【文章內(nèi)容簡介】 合同的解除　　（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同?！　。ǘ┯邢铝星樾沃坏?，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：　　1．該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的?！　?．因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。　?。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏?，乙方有權(quán)單方解除合同：　　1．遲延交付該房屋達(dá)_________日且未征得乙方同意的；　　2．交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的；　　3．不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的；　　4．_________；　　5．_________?！　。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏模追接袡?quán)單方解除合同：　　1．未按約定支付租金達(dá)_________日以上的；　　2．擅自改變房屋用途的；　　3．_________；　　4．_________；　　5．_________?！　〉谑龡l 違約責(zé)任　?。ㄒ唬┏鲎獯砥趦?nèi)甲方需提前終止合同的，應(yīng)提前_________日通知乙方，并按月租金的_________％支付違約金?！　。ǘ┏鲎獯砥趦?nèi)乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前_________日通知甲方，并按月租金的_________％支付違約金?！　。ㄈ┘追接械谑l第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的_________％向乙方支付違約金。　?。ㄋ模┮曳接械谑l第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的_________％向甲方支付違約金。　?。ㄎ澹________?！　。________。　　第十四條 合同爭議的解決辦法　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向_________人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁?！　〉谑鍡l 其他約定事項(xiàng)　?。ㄒ唬________?！　。ǘ________?！　。ㄈ________?！　〉谑鶙l 合同生效　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_________份，其中甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，由乙方送達(dá)銀行_________份?！　『贤Ш螅滓译p方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。　　出租方（甲方）（簽字）：_________ 代理方（乙方）（蓋章）：_________　　住所：_________　　住所：_________　　證件號(hào)碼：_________　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號(hào)：_________　　委托代理人：_________　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名：_________　　證件號(hào)碼：_________　　經(jīng)紀(jì)資格證書編號(hào)：_________　　電話：_________　　電話：_________　　_________年____月____日　　_________年____月____日　　簽訂地點(diǎn)：_________　　簽訂地點(diǎn)：_________　　附件　　房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單　　注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內(nèi)容并簽字蓋章，也可將自行擬定并簽字蓋章的《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》附在本頁。房屋出租代理合同6　　出租方：____________　　代理方：____________　　特別告知　　一、本合同為大連市國土資源和房屋管理局與大連市工商行政管理局共同制訂的示本，供出租方委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（代理方）代理出租房屋使用。　　簽約前當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同各項(xiàng)條款，未盡事宜可在第十五條其他約定事項(xiàng)中或在合同附件中予以明確?！　《⒊鲎夥綉?yīng)當(dāng)出示下列材料：　?。ㄒ唬┓课輽?quán)屬證明；　?。ǘ┥矸葑C明；　?。ㄈ┕灿腥送獬鲎獾淖C明；　?。ㄋ模⒎课莩鲎饨o境外人員及外資機(jī)構(gòu)的，還應(yīng)具備涉外安全審查批準(zhǔn)文件?！　∪?、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（代理方）應(yīng)當(dāng)出示下列材料：　　（一）營業(yè)執(zhí)照；　?。ǘ┓康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書；　　（三）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員從業(yè)資格證明；　?。ㄋ模┙患{租賃代理保證金的有關(guān)憑證?！　∷?、雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章。　　五、合同內(nèi)的空格部分可由雙方根據(jù)實(shí)際情況約定填寫?！　〈筮B市房屋出租代理合同　　出租方（甲方）：________　　代理方（乙方）：________　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：　　第一條　　房屋基本情況　　該房屋坐落于大連市______區(qū)（縣）_______________________。　　該房屋為：樓房____室_____廳____衛(wèi)，平房____間，建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米，裝修狀況_____________，其　　其他條件為_____________________________，該房屋（□已/□未）設(shè)定抵押?！　〉诙l　　房屋權(quán)屬狀況　　該房屋權(quán)屬狀況為第______種：　?。ㄒ唬┘追綄?duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為：_____________________________?！　。ǘ┘追綄?duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：。　　第三條　　房屋用途　　該房屋用途為：_______________________?！　〉谒臈l　　代理權(quán)限（可多選）　　乙方的具體代理權(quán)限為：（□以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜，□代甲方向承租方收取租金，□監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)，□_____________。）　　第五條　　出租代理期限　?。ㄒ唬┏鲎獯砥谧訽______年_____月_____日至_______年_____月_____日，共計(jì)_____年______個(gè)月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定?！　。ǘ┘追綉?yīng)于_______年______月_______日前將該房屋交付給乙方。　　第六條　　租金　?。ㄒ唬┳饨饦?biāo)準(zhǔn)為___________元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計(jì)：_______________________元（大寫：______________________元）。出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定?！　。ǘ┳饨鹗杖》绞剑海ā跫追街苯酉虺凶夥绞杖?□乙方代為收取）。　　雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項(xiàng)：　　甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實(shí)際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金?！　∪缫曳綄?shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方　　約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，則高出部分（□歸甲方所有/□歸乙方所有/□_________________）?！　”竞贤炗喼掌鹑齻€(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將其中一份合同送達(dá)租金代收、代付銀行即______________________銀行，由銀行為甲方開立賬戶。　　