【文章內(nèi)容簡介】 決　　雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)議未果時，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴?！　“?、其它條款：　　____、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充部分均和主合同有同等法律效力?！　”竞贤皇絻煞?，雙方各執(zhí)一份，合同自簽字之日起生效?！　〖追剑ㄉw章）：　　乙方（蓋章）：　　____年__月__日　　____年__月__日賓館房屋租賃合同5　　出租人： (以下簡稱甲方)　　承租人： (以下簡稱乙方)　　甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃有關(guān)事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守?！　∫弧⒆赓U樓宇地點：江西省南昌市紅谷灘總部基地鳳凰中大道850號恒盛銀都B座　　二、租用面積：建筑面積共計 平方米?！　∪?、樓宇用途：乙方所承租的房屋作為賓館或商業(yè)辦公場所使用。　　四、租賃期限：從 年 月 日起至 年 月 日止共計十一年?！　∥?、租金標準：每月每平米22元(稅費后價格)，每月計人民幣 元。租金前二年不變，第三年起在22元的基礎上每年遞增8%?！　×?、裝修事宜：　　裝修期限：免租裝修期為3個月?！　∑?、物業(yè)管理費：，每月計人民幣 元，由乙方向物業(yè)管理公司繳納，每6個月繳付一次，具體事宜由乙方和物管公司書面約定?！　“?、室內(nèi)所耗水電費按國家規(guī)定價格以表計費，每月按時查表，乙方在查表后規(guī)定時間內(nèi)繳清費用?！　【?、付款方式：租房費用每季度結(jié)算一次，每次計人民幣 元(大寫萬仟佰拾元整)?！　∈?、履約保證：　　乙方簽約之日應向甲方支付一個月租共計 元作為履約保證金。合同屆滿不再續(xù)租時，乙方將完好物業(yè)歸還甲方，并沒有違約行為，業(yè)主即在十日內(nèi)，將保證金(不計利息)返還乙方?！　≡谧赓U期內(nèi)，乙方應合法經(jīng)營，照章納稅(負責交納與房租無關(guān)的通訊、網(wǎng)絡、視訊等其它費用)。甲方為乙方提供房產(chǎn)文件(房屋產(chǎn)權(quán)證或購房合同，國土證)或可以證明甲方有房屋租賃許可的證明，以確保對乙方租賃房屋產(chǎn)權(quán)無爭議?！　≡谧赓U期間，乙方應愛護房屋的設施、設備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因，造成租賃房屋(含內(nèi)部設備、設施)毀損，乙方應負責維修或在房租中作賠償。乙方在對房屋裝修時應提前三天向大樓物業(yè)工程部辦理相關(guān)手續(xù)，方可進行裝修。乙方在對房屋進行裝修或布置網(wǎng)絡系統(tǒng)工程前要將裝修改造方案及圖紙報甲方同意。如裝修、改造、增添部分出現(xiàn)故障，后果自負，并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失?！　∽赓U期間，乙方應嚴格遵守市、區(qū)消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽定消防責任書，如乙方對租賃房屋使用不當(如未關(guān)好門窗、部份辦公區(qū)無人或無前臺值班等)，在乙方上班時間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔經(jīng)濟責任和民事責任。在下班后發(fā)生的案件，由公安機關(guān)裁定責任?！　∈?、違約責任：　　乙方在承租期內(nèi)，未按合同約定的時間繳付租金的，%繳納違約金，逾期超過7天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，不返還履約保證金，并向乙方提出賠償?！　∽赓U合同生效后，甲方不得將已出租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方或提前收回。如果收回負責賠償乙方合同剩余租期該房屋的經(jīng)營價格總和和裝修損失。　　十二、合同的變更、解除與終止：　　在租賃期內(nèi)，乙方擁有轉(zhuǎn)讓權(quán)在合同期內(nèi)可以將該店鋪轉(zhuǎn)讓給其他方經(jīng)營,其他方需重新與甲方簽署合同,租金按當時市場價格，協(xié)商一致進行核算,轉(zhuǎn)租期限不超過合同期限.　　經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以解除合同。　　乙方由于自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方應在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為，甲方不退還履約保證金及所交租金并有權(quán)將該房屋收回，如乙方人為損壞房屋及設備，應照價賠償?！　∫虿豢煽沽χ率共荒軐崿F(xiàn)合同目的，合同可以解除。由于不可抗力在大樓內(nèi)造成甲方或乙方的人身或者財產(chǎn)損失的，雙方均不承擔賠償責任?！　⊙b修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆出房屋裝修部分(可動產(chǎn)除外)。甲方無義務對裝修及添加的裝修部分予以補償?！　〗?jīng)協(xié)商雙方同意，解除或終止合同后，甲方需驗收物業(yè)是否完好無損，如有損壞應在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費和乙方應承擔的費用，其超出部分退還給乙方。