲方書面同意，乙方可將現有經營項目出兌，但新的承租人必須與甲方重新簽訂租賃合同。 乙方不得利用該承租房屋從事約定以外的經營或進行違反法律、法規(guī)、社會公德的活動，如因此造成的一切法律、經濟責任均由乙方承擔。 乙方有義務安全使用水、電、煤氣、暖氣等設備、設施，如因乙方不安全使用造成的一切損失（包括給鄰居造成的損失），均由乙方負責賠償。 乙方需要對承租房屋進行裝修時，不得破壞房屋的現有結構，事先將裝修方案征得甲方的書面同意。在租賃期滿或因乙方責任導致退租后，附屬的裝修無償歸甲方所有，乙方不得將裝修進行毀損。七、丙方的義務：（乙方）之擔保人簽署本合同，對該合同的全部內容完全明確、清楚，對該合同的全部內容理解完全一致，自愿以個人所有的全部財產，以無限連帶責任的方式，向甲方提供擔保，如乙方出現本合同中之任一違約情況時，丙方對乙方造成的違約后果完全承擔保證責任，其地位等同于乙方，對此丙方無任何疑異。如果本合同中約定的承租期限屆滿，乙方未履行或未完全履行義務的，甲方可以要求丙方代為履行，乙方造成甲方損失的，甲方也可以要求丙方在合同約定的保證范圍、保證期間內承擔代為清償責任。丙方的保證責任隨乙方履行本合同項下的義務或者丙方代為償還等情況相應減少或者免除。八、違約責任 甲乙丙三方如違反合同約定要承擔違約責任，賠償無過錯方因此受到的經濟損失。 乙方違反本合同約定，出現下列違約事由時，甲方有權終止該租賃合同，收回房屋，扣除租賃抵押金，并要求乙方承擔責任，賠償損失，且有權要求丙方承擔保證責任。 未經甲方書面同意，乙方擅自將所租房間全部或部分轉租、出兌或變相由第三方使用的`。 乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。 乙方在承租房屋里存放易燃、易爆物品或其他危險品的 乙方拖欠租金及水費、電費、衛(wèi)生費等除采暖費外的所有相關費用的。 乙方未經甲方書面同意，單方擅自改變房屋用途或結構的。 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。 堆放雜物或放臵其他物品在公用通道或不屬于自己承租范圍內，影響他人通行或使用的。 違約金 乙方未按約定按時足額支付租金，每延
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