乙方自_____年____月____日起開始按（□月/□季/□半年/□年）通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時(shí)間分別為：_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________?！　〉谄邨l　　傭金　　出租代理期內(nèi)其中______日作為乙方工作期，具體日期為____________，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：（□由代收、代付銀行劃帳/□________）?！　〉诎藯l　　房屋租賃保證金　　甲方交付該房屋時(shí)，乙方（□是/□否）向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：__________________元（大寫：__________________元）。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方?！　〉诰艞l　　其他費(fèi)用　　代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費(fèi)用（可多選）：　　□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□__________________。以上費(fèi)用乙方可根據(jù)實(shí)際情況與承租方約定具體支付責(zé)任。房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。　　第十條　　房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)　?。ㄒ唬┏鲎獯砥趦?nèi)該房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)_____________；乙方負(fù)責(zé)______________________?！　。ǘ┘追剑ā跏?□否）允許乙方或承租方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定?！　〉谑粭l　　轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)　　出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。　　乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實(shí)告知甲方?！　〉谑l　　合同的解除　?。ㄒ唬┙?jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同?！　。ǘ┯邢铝星樾沃坏模竞贤K止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：　　該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的?！　∫虻卣?、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。房屋出租代理合同7　　甲方(委托人)：________　　乙方(受托人)：________　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供房屋出售居間服務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：　　第一條：委托事項(xiàng)　　甲方委托乙方代理出售位于北京市__________區(qū)________________________房屋,建筑/使用面積__________平方米(以房屋產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)),權(quán)屬性質(zhì)____________,產(chǎn)權(quán)證號(hào)_______________,產(chǎn)權(quán)人___________,隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾,附屬設(shè)施見附件.　　第二條:：委托代理期限　　甲方確定該房產(chǎn)委托乙方代理期限自______年____月____日起至______年____月____日止。如至委托截止日期，乙方已為甲方找到該房產(chǎn)的購買客戶，并已將第一筆購房定金轉(zhuǎn)交給甲方，后與乙方簽訂正式買賣合同，則本委托期限翕動(dòng)延長至該房產(chǎn)的交易事項(xiàng)全部辦理完畢為止?！　〉谌龡l：房產(chǎn)價(jià)格及付款方式　　甲方確認(rèn)，委托乙方為其代理出售該房產(chǎn)的條件為，該房產(chǎn)的委托出售凈得價(jià)不低于人民幣(大寫)____________________________元整( )?！　〉谖鍡l:甲方義務(wù)　　簽定合同時(shí)提供包括但不限于：夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證及購房相關(guān)憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個(gè)人印章等原件和復(fù)印件?！　∥写砥谙迌?nèi)不得自行出售、拒絕出售或轉(zhuǎn)托他人代理出售此房產(chǎn)，提供的有關(guān)證件及材料應(yīng)真實(shí)合法，須保證所出售的房產(chǎn)不存在任何爭議，且有權(quán)益均已同意此房屋出售?！　“匆曳街付ǖ臅r(shí)間和地點(diǎn)到達(dá)其房產(chǎn)歸屬的房地產(chǎn)交易中心及放貸銀行辦理相關(guān)手續(xù)，積極配合乙方工作。　　保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無損，房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖等所有費(fèi)用并出具相關(guān)票據(jù)，對(duì)于權(quán)屬變前無法結(jié)清的費(fèi)用，甲方負(fù)全部責(zé)任：房屋權(quán)屬變更前_________日內(nèi)遷出該房所有注冊(cè)戶口。　　第六條：乙方義務(wù)　　確保代理事項(xiàng)遵循法律程序。　　確保代理過程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝備、設(shè)備和設(shè)施　　不得違反國家法律法規(guī)和誠實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害甲方利益　　對(duì)合同履行中所知悉與甲方及買方人有關(guān)的商業(yè)秘、經(jīng)濟(jì)情況等個(gè)人信息有保密義務(wù)?！　∪缧枳兏鼮榧追酱矸?wù)事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)書面通知甲方，征得甲方的書面同意。　　第七條：其他約定事項(xiàng)　　甲方是委托代理人的，必須有甲方(產(chǎn)權(quán)人)的授權(quán)委托書，如授予權(quán)委托書是公證件的，甲方還應(yīng)書面同意可以轉(zhuǎn)委托。　　本合同簽定后，如必須履行公證手續(xù)的，甲方應(yīng)按照本市有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證手續(xù)?！　〖追胶灦ū竞贤峁┑耐ㄐ诺刂繁仨氃攲?shí)(未填寫通訊地址的視同房屋地址)，乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達(dá)?！　∞k完過戶手續(xù)，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后，本合同自行終止?！　〉诎藯l：定金的處置辦法及違約責(zé)任　　由于甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，視為甲方違約，甲方應(yīng)五倍返還乙方定金?！　∪缫曳皆?qū)е路课菸闯鍪?，甲方所收定金不予返還乙方?！　≡摲慨a(chǎn)如因不可抗力或國家法律、法規(guī)、政策規(guī)定不可轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致該房產(chǎn)不能辦理權(quán)屬變更，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方收取乙方的定金、購房款原數(shù)返還乙方?！　”竞贤男衅陂g，未按本合同第五、六、七條之各項(xiàng)約定履行的，違約方支付對(duì)方該房約定價(jià)格5%的違約金作為賠償。　　甲、乙雙方商定，在委托期限終止后的365天之內(nèi)，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交，應(yīng)向乙方支付該房約定出售價(jià)格5%的違約金作為賠償?！　〉诰艞l：合同爭議解決方式　　本合同履行如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起訴?！　〉谑畻l：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，合同書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份?！　〉谑粭l：補(bǔ)充條款：　　(特別提示:補(bǔ)充條款對(duì)定金再行約定的,須在補(bǔ)充條款處另加蓋乙方合同章后生效,否則無效)　　甲方：________　　身份證號(hào)碼：________　　郵政編碼：________　　部門地址：________　　乙方：　　經(jīng)辦人：________________　　委托代理人：________　　身份證號(hào)碼：　　郵政編碼：________________　　部門編號(hào)：________　　聯(lián)系