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補償由此造成的經(jīng)濟損失時，應負責賠償。結(jié)清房租、物業(yè)管理費、電費、停車費用等，方可在三天后動手搬遷，否則按違約而論?！　∈?、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回出租房屋。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽定租賃合同。在同等情況下優(yōu)先出租乙方?！　∈?、本合同適用中華人民共和國合同法，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效，提交當?shù)赜泄茌牂?quán)的法院審理?！　∈?、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執(zhí)行?！　〖追?公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日賓館房屋租賃合同6　　甲方：　　乙方：　　一、甲方將房屋租給乙方，租期從年月日起至年月日止?！　《?、房屋月租金為元，乙方需每月日前預交當月房租。　　三、租房期間，甲方收取乙方押金元，租期不到，退租者，押金不退?！　∷?、租房期間，乙方將房間配置的物品損壞者，照價賠償。　　五、乙方租甲方房屋用途為居住或辦公，租房期間不得擅自更改房屋用途?！　×?、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，簽字后立即生效?！　〖追胶炞郑骸　∫曳胶炞郑骸　∪掌谀暝氯召e館房屋租賃合同7　　出租方（以下簡稱甲方）：　　承租方（以下簡稱乙方）：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同?！　〉谝粭l　　甲方保證所出租的房屋是合法房屋。　　第二條　　房屋的坐落、面積、裝修、設施情況　　甲方出租給乙方的房屋位xxx。　　出租房屋面約　　該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件?！　≡摳郊鳛榧追桨凑毡竞贤s定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)?！　〉谌龡l　　甲方應提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。　　第四條　　租賃期限、用途　　該房屋租賃期共年。　　自年日起至年月日止?！　∽赓U期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還?！　∫曳饺缫罄m(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同?！　〉谖鍡l　　租金及支付方式　　該房屋每年租金為整（大寫整）?！　》课葑饨鹬Ц斗绞饺缦拢骸　〖追绞湛詈髴峁┙o乙方有效的收款憑證。　　乙方因經(jīng)營所產(chǎn)生的稅費，有乙方負責?！　〉诹鶙l　　房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租　　未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋?！　〉谄邨l　　房屋交付及收回的驗收　　乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置?！　〉诎藯l　　違約責任　　租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的向甲方支付違約金。　?。?）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；　?。?）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；　?。?）改變本合同規(guī)定的租賃用途的；　　租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金成的損失?！　〉谑畻l　　免責條件　　因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任?！　∫驀艺咝枰鸪炎赓U的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任?！　∫蛏鲜鲈蚨K止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補?！　〉谑粭l　　本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條本合同自雙方簽（章）后生效?！　〉谑龡l　　本合同及附件一式2份，由甲、乙雙方各執(zhí)1份。具有同等法律效力?！　〖追剑骸　∫曳剑骸　》慨a(chǎn)證號：　　簽約日期：年月日　　簽約日期：年月日　　設施、設備清單　　本《設施清單》為（甲方）同（乙方）所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。　　甲方向乙方提供以下設施、設備：　　一、空調(diào)[]型號及數(shù)量：　　二、家具[]型號及數(shù)量：　　三、電器[]型號及數(shù)量：　　水表現(xiàn)數(shù)：　　甲方：　　乙方：　　簽約日期：年月　　電表現(xiàn)數(shù)：賓館房屋租賃合同8　　甲方(出租方)：　　乙方(承租方)：　　經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商，為明確雙方的權(quán)利和義務，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：　　一、甲方現(xiàn)將東港市華苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司旗下的文化街11號百度西點后院豐賀賓館五層樓房出租給乙方為經(jīng)營使用，樓房面積1000平方米?！　