店鋪出租合同書范本3篇(編輯修改稿)
2025-04-15 02:17 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛?！ ≡诩追綄⒎课萁桓督o乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有。 甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設施所產(chǎn)生的費用達成一致協(xié)議。 租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施 。乙方應在租賃期滿后 日內(nèi)搬離?！ ×⒁曳降臋嗬c義務 乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任?！ ∫曳皆诓黄茐拈T面原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉?！ ≡谧赓U期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務由乙方自行承擔?！ “幢緟f(xié)議約定支付租金?！ ∑摺⒎课菔褂靡蠛途S修責任 在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方。甲方應在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。 乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔?！ ∫曳阶赓U期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前 日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責?！ ≡谧赓U期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定?！ ∫曳叫柩b修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。 八、續(xù)租 租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的 個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同?！ 【?、 除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的 日內(nèi)應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按 元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費?！ ∫曳桨幢竞贤s定返還該房屋時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)?！ ∈?、轉租、轉讓和交換 在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意?！ ∫曳较蚣追匠兄Z，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。 十一、合同的變更和解除 乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同： (1)未按約定期限交付租金，超過 天以上的?！ ?2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的?！ ?3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。 (4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
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