【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ___　　證件號(hào)碼：____________________________________　　電話：________________________________________　　簽約時(shí)間： _______年_______月_______日　　代理方（乙方）簽章：__________________________　　地址：________________________________________　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號(hào)：__________________　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名：______________________　　電話：________________________________________　　簽約時(shí)間： _______年_______月_______日　　簽約地點(diǎn)：____________________________________　　合同的成立需要的條件主要有：　　訂約主體存在雙方或多方當(dāng)事人法。商所謂訂約主體是指實(shí)際訂立合同的人，他們既可以是未來的合同當(dāng)事人，也可以是合同當(dāng)事人的代理人，訂約主體與合同主體是不同的，合同主體是合同關(guān)系的當(dāng)事人，他們是實(shí)際享受合同權(quán)利并承擔(dān)合同義務(wù)的人?！　‰p方當(dāng)事人訂立合同必須是依法進(jìn)行的。所謂依法’’簽訂合同，是指訂立合同要符合法律、行政法規(guī)的要求，由于合同約定的是當(dāng)事人雙方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，而權(quán)利和義務(wù)是依照法律規(guī)定所享有和承擔(dān)的，所以訂立合同必須符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定。如果當(dāng)事人訂立的合同違反法律、行政法規(guī)的要求，法律就不予承認(rèn)和保護(hù)，這樣，當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議的目的就不能實(shí)現(xiàn)，訂立合同也有失去了意義法。　　當(dāng)事人必須就合同的主要條款協(xié)商一致。即合同必須是經(jīng)過雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的。所謂協(xié)商一致，就是指經(jīng)過談判、討價(jià)還價(jià)后達(dá)成的相同的、沒有分歧的看法。　　合同的成立應(yīng)具備要約和承諾階段法。要約承諾是合同成立的基本規(guī)則，也是合同成立必須經(jīng)過的兩個(gè)階段法。如果合同沒有經(jīng)過承諾，而只是停留在要約階段，則合同未成立。合同是從合同當(dāng)事人之間的交涉開始，由合同要約和對(duì)此的承諾達(dá)成一致而成立法。房屋出租合同 篇3　　出租方：武穴市風(fēng)去影業(yè)有限責(zé)任公司、　　承租方：馮建華　　受讓方：劉國候　　出租方武穴市風(fēng)云影業(yè)有限責(zé)任公司與承租方馮建華就出租方所有的地下商場(chǎng)A區(qū)達(dá)成租賃合同，在該合同履行期間，承租方提出將該合同規(guī)定其有的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給受讓方劉國候，現(xiàn)就三方的權(quán)利和義務(wù)達(dá)成如下條款：　　一、出租方同意承租方將上面租合同約定其權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給受讓方，在本合同協(xié)議生效前，(20xx年10月至20xx年8月份)時(shí)限20xx年9月30日前，否則本協(xié)議不生效?！　《?、承租方與受讓方的受讓時(shí)限和形式由雙方協(xié)商決定，出租方與承租方簽訂的租賃合同到期后，承租方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽下一輪的房屋租賃合同。　　三、轉(zhuǎn)讓后的租金由受讓方直接交付給出租方，交付時(shí)限和數(shù)額接原合同約定不變，承租方與受讓方約定的轉(zhuǎn)租期限不得超過原合同約定的租賃期限?！　∷?、轉(zhuǎn)讓前商場(chǎng)所發(fā)生的債權(quán)和債務(wù)以及稅、費(fèi)由承租方承擔(dān)，之后的債權(quán)債務(wù)和稅、費(fèi)由受讓方承擔(dān)?！　〕鲎夥剑骸　〕凶夥剑骸　∈茏尫剑骸　∧?月 日房屋出租合同 篇4　　出租方：____________　　代理方：____________　　特別告知　　一、本合同為大連市國土資源和房屋管理局與大連市工商行政管理局共同制訂的示本，供出租方委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（代理方）代理出租房屋使用。簽約前當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同各項(xiàng)條款，未盡事宜可在第十五條39。其他約定事項(xiàng)39。中或在合同附件中予以明確?！　《?、出租方應(yīng)當(dāng)出示下列材料：　　（一）房屋權(quán)屬證明；　?。ǘ┥矸葑C明；　　（三）共有人同意出租的證明；　　（四）將房屋出租給境外人員及外資機(jī)構(gòu)的，還應(yīng)具備涉外安全審查批準(zhǔn)文件。　　三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（代理方）應(yīng)當(dāng)出示下列材料：　?。ㄒ唬I(yíng)業(yè)執(zhí)照；　?。ǘ┓康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書；　?。ㄈ┓康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員從業(yè)資格證明；　?。ㄋ模┙患{租賃代理保證金的有關(guān)憑證?！　∷?、雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章?！　∥?、合同內(nèi)的空格部分可由雙方根據(jù)實(shí)際情況約定填寫。房屋出租合同 篇5　　出租人(甲方)：　　承租人(乙方)：　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：　　第一條房屋基本情況　　(一)房屋坐落于 ，建筑面積 平方米?！　?二)房屋權(quán)屬情況：甲方持有房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)人姓名為：馬進(jìn)，房屋未設(shè)抵押。　　(三)出租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)取得房屋所有權(quán)人的轉(zhuǎn)租授權(quán)或許可?！　〉诙l房屋租賃情況及登記備案　　(一)租金用途： ?！　〉谌龡l租賃期限　　(一)房租租賃自 ，共計(jì) 年。甲方應(yīng)于 前將房屋按照約定條件交付給乙方。每遲延一日按照年租金的1%支付違約金。違約金的支付不免除甲方交付房屋的責(zé)任。經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成?！　?二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用?！　?三)乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出 續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新前低昂房屋租賃合同?！　〉谒臈l租金及押金　　租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 至 日為 元　/年，租金總計(jì)：人民幣 元整。(￥： )　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同(及附件)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份?！　”竞贤Ш?，雙方對(duì)合同內(nèi)同的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力?！　〕鲎馊?甲方)蓋章：　　委托代理人：　　年 月 日 承租人(乙方)蓋章： 委托代理人： 年 月 日房屋出租合同 篇6　　王小姐有一套房子想出租，她想知道出租房屋的時(shí)候需要注意哪些問題?如何防范一些不易調(diào)處的風(fēng)險(xiǎn)?　　坐堂律師：上海市錦天城律師事務(wù)所律師　　一般來說，租房合同必須約定的事項(xiàng)有：所出租房屋的具體信息，租房期限、租金、租金支付方式和支付時(shí)