《?、租賃期限：　　自月月日止，租期年零(經(jīng)雙方協(xié)商第一年延長2個月，從月日至20xx年月日，共計14個月，凈租金月,合計延長6個月。)　　續(xù)期：合同期滿后，同等條件乙方有優(yōu)先續(xù)租?！　∫曳饺缫罄m(xù)租，則須在租賃期滿五個月前書面通知甲方?！　∪⒆饨鸺案犊罘绞健　》课菽曜饨?。不含取暖費，水電費等一切費用。　　付款方式：年交，一次付清，每年12月31日前交付下一年度房租?！　∫蚣追椒课菰O施齊全(清單見附表)，乙方須交押金　　四、租賃期間甲、乙雙方的權(quán)利和義務　　乙方自承租之日起擁有該房的經(jīng)營、管理使用及支配權(quán)，任何單位和個人不得干涉和侵犯。　　乙方經(jīng)營后該店的所有費用，由乙方自負?！　》课莩凶馇暗乃袀鶆铡⒓m紛由甲方負責，與乙方無關(guān)?！　∫曳皆诔凶馄趦?nèi)要合法經(jīng)營，遵紀守法，服從職能部門的行政管理，不得搞非法經(jīng)營，否則后果自負。　　租賃期間允許乙方轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營，乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用或經(jīng)營，要事先書面通知甲方，不得擅自將租房轉(zhuǎn)租給他人，否則，視為違約?！　∥?、甲方責任：乙方承租后，甲方無條件將賓館的相關(guān)證明提供給乙方。　　六、違約責任：　　乙方逾期交納本合同約定的房屋租金，逾期30日外，每天按上述租金的1%支付給甲方滯納金。乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋終止合同?！　≡谧馄趦?nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方已支付的房租不退，押金不退，每年的租期滿后，乙方若中止租賃須提前一個月通知甲方，甲方須退乙方押金?！　〕凶馄趦?nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意擅自停租時，甲方要按乙方實際損失和租金全額賠償?！　∽赓U期內(nèi)，如有不可抗拒的自然災害造成損失時，雙方均不承擔賠償責任。如遇政府拆遷時，甲方可按國家拆遷補償多少全部補償給乙方?！　∑摺幾h解決　　雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)議未果時，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴?！　“?、其它條款：　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方使用一樓2個房間作為宿舍，乙方免費1人去甲方食堂用餐(每日2餐)，甲方每年可以免費使用乙方旗下賓館20次(五一十一節(jié)除外)?！　”竞贤幢M事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充部分均和主合同有同等法律效力。　　本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同自簽字之日起生效?！　〖追?公章)：_________　　乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________　　法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日　　_________年____月____日賓館房屋租賃合同9　　出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方)　　甲方將 部分房屋、場地及相關(guān)設施出租給乙方經(jīng)營，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務，根據(jù)我國《合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意簽訂如下合同?！　∫弧⒊鲎獾臉说奈铩　〖追匠鲎饨o乙方的標的物為 ?！　《?、標的物租賃用途　　乙方租賃以上標的物用于 ?！　∪⒆赓U期限　　租賃期為十年，從 年 月 日至 年 月 日止(本合同簽訂后至 年 月 日為乙方無償裝修期)?！　∽赓U期滿，乙方?jīng)]有違約行為，本合同自動續(xù)租 年?！　∷?、租賃物的交付條件　　甲方確保乙方有足夠容量的水電供應?！　〖追礁鼡Q安裝2臺新電梯，確保電梯正常使用?！　〖追截撠熐宄髲B后坪的磚塊、雜物，平整地面，開通后坪車輛出入通道，確保車輛停放、出入方便。　　甲方拆除現(xiàn)有廣告(建設銀行三樓家俱廣告牌)，確保乙方擁有租賃區(qū)域的廣告位?！　∑渌鲎馕锇船F(xiàn)狀移交?！　”竞贤炗喓?日內(nèi)甲方完成以上工作，達到交付條件，由甲乙雙方辦理租賃物的交接手續(xù)。　　五、租金、保證金及交付方式　　第1—4年每年租金 萬元，每年物業(yè)管理費 萬元。從第五年開始每年租金在前年基礎上遞增5%，即第五年租金為 萬元、物業(yè)管理費 萬元。第六年租金為 萬元、物業(yè)管理費 萬元。第七年租金為 萬元、物業(yè)管理費 萬元。第八年租金為 萬元、物業(yè)管理費 萬元。每九年租金為 萬元、物業(yè)管理費 萬元。第十年租金為 萬元、物業(yè)管理費 萬元?！　∽饨鸺拔锕苜M每半年交付一次，在租賃物達到交付條件時，乙方向甲方交付第一年50%的租金 萬元和50%物管費 萬元，半年后的同日乙方向甲方交付剩余50%的租金和剩余50%的物業(yè)管理費，以后每年租